아래층 욕실 천장 누수, 패킹 문제와 방수 문제는 어떻게 가리나요

질문

배관 연결부에서 직접 떨어지는 물인지, 콘크리트가 젖어 천천히 나타나는 물인지부터 확인합니다. 담당자가 아래층 욕실 점검구를 살피고 위층 변기와 다른 배수 사용의 관계를 맞추면 패킹·연결부 보수와 방수 확인의 방향을 나눌 수 있습니다. 천장을 얼마나 열지는 실제 확인할 위치와 필요한 작업 범위를 설명받아 정해야 합니다. 처음부터 돔 전체 철거를 전제하기보다 기존 점검구로 확인할 수 있는 곳부터 봅니다. 연결부 누수를 확인해 보수했다면 같은 설비를 사용할 때 새로 물이 나오는지 확인한 뒤 천장을 복구하세요.

보험이 있나요? 실제 부담과 접수

위 답변 그대로입니다. 보험 유무를 고르면 실제로 낼 돈이 바뀝니다. 사진 2컷이나 번호를 남기면 이 판단이 함께 접수됩니다.

댓글 6

• 하종건·2026.08.19

  물이 떨어지는 위치와 계속되는지, 위층의 어떤 물 사용 때 달라지는지 남겨 주세요. 담당자가 점검구에서 확인할 연결부와 콘크리트 위치를 정하는 데 필요합니다. [하종건 판단 · 배관 연결부 보수] 배관에서 바로 떨어지는 물은 배관 문제입니다. 대부분 당일 바로 고칩니다. 왜 그렇게 보나: 패킹 불량이나 연결 불량 같은 접속부 문제는 콘크리트를 적시지 않고 연결부에서 곧장 떨어집니다. 저희가 하는 것: 점검구로 연결부를 보수합니다. 필요한 곳만 열고, 바닥을 뜯지 않습니다. 보험 없을 때: 배관 공사 기준으로 노출된 곳은 40~60만 원, 벽을 열어야 하면 80만 원 보험 있을 때: 보험 고객은 80~90만 원 범위에서 보험 인정 안으로 처리합니다 단서: 공사 전에 금액을 먼저 말씀드립니다. 걸리는 시간: 대부분 당일 끝납니다. 결제와 A/S: 공사 후 물이 멈춘 것을 타점에서 확인합니다. 사진 2컷(아래층 천장 젖은 곳 가까이 1장, 천장 전체가 보이게 멀리 1장)과 전화번호를 남기시면 확인 즉시 바로 연락드립니다. 급하면 전화 1544-3644.

  • 하종건·2026.08.19

    천장을 열어야 한다면 무엇을 확인하려고 어느 범위까지 여는지 설명받으세요. 철거를 했다는 사실보다 실제 물이 시작되는 위치를 확인한 결과가 중요합니다.

• 하종건·2026.08.19

  아래층 점검구에서 배관 접속부의 직접 누수와 콘크리트 쪽 물을 먼저 가립니다. 접속부에서 물이 나온다면 확인된 패킹·연결부를 보수하고, 사용 중 다시 새는지 확인해야 합니다. 점검구로 확인하기 어려운 곳은 필요한 접근과 개방 범위를 담당자에게 설명받은 뒤 진행하세요.

• 하종건·2026.08.19

  아래층 천장 피해와 원인 해결에 필요한 공사를 나눠 보험에 확인할 수 있습니다. 새 마감 등 항목은 가입 담보와 사고 조건에 따라 별도 확인이 필요합니다.

• 하종건·2026.08.19

  관리사무소에는 실제 누수 연결부와 해당 배관 구간을 전달하세요. 배관 자료와 현장 결과를 맞춰 필요한 작업과 비용 범위를 협의하는 것이 좋습니다.

• 하종건·2026.08.19

  천장 내부 자재를 직접 뜯어 확인하지 말고 담당자에게 상태를 전달하세요. 추가 개방이 필요하다면 현장 자재와 작업 범위에 맞는 담당자가 확인하도록 요청해야 합니다.