여러 번 탐지해도 베란다 누수가 남으면 전체 방수를 해야 하나요?
하종건 상담팀·2026.08.20·조회 64·상담 질문·공식 설명
질문
전체 방수를 다시 정하기 전에 이전 검사에서 확인한 구간과 아직 설명되지 않은 젖음을 나누어 보세요. 여러 번 검사했다는 사실만으로 넓은 방수층 결함이 확인된 것은 아닙니다. 아래층 천장에서 실제 물이 나오는 위치와 위층 바닥의 고인 물을 각각 표시합니다. 비 뒤 창 가까운 쪽이 젖는다면 창호 코킹·외벽을 살피고, 우수관 둘레 피해는 관 주변 방수를 확인합니다. 세탁 배수 직후 직접 낙수가 있다면 연결이나 홈통 쪽을 우선 살펴야 합니다. 기존 배관 검사는 냉온수·난방 중 확인한 범위를 나누어 받아 두세요. 새 견적에는 실제 확인된 유입부와 그 부위에 필요한 보수가 무엇인지 설명을 요청합니다. 이미 손본 곳이 있다면 사용·비 뒤 새 물이 생기는지 확인해 남은 습기와 구분하세요. 글 아래 상담 접수란에 받은 검사 내용과 바닥·아래층 피해 위치를 남겨 주세요. 1544-3644에서 반복 검사에 앞서 남은 확인 대상과 보수 범위를 상담하겠습니다.
하종건 답변
공식 답변하종건2026.08.20
검사 자료는 실제 확인한 계통·구간과 함께 받아 두세요. 창 주변이나 유가 쪽의 유입 확인은 어떤 관찰로 설명됐는지도 별도로 물어보는 것이 좋습니다.
보험이 있나요? 실제 부담과 접수
위 답변 그대로입니다. 보험 유무를 고르면 실제로 낼 돈이 바뀝니다. 사진 2컷이나 번호를 남기면 이 판단이 함께 접수됩니다.
여러 번 탐지해도 베란다 누수가 남으면 전체 방수를 해야 하나요?
일상생활배상책임보험이 있나요?
- 보험 없을 때
- 80만 원
- 보험 있을 때
- 100~120만 원. 보험 100% 처리 조건이 확인되면 실부담 0원
- 단서
- 철거방수로 바뀌면 200~300만 원이고, 그때는 1차 비용의 절반만 반영합니다.
사진 2컷 보내면 답을 드립니다
- 아래층 천장 젖은 곳 가까이 1장
- 화장실 바닥 전체가 보이게 1장
- 의심되는 곳(변기 밑·하수구·코너) 가까이 1장
전화가 어려우면 번호만 남기세요. 판단 내용이 함께 접수됩니다
접수만으로 공사가 확정되거나 결제되지 않습니다. 공사비는 결과를 확인한 뒤에 받습니다.
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아래층에서 우수관 둘레를 중심으로 페인트가 벗겨지거나 젖은 흔적이 반복되면 우수관 하부 방수를 의심합니다. 필요하면 우수관 하부를 커팅해 정리하고 삽관한 뒤 주변을 방수합니다.
네. 역류한 물이 육가·타일 틈·장판 아래로 스며들었다면 물은 멈췄어도 남은 수분이 마르는 동안 벽 아래 도배나 장판 주변에 곰팡이와 냄새가 생길 수 있습니다. 새 누수나 재역류가 아닌 경우가 많아 미리 알려드립니다.
물 사용을 멈추고 계량기를 잠근 뒤 약 30분 후 다시 열었을 때 별침이 움직이는지 봅니다. 움직이면 수도누수 가능성을 의심합니다. 정밀탐지를 대체하는 확정 기준은 아니고 수도 계통 가능성을 좁히는 1차 확인법입니다.
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댓글 7
하종건2026.08.20
검사 자료는 실제 확인한 계통·구간과 함께 받아 두세요. 창 주변이나 유가 쪽의 유입 확인은 어떤 관찰로 설명됐는지도 별도로 물어보는 것이 좋습니다. [하종건 판단 · 화장실 비파괴 방수] 화장실 방수누수입니다. 타일을 깨지 않고 물이 들어가는 곳부터 막습니다. 왜 그렇게 보나: 콘크리트가 젖어 천천히 떨어지는 물은 배관이 아니라 화장실에서 쓴 물이 바닥으로 스민 것입니다. 하종건 현장 기준으로 80% 이상이 이 방향입니다. 저희가 하는 것: 변기 밑, 하수구 밑, 코너 틈처럼 물이 들어가는 입구를 찾아 그곳만 막습니다. 들어갈 물이 없으면 나올 물도 없습니다. 바닥 전체를 뜯지 않습니다. 안 되면: 10집 중 8집 이상은 안 깨고 잡습니다. 빈소리가 넓게 나고 줄눈 균열이 반복되는 20%는 철거방수로 바꾸고, 그때 1차 비용은 절반만 반영합니다. 보험 없을 때: 80만 원 보험 있을 때: 100~120만 원. 보험 100% 처리 조건이 확인되면 실부담 0원 단서: 철거방수로 바뀌면 200~300만 원이고, 그때는 1차 비용의 절반만 반영합니다. 걸리는 시간: 2~3시간이면 끝나고 그날 바로 씁니다. 새로 쏜 실리콘만 굳는 동안 밟지 마세요. 결제와 A/S: 약 2주 충분히 쓰시면서 아래층 물이 멈춘 것을 확인한 뒤 결제합니다. 부분방수 A/S 1년. 사진 2컷(아래층 천장 젖은 곳 가까이 1장, 화장실 바닥 전체가 보이게 1장)과 전화번호를 남기시면 확인 즉시 바로 연락드립니다. 급하면 전화 1544-3644.
하종건2026.08.20
장비를 썼다는 설명에 더해 무엇을 확인했고 어떤 부분이 남았는지 요청하세요. 아래층의 낙수 위치와 위층의 실제 사용 반응을 함께 확인해야 합니다.
하종건2026.08.20
항목을 나눠 정리하면 등록된 우리 편 손해사정인이 보험 담당과 직접 협의합니다. 해당 계약에서 검토할 항목은 실제 사고와 작업 내용으로 확인해야 합니다.
하종건2026.08.20
기존 배관 검사 범위와 창·관 주변의 남은 확인 대상을 나누어 보세요. 물 사용 직후 직접 낙수인지, 관 둘레가 계속 젖는지, 비 뒤 창 가까운 피해가 생기는지에 따라 확인할 구간이 달라집니다. 새 작업은 실제 유입부를 확인한 뒤 필요한 범위로 설명받으세요.
하종건2026.08.20
관리실에 자료가 있다면 아래층 피해와 위층 수전·관 위치를 함께 대조하세요. 실제 검사한 구간과 필요한 보수 범위를 나누어 공유하면 됩니다.
하종건2026.08.20
세대 작업으로 먼저 정하기보다 확인된 유입 위치와 손볼 구간을 관리실에 전달하세요. 수전 쪽 확인과 관 주변 방수·창 주변 보수를 구분해 협의하면 좋습니다.
하종건2026.08.20
바닥 고임을 발견한 때와 벽·아래층 피해가 달라진 때를 함께 남겨 주세요. 그때 비나 세탁 사용이 있었는지도 구분해 기록하면 점검 내용을 비교하기 좋습니다.