철거 방수를 마치고 타일을 붙이기 전, 어떤 확인을 요청해야 하나요
하종건 상담팀·2026.08.15·조회 95·상담 질문·공식 설명
질문
이미 바닥을 철거하고 방수 작업을 마쳤다면 담당자에게 이번에 보수한 유입부와 타일 마감·욕실 사용 가능 시점을 먼저 설명받으세요. 바로 덮을지 며칠 더 기다릴지를 정하기 전에 실제 공사 범위와 남은 확인이 무엇인지 알아야 합니다. 급수 배관 압력 검사를 다시 하는 것으로 바닥 방수 전체를 확인할 수는 없습니다. 보수 뒤에는 실제 욕실 사용 조건에서 아래층 새 물이 멈췄는지 확인해야 합니다. 전체 바닥을 물로 채우는 담수는 권하지 않습니다. 아래층 도배와 젖은 자재의 복구는 원인이 해결되고 새 유입이 없는지 확인한 뒤 진행하세요. 아래 상담 접수란에 철거·방수한 범위와 타일 마감 계획, 아래층 현재 물의 상태를 남겨 주시면 남은 확인과 피해복구 순서를 안내하겠습니다.
하종건 답변
공식 답변하종건2026.08.15
이번 철거 방수에서 남은 마감과 사용 조건을 담당자에게 설명받으세요. 겉모습이나 일률적인 대기 기간으로 다음 공정을 정하기보다 실제 작업 범위에 맞춰 확인해야 합니다.
보험이 있나요? 실제 부담과 접수
위 답변 그대로입니다. 보험 유무를 고르면 실제로 낼 돈이 바뀝니다. 사진 2컷이나 번호를 남기면 이 판단이 함께 접수됩니다.
철거 방수를 마치고 타일을 붙이기 전, 어떤 확인을 요청해야 하나요
일상생활배상책임보험이 있나요?
- 보험 없을 때
- 80만 원
- 보험 있을 때
- 100~120만 원. 보험 100% 처리 조건이 확인되면 실부담 0원
- 단서
- 철거방수로 바뀌면 200~300만 원이고, 그때는 1차 비용의 절반만 반영합니다.
사진 2컷 보내면 답을 드립니다
- 아래층 천장 젖은 곳 가까이 1장
- 화장실 바닥 전체가 보이게 1장
- 의심되는 곳(변기 밑·하수구·코너) 가까이 1장
전화가 어려우면 번호만 남기세요. 판단 내용이 함께 접수됩니다
접수만으로 공사가 확정되거나 결제되지 않습니다. 공사비는 결과를 확인한 뒤에 받습니다.
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물을 내렸을 때 빠지지 않고 위로 차오르면 역류입니다. 역류한 물이 육가와 홈통 사이 같은 틈으로 타일 아래에 스며들면 별도의 방수 누수로 이어질 수 있어, 막힘만 뚫고 끝내지 않고 주변 방수와 아래층 누수 여부까지 확인합니다.
난방배관을 봅니다. 특히 지역난방은 싱크대 밑 공급·환수 라인이 수도계량기와 별개 계통입니다. 필요하면 난방을 차단하고 배관 압력을 빼서 전후 변화를 비교합니다.
윗집에서 발생한 누수가 원인이면 원인 제공자인 윗집이 아랫집 피해복구 비용을 부담하는 것이 원칙입니다. 실제 보험 보상 여부와 범위는 가입 담보, 사고 원인, 손해사정 결과에 따라 확인합니다.
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댓글 10
하종건2026.08.15
이번 철거 방수에서 남은 마감과 사용 조건을 담당자에게 설명받으세요. 겉모습이나 일률적인 대기 기간으로 다음 공정을 정하기보다 실제 작업 범위에 맞춰 확인해야 합니다. [하종건 판단 · 화장실 비파괴 방수] 화장실 방수누수입니다. 타일을 깨지 않고 물이 들어가는 곳부터 막습니다. 왜 그렇게 보나: 콘크리트가 젖어 천천히 떨어지는 물은 배관이 아니라 화장실에서 쓴 물이 바닥으로 스민 것입니다. 하종건 현장 기준으로 80% 이상이 이 방향입니다. 저희가 하는 것: 변기 밑, 하수구 밑, 코너 틈처럼 물이 들어가는 입구를 찾아 그곳만 막습니다. 들어갈 물이 없으면 나올 물도 없습니다. 바닥 전체를 뜯지 않습니다. 안 되면: 10집 중 8집 이상은 안 깨고 잡습니다. 빈소리가 넓게 나고 줄눈 균열이 반복되는 20%는 철거방수로 바꾸고, 그때 1차 비용은 절반만 반영합니다. 보험 없을 때: 80만 원 보험 있을 때: 100~120만 원. 보험 100% 처리 조건이 확인되면 실부담 0원 단서: 철거방수로 바뀌면 200~300만 원이고, 그때는 1차 비용의 절반만 반영합니다. 걸리는 시간: 2~3시간이면 끝나고 그날 바로 씁니다. 새로 쏜 실리콘만 굳는 동안 밟지 마세요. 결제와 A/S: 약 2주 충분히 쓰시면서 아래층 물이 멈춘 것을 확인한 뒤 결제합니다. 부분방수 A/S 1년. 사진 2컷(아래층 천장 젖은 곳 가까이 1장, 화장실 바닥 전체가 보이게 1장)과 전화번호를 남기시면 확인 즉시 바로 연락드립니다. 급하면 전화 1544-3644.
하종건2026.08.15
일정을 먼저 늘리거나 당기기보다 타일을 붙일 시점과 욕실 사용 가능 조건을 구체적으로 물어보세요. 현재까지 보수한 유입부와 남은 확인도 함께 설명받아야 합니다.
하종건2026.08.15
물을 계속 많이 흘리는 것 자체가 가장 확실한 기준은 아닙니다. 보수 후 실제 욕실 사용에서 아래층 새 물이 멈췄는지 확인하고 전체 바닥 담수는 하지 않도록 상의하세요.
하종건2026.08.15
확인된 원인과 보수 범위, 아래층 피해와 필요한 공사 견적을 준비하세요. 보험에서 요청하는 자료 항목을 담당자에게 전달해 실제 작업 내용에 맞춰 확인해야 합니다.
하종건2026.08.15
보수 위치와 전후 상태가 드러나도록 자료를 요청하세요. 보험에 어떤 항목이 필요한지도 확인해 견적과 함께 준비하는 것이 좋습니다.
하종건2026.08.15
현재는 진단받은 부위를 철거·방수한 뒤 남은 확인을 할 단계입니다. 새 근거 없이 외벽 등 다른 공사를 추가하기보다 실제 보수한 범위와 아래층 변화를 확인하세요.
하종건2026.08.15
다른 집의 재발 경험보다 이번에 어떤 유입부를 보수했고 결과를 어떻게 확인할지 설명받으세요. 실제 사용과 아래층 새 유입 확인이 필요한 과정입니다.
하종건2026.08.15
작업 범위와 남은 확인, 타일 마감·사용 시점을 정리해 설명받으세요. 아래층 복구는 원인 해결과 새 유입 중단을 확인한 뒤 진행합니다.
하종건2026.08.15
자기부담금과 실제 가입 담보를 확인하고 필요한 원인 해결 공사·새 마감·아래층 복구를 나눠 문의하세요. 전체 견적이 그대로 인정되는 것으로 예상하지는 않는 것이 좋습니다.
하종건2026.08.15
업체의 의도를 추측하기보다 지금 타일 마감이 가능하다고 안내한 이유와 남은 확인을 물어보세요. 실제 공사 범위와 욕실 사용 조건에 맞춰 다음 일정을 상의해야 합니다.