화장실 바닥 습기와 변기 주변 눅눅함, 단순 노후일까요 방수층 문제일까요

안녕하세요. 지은 지 20년 정도 된 아파트에 거주 중인데 최근 화장실 상태가 이상해서 고민입니다. 처음에는 그냥 환기가 안 돼서 그런 줄 알았어요. 그런데 샤워를 하고 나면 바닥의 물이 생각보다 천천히 빠지는 느낌이고, 특히 변기 주변 타일 틈새가 항상 축축하게 젖어 있습니다. 겉으로는 물이 고여 있지 않은데도 손으로 만져보면 습기가 가득해요. 불안해서 일단 다이소에서 줄눈 보수제를 사다가 갈라진 틈새를 전부 메워봤습니다. 그런데 일주일 정도 지나니 다시 틈이 벌어지면서 그 사이로 물이 스며드는 게 눈에 보이더라고요. 아직 아랫집에서 연락이 온 건 아니지만, 이 상태로 계속 두면 천장에 얼룩이 생길까 봐 겁이 납니다. 지금 제가 고민하는 선택지는 세 가지입니다. 첫째는 단순히 타일 겉면의 줄눈만 다시 제대로 시공해서 물 유입을 막는 방법, 둘째는 변기를 뜯어내고 그 주변 방수 처리만 부분적으로 다시 하는 방법, 마지막으로는 바닥 전체를 다 걷어내고 방수층부터 새로 잡는 전면 공사입니다. 단순히 타일 노후로 인한 틈새 문제인지, 아니면 내부 방수층 자체가 완전히 무너진 것인지 어떻게 판단해야 할까요? 정밀 탐지를 먼저 받아봐야 하는지, 아니면 증상만으로도 어느 정도 가늠이 가능한 상황인지 궁금합니다.