욕실 배관 연결부 물방울과 콘크리트 젖음이 함께 보일 때
하종건 상담팀·2026.08.18·조회 71·상담 질문·공식 설명
질문
담당자가 배관 연결부에서 직접 새는 물을 확인하고, 콘크리트 쪽에 별도의 새 유입이 있는지를 나눠 살펴야 합니다. 물의 양이 적다는 이유만으로 방수 문제라고 정하지는 않습니다. 변기·배수 사용 때의 변화와 사용하지 않을 때도 물이 나오는지를 함께 확인하세요. 연결부 직접 누수는 확인된 패킹·접속부에 맞춰 보수합니다. 그 뒤에도 콘크리트 쪽 새 유입이 남는다면 변기·배수구·모서리 등의 유입부를 더 살펴야 합니다. 바닥 철거는 젖은 흔적만으로 정하지 않고 넓은 타일 들뜸·움직임·반복 균열 등 실제 바닥 상태와 맞춰 판단합니다.
하종건 답변
공식 답변하종건2026.08.18
연결부 물방울과 콘크리트의 젖은 위치를 각각 남겨 주세요. 실제 물이 어디서 시작되는지와 기존 흔적만 남은 곳을 나눠 확인해야 합니다.
보험이 있나요? 실제 부담과 접수
위 답변 그대로입니다. 보험 유무를 고르면 실제로 낼 돈이 바뀝니다. 사진 2컷이나 번호를 남기면 이 판단이 함께 접수됩니다.
욕실 배관 연결부 물방울과 콘크리트 젖음이 함께 보일 때
일상생활배상책임보험이 있나요?
- 보험 없을 때
- 80만 원
- 보험 있을 때
- 100~120만 원. 보험 100% 처리 조건이 확인되면 실부담 0원
- 단서
- 철거방수로 바뀌면 200~300만 원이고, 그때는 1차 비용의 절반만 반영합니다.
사진 2컷 보내면 답을 드립니다
- 아래층 천장 젖은 곳 가까이 1장
- 화장실 바닥 전체가 보이게 1장
- 의심되는 곳(변기 밑·하수구·코너) 가까이 1장
전화가 어려우면 번호만 남기세요. 판단 내용이 함께 접수됩니다
접수만으로 공사가 확정되거나 결제되지 않습니다. 공사비는 결과를 확인한 뒤에 받습니다.
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타일을 깨는지 안 깨는지가 비용을 가릅니다. 하종건은 화장실 방수누수의 80% 이상을 비파괴 방수로 해결하고, 보험이 없으면 80만 원 이내, 보험이 있으면 100~120만 원 범위에서 보험 인정 안으로 처리합니다.
창문을 열어 바깥쪽 코킹이 벌어지거나 떨어졌는지부터 봅니다. 빗물 누수에서 눈으로 가장 쉽게 확인할 수 있는 1차 점검 지점입니다.
며칠 동안 실제로 물을 충분히 쓰면서 다시 거꾸로 올라오거나 배수가 늦어지는지 봅니다. 작업 직후엔 뚫린 것처럼 보여도 막힘이 덜 제거됐으면 다시 역류할 수 있습니다.
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댓글 9
하종건2026.08.18
연결부 물방울과 콘크리트의 젖은 위치를 각각 남겨 주세요. 실제 물이 어디서 시작되는지와 기존 흔적만 남은 곳을 나눠 확인해야 합니다. [하종건 판단 · 화장실 비파괴 방수] 화장실 방수누수입니다. 타일을 깨지 않고 물이 들어가는 곳부터 막습니다. 왜 그렇게 보나: 콘크리트가 젖어 천천히 떨어지는 물은 배관이 아니라 화장실에서 쓴 물이 바닥으로 스민 것입니다. 하종건 현장 기준으로 80% 이상이 이 방향입니다. 저희가 하는 것: 변기 밑, 하수구 밑, 코너 틈처럼 물이 들어가는 입구를 찾아 그곳만 막습니다. 들어갈 물이 없으면 나올 물도 없습니다. 바닥 전체를 뜯지 않습니다. 안 되면: 10집 중 8집 이상은 안 깨고 잡습니다. 빈소리가 넓게 나고 줄눈 균열이 반복되는 20%는 철거방수로 바꾸고, 그때 1차 비용은 절반만 반영합니다. 보험 없을 때: 80만 원 보험 있을 때: 100~120만 원. 보험 100% 처리 조건이 확인되면 실부담 0원 단서: 철거방수로 바뀌면 200~300만 원이고, 그때는 1차 비용의 절반만 반영합니다. 걸리는 시간: 2~3시간이면 끝나고 그날 바로 씁니다. 새로 쏜 실리콘만 굳는 동안 밟지 마세요. 결제와 A/S: 약 2주 충분히 쓰시면서 아래층 물이 멈춘 것을 확인한 뒤 결제합니다. 부분방수 A/S 1년. 사진 2컷(아래층 천장 젖은 곳 가까이 1장, 화장실 바닥 전체가 보이게 1장)과 전화번호를 남기시면 확인 즉시 바로 연락드립니다. 급하면 전화 1544-3644.
하종건2026.08.18
두 곳을 보았다는 사실에 더해 사용 중 어느 위치에서 새 물이 나타났는지 확인이 필요합니다. 젖은 흔적만으로 원인이 두 개라고 정하지는 않습니다.
하종건2026.08.18
여러 보험이 있다면 가입 조건과 자기부담금 적용을 개별 확인하세요. 중복 가입 여부만으로 부담이 사라진다고 보지 않고 실제 원인 보수·피해복구 항목을 나눠 상의해야 합니다.
하종건2026.08.18
실제로 물이 나온 연결부와 검사한 구간을 관리사무소의 자료와 맞춰 보세요. 필요한 원인 보수와 피해복구의 작업·비용 범위를 구분해 협의하는 것이 좋습니다.
하종건2026.08.18
연결부에서 직접 새는 물이 확인되면 그 접속부 보수를 먼저 정리하고, 같은 배수 조건에서 멈췄는지 확인합니다. 콘크리트 쪽 물이 별도로 남으면 실제 새 유입인지와 욕실 사용의 관계를 살펴야 합니다. 소량이라는 이유로 배관 검사를 일률적으로 빼거나, 젖은 콘크리트만으로 바닥 전체 철거를 정하지는 않습니다.
하종건2026.08.18
추가 유입부를 확인한다면 변기·배수구·모서리 등 실제 물이 들어갈 수 있는 위치를 살펴야 합니다. 보이는 모든 틈을 원인으로 정하지 말고 사용 조건과 아래층 반응을 맞춰 보세요.
하종건2026.08.18
배수구 주변은 확인할 대상이지만 그 부분이 실제 유입부인지가 중요합니다. 확인된 위치에 필요한 보수를 정해야 합니다.
하종건2026.08.18
물이 고이거나 되올라온 적이 있다면 실제 배수 흐름과 바닥으로 들어간 물을 나눠 확인하세요. 고임만으로 전체 방수층 손상이나 철거 범위를 정하지는 않습니다.
하종건2026.08.18
타일 상태와 실제 유입 경로를 함께 봐야 합니다. 바닥이 건전하다면 필요한 부분 보수를 검토하고, 넓은 들뜸·움직임·반복 균열이 있다면 그 범위에 맞춰 공사를 설명받으세요.