샤워를 줄이면 아래층이 조금 마르는데 줄눈 보수로는 나아지지 않습니다

하종건 상담팀·2026.08.14·조회 86·상담 질문·공식 설명

질문

사용을 줄였을 때의 변화와 아래층 물방울의 시작 위치를 함께 확인하세요. 샤워나 많은 물 사용 뒤 심해지고 며칠 적게 썼을 때 일부 마르는 양상은 유입부를 찾는 단서입니다. 줄눈·실리콘 보수 뒤에도 눅눅함이 남았다는 이유만으로 바닥 전체 방수층 손상을 정하지는 않습니다. 현장 담당자가 배수 연결부에서 직접 새는지 콘크리트 쪽으로 물이 나오는지 확인하도록 하세요. 실제 유입부가 배수구·변기 하부·모서리라면 필요한 보수를 정하고, 넓은 들뜸·타일 움직임·반복 균열 등 바닥 상태도 함께 확인해야 합니다. 아래 상담 접수란에 물 사용량에 따른 변화, 아래층 물방울 위치와 이미 손본 줄눈 범위를 남겨 주시면 필요한 점검과 부분 보수·철거 기준을 안내하겠습니다.

하종건 답변

공식 답변하종건2026.08.14

사용 때의 변화와 줄눈 보수 후 상태는 실제 유입부를 확인할 단서입니다. 그 두 사실만으로 바닥 전체 방수 수명이 끝났다고 판단하지는 마세요.

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보험 없을 때
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단서
철거방수로 바뀌면 200~300만 원이고, 그때는 1차 비용의 절반만 반영합니다.

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판단: 화장실 비파괴 방수. 화장실 방수누수입니다. 타일을 깨지 않고 물이 들어가는 곳부터 막습니다.

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보험이 없으면 하종건은 비파괴 방수를 80만 원 이내에서 해결하는 것을 기준으로 삼습니다. 큰 비용의 전체 철거를 먼저 권하지 않고, 실제 물이 들어가는 원인을 찾아 필요한 범위만 보수하는 것이 비용을 줄이는 핵심입니다.

젖어 있다는 사실만으로는 판단하지 않습니다. 기준은 타점에서 물방울이 계속 떨어지는지입니다. 낙수가 멈췄다면 원인 누수는 해결된 것으로 봅니다.

타일을 철거하고 바닥 방수를 다시 하면 통상 200~300만 원, 비파괴 방수로 해결되면 보험 없을 때 80만 원 이내입니다. 차이는 '뜯느냐 안 뜯느냐'에서 납니다.

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댓글 7

  • 하종건2026.08.14

    사용 때의 변화와 줄눈 보수 후 상태는 실제 유입부를 확인할 단서입니다. 그 두 사실만으로 바닥 전체 방수 수명이 끝났다고 판단하지는 마세요. [하종건 판단 · 화장실 비파괴 방수] 화장실 방수누수입니다. 타일을 깨지 않고 물이 들어가는 곳부터 막습니다. 왜 그렇게 보나: 콘크리트가 젖어 천천히 떨어지는 물은 배관이 아니라 화장실에서 쓴 물이 바닥으로 스민 것입니다. 하종건 현장 기준으로 80% 이상이 이 방향입니다. 저희가 하는 것: 변기 밑, 하수구 밑, 코너 틈처럼 물이 들어가는 입구를 찾아 그곳만 막습니다. 들어갈 물이 없으면 나올 물도 없습니다. 바닥 전체를 뜯지 않습니다. 안 되면: 10집 중 8집 이상은 안 깨고 잡습니다. 빈소리가 넓게 나고 줄눈 균열이 반복되는 20%는 철거방수로 바꾸고, 그때 1차 비용은 절반만 반영합니다. 보험 없을 때: 80만 원 보험 있을 때: 100~120만 원. 보험 100% 처리 조건이 확인되면 실부담 0원 단서: 철거방수로 바뀌면 200~300만 원이고, 그때는 1차 비용의 절반만 반영합니다. 걸리는 시간: 2~3시간이면 끝나고 그날 바로 씁니다. 새로 쏜 실리콘만 굳는 동안 밟지 마세요. 결제와 A/S: 약 2주 충분히 쓰시면서 아래층 물이 멈춘 것을 확인한 뒤 결제합니다. 부분방수 A/S 1년. 사진 2컷(아래층 천장 젖은 곳 가까이 1장, 화장실 바닥 전체가 보이게 1장)과 전화번호를 남기시면 확인 즉시 바로 연락드립니다. 급하면 전화 1544-3644.

    • 하종건2026.08.14

      사용에 따른 물방울 위치와 양의 변화를 담당자에게 보여 주세요. 배수 연결부와 사용수 유입부를 함께 살펴 필요한 보수를 정해야 합니다.

  • 하종건2026.08.14

    아래층에서 실제 연결부에 생기는 물과 콘크리트 쪽 젖음을 확인하는 것이 먼저입니다. 추가 장비는 무엇을 확인할 필요가 있는지 설명받고 정하세요.

  • 하종건2026.08.14

    확인된 원인과 아래층 피해, 필요한 보수 견적을 담당자에게 전달하세요. 이번 접수에 필요한 자료와 인정 범위를 문의하면 됩니다.

    • 하종건2026.08.14

      부품 교체나 방수라는 작업 이름만으로 보상을 정하지는 않습니다. 실제 원인 보수와 피해 복구, 새 마감을 나눠 담보에 문의해야 합니다.

  • 하종건2026.08.14

    지금도 물방울과 눅눅함이 이어지므로 실제 유입부를 확인할 점검 일정을 상의하세요. 줄눈 작업이 효과가 없었다고 바로 바닥 전체 철거를 정할 필요는 없습니다.

  • 하종건2026.08.14

    변기 하부도 실제 유입 여부를 확인할 곳입니다. 필요한 탈착 범위를 담당자와 정하고 현재 아래층 물과 연결되는 문제인지 확인하세요.

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