바닥과 천장을 열어도 마른 상태라면, 주방 벽 곰팡이는 무엇을 더 확인할까요
하종건 상담팀·2026.08.17·조회 106·상담 질문·공식 설명
질문
지금까지 연 바닥과 천장에서 물 흔적이나 젖음이 없었다면, 더 넓게 뜯기 전에 실제 새 젖음이 나타나는 위치부터 다시 확인하세요. 주방 벽의 곰팡이와 위층 냉장고 자리의 습기가 있었다는 관찰만으로 두 곳이 같은 누수 경로라고 정할 수는 없습니다. 아래층 주방 벽의 어느 부분에 새 젖음이 생기는지, 기존 흔적만 남은 것인지 날짜별로 나누어 보세요. 위층에서도 냉장고가 있던 자리의 상태를 같은 시점에 확인해 전달하면 좋습니다. 냉장고를 옮긴 뒤라는 변화는 기록하되, 그것만으로 물의 원인이나 누수 중단을 설명하지는 않습니다. 새 젖음이 확인되면 그 위치를 기준으로 가까운 위층 설비와 발생 조건을 비교합니다. 창이나 베란다 쪽이라면 비와의 관계, 세탁실 쪽이라면 배수 사용 뒤의 반응을 살필 수 있습니다. 기존 개방부가 마른 상태였다는 점도 담당자에게 함께 알려 확인 대상을 좁히세요. 글 아래 상담 접수란에 이미 확인한 바닥·천장의 상태와 현재 주방 벽 사진을 남겨 주세요. 1544-3644로 전화하시면 아직 확인되지 않은 누수 경로를 전제하지 않고, 현재 관찰된 변화에 맞춰 다음 점검을 상담하겠습니다.
하종건 답변
공식 답변하종건2026.08.17
냉장고를 옮긴 날짜와 아래층 벽에 새 젖음이 생긴 날짜를 구분해 기록해 주세요. 곰팡이 흔적이 남아 있는 것과 현재도 젖는 것은 나누어 볼 필요가 있습니다.
보험이 있나요? 실제 부담과 접수
위 답변 그대로입니다. 보험 유무를 고르면 실제로 낼 돈이 바뀝니다. 사진 2컷이나 번호를 남기면 이 판단이 함께 접수됩니다.
바닥과 천장을 열어도 마른 상태라면, 주방 벽 곰팡이는 무엇을 더 확인할까요
일상생활배상책임보험이 있나요?
- 보험 없을 때
- 윗집 보험이 없으면 실제 젖은 범위만 실비로 견적을 냅니다. 원인 제공자인 윗집이 부담하는 것이 원칙입니다
- 보험 있을 때
- 아랫집 피해는 보험 보상 대상이 될 수 있습니다. 원인공사는 인정돼도 새 타일·마루 같은 마감은 제외될 수 있어 항목을 나눠 정리합니다
사진 2컷 보내면 답을 드립니다
- 젖은 천장·벽 가까이 1장
- 방 전체가 보이게 1장
전화가 어려우면 번호만 남기세요. 판단 내용이 함께 접수됩니다
접수만으로 공사가 확정되거나 결제되지 않습니다. 공사비는 결과를 확인한 뒤에 받습니다.
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그럴 수 있습니다. 천장 구조체나 석고보드 위에 고여 있던 물이 빠져나오며 보통 3~7일 물방울이 이어집니다. 기준은 도배가 젖었는지가 아니라 타점에서 물방울이 줄고 멈추는지입니다.
피해 위치와 마감 구조에 따라 다릅니다. 석고보드 천장이라 젖은 보드와 도배를 어차피 교체한다면 물이 멈춘 것을 확인한 뒤 바로 복구할 수 있습니다. 콘크리트에 벽지가 직접 붙어 있거나 벽체가 젖었다면 약 1~2개월 건조기간을 권합니다.
누구 편을 드는 문제가 아니라 원인과 과실을 먼저 확인할 문제입니다. 그다음 임대인과 세입자의 보험 가입·보장·사고 조건을 각각 확인해 인정되는 범위와 남는 부담을 정리합니다.
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댓글 10
하종건2026.08.17
냉장고를 옮긴 날짜와 아래층 벽에 새 젖음이 생긴 날짜를 구분해 기록해 주세요. 곰팡이 흔적이 남아 있는 것과 현재도 젖는 것은 나누어 볼 필요가 있습니다. [하종건 판단 · 아랫집 피해복구] 원인 공사와 건조 확인이 먼저입니다. 그다음 실제로 젖은 범위만큼 복구합니다. 왜 그렇게 보나: 겉 벽지가 말라도 안쪽 석고보드가 젖어 있으면 그보다 조금 넓게 교체해야 다시 뜯는 일이 없습니다. 벽까지 젖었으면 1~2개월 말린 뒤 도배합니다. 저희가 하는 것: 타점을 한 뼘 열고 약 2주 낙수가 멈춘 것을 본 뒤, 천장만이면 천장, 벽 한 면이면 그 면을 기준으로 복구 범위를 잡습니다. 보험 없을 때: 윗집 보험이 없으면 실제 젖은 범위만 실비로 견적을 냅니다. 원인 제공자인 윗집이 부담하는 것이 원칙입니다 보험 있을 때: 아랫집 피해는 보험 보상 대상이 될 수 있습니다. 원인공사는 인정돼도 새 타일·마루 같은 마감은 제외될 수 있어 항목을 나눠 정리합니다 걸리는 시간: 천장만 젖었으면 젖은 도배·석고를 걷어내고 빠르게 복구합니다. 벽까지 젖었으면 1~2개월 건조 뒤 도배합니다. 결제와 A/S: 공사 전·중·후 사진을 기록하고 책임 시공확인서로 마무리합니다. 사진 2컷(젖은 천장·벽 가까이 1장, 방 전체가 보이게 1장)과 전화번호를 남기시면 확인 즉시 바로 연락드립니다. 급하면 전화 1544-3644.
하종건2026.08.17
위층 자리의 상태와 아래층 주방 벽의 상태를 같은 날 비교해 주세요. 한쪽 습기가 줄었다는 관찰만으로 아래층 원인까지 확인됐다고 보지 않고 실제 변화를 전달하면 됩니다.
하종건2026.08.17
바닥과 천장이 마른 상태였다는 점을 점검 기록에 남겨 주세요. 현재 벽에서 새로 젖는 위치가 확인되면 그 지점을 기준으로 가까운 설비와 사용 조건을 좁혀 확인할 수 있습니다.
하종건2026.08.17
관리실에 확장 부위와 주변 설비 위치를 확인할 수 있는 자료가 있는지 문의해 보세요. 실제 물 흔적이 없었던 개방부와 새 젖음이 있는 부위를 구분해 담당자에게 전달하는 것이 필요합니다.
하종건2026.08.17
구조 자료를 받으면 현재 주방 벽의 문제 위치와 대응되는 위층 공간을 표시해 보세요. 구조만으로 원인을 정하기보다 그 위치에 실제 새 젖음이 있는지를 함께 확인합니다.
하종건2026.08.17
원인을 확인하려고 임의로 다시 상태를 바꾸기보다, 현재 배치와 관찰 결과를 담당자에게 먼저 전달하세요. 실제 젖음이 나타나는 부위와 시점을 기준으로 다음 확인을 정하는 것이 좋습니다.
하종건2026.08.17
냉장고 자체에서 실제 물이 나오는 장면이 보인다면 해당 기기 담당자에게 확인을 요청하세요. 지금까지는 주변 습기 관찰과 아래층 물 유입 여부를 구분해 전달해야 합니다.
하종건2026.08.17
위층에서 확인한 기기 주변 상태와 아래층 벽의 새 젖음을 같은 시점에 기록해 주세요. 아직 물의 이동 경로가 확인되지 않았다는 점도 함께 알려 주시면 됩니다.
하종건2026.08.17
천장에 흔적이 없었던 결과를 유지하면서 아래층 벽의 실제 변화부터 확인하세요. 다른 곳을 무작정 열기보다 새로 젖는 지점에 가까운 원인 후보를 좁히는 방향으로 봅니다.
하종건2026.08.17
기존 곰팡이의 색만 비교하기보다 벽이 새로 젖거나 범위가 넓어지는지 남겨 주세요. 위층 냉장고 자리의 상태도 함께 전달하면 관찰의 선후를 정리할 수 있습니다.