욕실 옆 거실 천장 물방울과 아래층 습기, 부분 방수 범위는 어떻게 정하나요
하종건 상담팀·2026.08.15·조회 104·상담 질문·공식 설명
질문
우리 집 거실 천장의 물방울과 아래층에서 말한 습기가 각각 어느 위치인지 먼저 표시하세요. 업체가 확인한 욕실 유입부와 두 피해 위치를 대조해야 합니다. 거실까지 젖었다는 거리만으로 욕실 바닥 전체의 방수 손상을 정하지는 않습니다. 변기·배수구 주변이 실제 유입부로 확인됐다면 그 부위에 필요한 보수와 바닥 상태를 설명받으세요. 바닥이 괜찮으면 부분 보수를 검토하고, 넓은 타일 들뜸·움직임·반복 균열이 있다면 철거 방수를 고려합니다. 사용을 중단한 뒤 남은 습기만으로 결과를 정하지 말고 담당자가 현재 새 물이 들어오는지 확인하도록 하세요. 아래 상담 접수란에 층별 피해 위치와 업체가 확인한 변기·배수구 주변 사진, 사용 중단 뒤의 변화를 남겨 주시면 필요한 원인 확인과 부분·전체 보수 범위를 안내하겠습니다.
하종건 답변
공식 답변하종건2026.08.15
거실 천장까지 물이 보인다는 이유만으로 방수층 곳곳의 균열을 정하지는 않습니다. 피해 위치와 실제 유입부를 대조하고 욕실 바닥 상태에 맞춰 보수 범위를 정해야 합니다.
보험이 있나요? 실제 부담과 접수
위 답변 그대로입니다. 보험 유무를 고르면 실제로 낼 돈이 바뀝니다. 사진 2컷이나 번호를 남기면 이 판단이 함께 접수됩니다.
욕실 옆 거실 천장 물방울과 아래층 습기, 부분 방수 범위는 어떻게 정하나요
일상생활배상책임보험이 있나요?
- 보험 없을 때
- 80만 원
- 보험 있을 때
- 100~120만 원. 보험 100% 처리 조건이 확인되면 실부담 0원
- 단서
- 철거방수로 바뀌면 200~300만 원이고, 그때는 1차 비용의 절반만 반영합니다.
사진 2컷 보내면 답을 드립니다
- 아래층 천장 젖은 곳 가까이 1장
- 화장실 바닥 전체가 보이게 1장
- 의심되는 곳(변기 밑·하수구·코너) 가까이 1장
전화가 어려우면 번호만 남기세요. 판단 내용이 함께 접수됩니다
접수만으로 공사가 확정되거나 결제되지 않습니다. 공사비는 결과를 확인한 뒤에 받습니다.
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아래층에서 우수관 둘레를 중심으로 페인트가 벗겨지거나 젖은 흔적이 반복되면 우수관 하부 방수를 의심합니다. 필요하면 우수관 하부를 커팅해 정리하고 삽관한 뒤 주변을 방수합니다.
세탁기 하수·배수와 연결된 육가(배수구)와 하수구 주변 방수가 원인인 경우가 많습니다. 그 지점을 제대로 보수하면 해결되는 경우가 많고, 세탁실 바닥 전체를 철거해야 하는 사례는 드뭅니다.
방향을 잡는 데 도움이 됩니다. 압력이 걸린 냉온수·난방배관이 터지면 1~10초 단위로 빠르게 떨어지는 경우가 많고, 몇 분에 한 방울이면 화장실 사용수에 의한 방수 문제 가능성을 더 봅니다. 단독 확정 기준은 아닙니다.
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댓글 10
하종건2026.08.15
거실 천장까지 물이 보인다는 이유만으로 방수층 곳곳의 균열을 정하지는 않습니다. 피해 위치와 실제 유입부를 대조하고 욕실 바닥 상태에 맞춰 보수 범위를 정해야 합니다. [하종건 판단 · 화장실 비파괴 방수] 화장실 방수누수입니다. 타일을 깨지 않고 물이 들어가는 곳부터 막습니다. 왜 그렇게 보나: 콘크리트가 젖어 천천히 떨어지는 물은 배관이 아니라 화장실에서 쓴 물이 바닥으로 스민 것입니다. 하종건 현장 기준으로 80% 이상이 이 방향입니다. 저희가 하는 것: 변기 밑, 하수구 밑, 코너 틈처럼 물이 들어가는 입구를 찾아 그곳만 막습니다. 들어갈 물이 없으면 나올 물도 없습니다. 바닥 전체를 뜯지 않습니다. 안 되면: 10집 중 8집 이상은 안 깨고 잡습니다. 빈소리가 넓게 나고 줄눈 균열이 반복되는 20%는 철거방수로 바꾸고, 그때 1차 비용은 절반만 반영합니다. 보험 없을 때: 80만 원 보험 있을 때: 100~120만 원. 보험 100% 처리 조건이 확인되면 실부담 0원 단서: 철거방수로 바뀌면 200~300만 원이고, 그때는 1차 비용의 절반만 반영합니다. 걸리는 시간: 2~3시간이면 끝나고 그날 바로 씁니다. 새로 쏜 실리콘만 굳는 동안 밟지 마세요. 결제와 A/S: 약 2주 충분히 쓰시면서 아래층 물이 멈춘 것을 확인한 뒤 결제합니다. 부분방수 A/S 1년. 사진 2컷(아래층 천장 젖은 곳 가까이 1장, 화장실 바닥 전체가 보이게 1장)과 전화번호를 남기시면 확인 즉시 바로 연락드립니다. 급하면 전화 1544-3644.
하종건2026.08.15
넓은 공사부터 결정하기보다 현재 확인한 유입부와 타일의 들뜸·움직임 범위를 설명받으세요. 그 조건이 있어야 부분 보수와 철거 방수를 비교할 수 있습니다.
하종건2026.08.15
내시경은 관 내부의 큰 손상·이물질·구조를 확인하는 데 쓰일 수 있습니다. 주변 방수 유입부 전체를 확인하는 검사는 아니므로 실제 어느 위치를 확인했는지 설명받으세요.
하종건2026.08.15
아래층 피해가 있는 사고에서는 필요한 원인 해결 공사와 아래층 복구를 나눠 보험에 확인할 수 있습니다. 새 마감 비용은 별도로 적용 여부를 문의해야 합니다.
하종건2026.08.15
가입한 담보와 실제 층별 피해, 원인 보수 견적을 함께 확인하세요. 어떤 항목이 인정되는지 확인한 뒤 비용 부담을 살펴보는 것이 좋습니다.
하종건2026.08.15
다른 집의 재발 경험을 이번 바닥 전체 공사의 근거로 그대로 적용하지는 마세요. 실제 유입부와 바닥 상태를 확인하고 보수 뒤 결과를 확인할 조건을 설명받으세요.
하종건2026.08.15
전체 철거가 필요하다면 철거·방수·타일 마감과 사용 가능 시점을 이번 작업 범위로 설명받으세요. 재료 이름만으로 공사 결과를 판단하기보다 확인된 원인을 어떻게 보수할지 먼저 봐야 합니다.
하종건2026.08.15
부분 보수와 철거 후 타일 마감은 필요한 작업이 다릅니다. 적용되는 작업의 건조·마감과 욕실 사용 조건을 담당자에게 설명받으세요.
하종건2026.08.15
거실의 젖은 범위로 방수 손상 범위를 정하지는 않습니다. 확인된 유입부에 필요한 비용과 추가 철거·마감 비용을 나눠 받아 비교하세요.
하종건2026.08.15
이미 확인한 곳과 아직 확인이 필요한 곳을 먼저 설명받으세요. 장비 검사를 모두 추가하기보다 실제 피해 위치와 사용 조건에 맞춰 남은 점검 범위를 정해야 합니다.