냉온수·난방 검사가 정상이었는데 하수관 연결부에서는 샐 수 있나요?
하종건 상담팀·2026.08.21·조회 47·상담 질문·공식 설명
질문
냉온수·난방 검사와 하수관 연결 상태는 확인 대상을 나누어 보아야 합니다. 하수 연결부에서 실제 배수 때 물이 생기는지 담당자가 확인하도록 요청하세요. 아래층이 욕실이라면 점검구에서 연결부 직접 누수와 콘크리트 면의 젖음을 구분할 수 있습니다. 장비 검사를 모두 끝낸 뒤에만 그 위치를 볼 수 있는 것은 아닙니다. 실제로 접근해 확인할 수 있는 부위의 물을 먼저 보고, 기존 검사에서 확인한 계통과 남은 점검을 나누어 설명받으세요. 이미 연결부를 보수했다면 같은 곳의 직접 누수가 멈췄는지와 주변에 새 젖음이 남는지를 확인합니다. 다른 수전이나 방수 작업을 추가할 때도 확인한 위치와 이유를 따로 요청하세요. 글 아래 상담 접수란에 기존 검사 내용과 물이 보인 연결부 위치를 남겨 주시면 1544-3644에서 다음 점검을 상담하겠습니다.
하종건 답변
공식 답변하종건2026.08.21
점검구에서 실제 물이 생긴 위치를 담당자에게 설명받으세요. 연결부에 직접 생긴 물인지, 주변 콘크리트가 젖은 것인지 구분하는 것이 필요합니다.
보험이 있나요? 실제 부담과 접수
위 답변 그대로입니다. 보험 유무를 고르면 실제로 낼 돈이 바뀝니다. 사진 2컷이나 번호를 남기면 이 판단이 함께 접수됩니다.
냉온수·난방 검사가 정상이었는데 하수관 연결부에서는 샐 수 있나요?
일상생활배상책임보험이 있나요?
- 보험 없을 때
- 배관 공사 기준으로 벽 타공 80만 원, 노출·무타공 40~60만 원
- 보험 있을 때
- 80~90만 원 범위에서 보험 인정 안으로 처리합니다
- 단서
- 어려운 탐지는 20~30만 원 추가 가능성을 공사 전에 말씀드립니다.
사진 2컷 보내면 답을 드립니다
- 아래층 천장 젖은 곳 가까이 1장
- 천장 전체가 보이게 멀리 1장
- 물이 떨어지는 영상이 있으면 함께
전화가 어려우면 번호만 남기세요. 판단 내용이 함께 접수됩니다
접수만으로 공사가 확정되거나 결제되지 않습니다. 공사비는 결과를 확인한 뒤에 받습니다.
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석고보드 위에 물이 고여 있으면 겉도배만 봐서는 누수가 언제 멈췄는지 알 수 없습니다. 물이 나오는 지점 주변을 손바닥 크기만 열어 크랙·틈·구조체에서 물방울이 떨어지는지 직접 봅니다. 건조용 구멍이 아니라 관찰 지점입니다.
빌라와 다가구는 층마다 세대 수와 평면이 다를 수 있어 바로 위 세대만 보고 원인을 정하지 않습니다. 건물 구조부터 맞춘 뒤 가까운 물 쓰는 공간을 찾습니다.
보험이 없으면 하종건은 비파괴 방수를 80만 원 이내에서 해결하는 것을 기준으로 삼습니다. 큰 비용의 전체 철거를 먼저 권하지 않고, 실제 물이 들어가는 원인을 찾아 필요한 범위만 보수하는 것이 비용을 줄이는 핵심입니다.
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댓글 9
하종건2026.08.21
점검구에서 실제 물이 생긴 위치를 담당자에게 설명받으세요. 연결부에 직접 생긴 물인지, 주변 콘크리트가 젖은 것인지 구분하는 것이 필요합니다. [하종건 판단 · 난방배관 누수] 난방을 켤 때만 반복되면 난방배관을 의심합니다. 켤 때만 새니까 난방이라고 자동으로 정하지는 않습니다. 왜 그렇게 보나: 난방배관 누수도 상시로 나오는 경우가 많습니다. 타점을 열어 난방을 켜고 끌 때 낙수가 실제로 달라지는지 봅니다. 계량기가 안 돌아도 난방 쪽에서 샐 수 있습니다. 저희가 하는 것: 공압검사로 냉온수와 난방을 같이 가립니다. 필요하면 난방을 차단하고 압력을 빼서 반응을 봅니다. 연동이 분명하면 난방배관, 아니면 다른 원인도 계속 봅니다. 보험 없을 때: 배관 공사 기준으로 벽 타공 80만 원, 노출·무타공 40~60만 원 보험 있을 때: 80~90만 원 범위에서 보험 인정 안으로 처리합니다 단서: 어려운 탐지는 20~30만 원 추가 가능성을 공사 전에 말씀드립니다. 걸리는 시간: 빠르면 반나절. 한두 뼘만 열고 정리합니다. 결제와 A/S: 공사 뒤 타점에서 물이 멈춘 것을 확인합니다. 사진 2컷(아래층 천장 젖은 곳 가까이 1장, 천장 전체가 보이게 멀리 1장)과 전화번호를 남기시면 확인 즉시 바로 연락드립니다. 급하면 전화 1544-3644.
하종건2026.08.21
아래층이 욕실이라면 담당자가 점검구에서 확인할 수 있는 연결부를 살펴보도록 요청하세요. 기존 장비 검사의 대상 계통과는 나누어 결과를 받아 두면 됩니다.
하종건2026.08.21
항목을 나눠 정리하면 등록된 우리 편 손해사정인이 보험 담당과 직접 협의합니다. 위층의 새 타일·바닥 마감은 별도 항목으로 표시해 가입 계약에서 검토할 부분을 확인하면 됩니다.
하종건2026.08.21
검사한 냉온수·난방 범위를 확인하고, 배수 때 연결부에서 물이 생기는지는 따로 살펴야 합니다. 욕실 콘크리트가 젖는 모습이라면 사용수가 스미는 유입부도 확인하게 됩니다.
하종건2026.08.21
관리실 자료가 있다면 실제 물이 보이는 연결부 위치와 대조해 주세요. 노후라는 설명에 더해 확인된 이상 부위와 필요한 작업 범위를 나누어 받아 두는 것이 좋습니다.
하종건2026.08.21
관리실과 협의할 때는 실제 확인한 연결부와 보수 범위를 먼저 정리해 전달하세요. 천장·벽의 피해 위치도 함께 표시하면 필요한 확인 사항을 나누기 좋습니다.
하종건2026.08.21
연결부를 이미 손봤다면 실제 배수 뒤 같은 곳에서 물이 생기는지 확인하세요. 다른 수전 작업을 추가한다면 어느 위치에서 무엇을 확인했는지 별도로 설명받으면 됩니다.
하종건2026.08.21
방수 상태 설명과 별개로 연결부에서 직접 물이 생기는지를 확인해야 합니다. 담당자가 욕실 점검구에서 연결부와 콘크리트 젖음을 나누어 살피도록 요청하세요.
하종건2026.08.21
물샘을 확인한 지점과 실제 보수 부위, 보수 뒤 결과가 이어지도록 자료를 받아 두세요. 아래층 피해 복구 견적도 원인공사와 나누어 정리하면 됩니다.