베란다 우수관 주변 누수인데 배관 교체와 방수층 보수 중 무엇이 우선일까요

지난주에 아랫집에서 베란다 천장 쪽으로 물이 비친다는 연락을 받았습니다. 처음에는 단순히 창틀 실리콘 문제인 줄 알고 겉면을 살펴봤는데, 비가 많이 온 날 이후로 증상이 심해지는 것을 보니 우수관 주변이 의심되는 상황입니다. 현재 제가 확인한 바로는 베란다 바닥 타일과 벽면이 만나는 지점에 미세한 균열들이 보이고, 특히 물이 빠져나가는 유가 주변의 줄눈이 많이 삭아 있습니다. 일단 급한 대로 실리콘으로 틈새를 메워봤지만 아랫집에서는 여전히 습기가 올라온다고 하네요. 업체를 불러 공압 검사를 진행했는데 다행히 배관 자체에 구멍이 난 것은 아니라고 합니다. 그런데 내시경으로 확인해 보니 우수관 주변의 방수층이 많이 깨져 있고 마모된 상태라는 진단을 받았습니다. 여기서 고민이 생겼습니다. 첫 번째 선택지는 문제가 된 유가 주변과 바닥 일부를 걷어내고 부분적으로 방수층을 다시 형성하는 것입니다. 비용은 적게 들지만 나중에 다른 곳에서 또 샐까 봐 걱정이 됩니다. 두 번째는 베란다 전체 바닥 타일을 철거하고 전체 방수를 새로 하는 방법입니다. 근본적인 해결책 같지만 비용 부담이 너무 커서 망설여집니다. 단순히 배관 문제가 아니라면 방수층 보수만으로 충분할지, 아니면 이참에 전체 공사를 하는 것이 장기적으로 이득일지 판단이 서질 않습니다. 비슷한 경험을 하신 분들이나 조언해주실 분 계실까요