욕조 옆 틈이 크게 벌어졌는데 욕실 바닥을 깨지 않고 보수할 수 있나요?
하종건 상담팀·2026.08.23·조회 121·상담 질문·공식 설명
질문
벌어진 틈의 실제 유입 여부와 욕실 바닥 상태를 함께 확인한 뒤, 그 부위를 손보는 부분 방수가 가능한지 검토하세요. 틈이 있다는 사실만으로 바닥 전체 철거가 필요한 것도, 약액을 바르면 해결되는 것도 아닙니다. 아래층 욕실에서 물이 떨어진다면 담당자가 점검구를 통해 배관 연결부의 직접 누수와 콘크리트 젖음을 먼저 나누어 봅니다. 위층에서는 욕조 옆 틈, 배수구·변기 주변, 바닥과 벽의 코너 등 실제 물이 들어갈 부위를 피해 모습과 연결해 살펴야 합니다. 욕실 타일에서 빈 소리가 거의 없고 줄눈 탈락이 심하지 않다면 부분 보수를 우선 검토합니다. 넓은 들뜸이나 타일 움직임, 반복되는 줄눈 균열이 있다면 철거 후 방수를 검토할 이유가 됩니다. 견적에는 벌어진 틈을 어디까지 보수하는지와 바닥을 손보는 범위를 구분해 달라고 요청하세요. 글 아래 상담 접수란에 욕조 옆 틈과 욕실 전체 바닥 상태, 아래층 물이 생기는 위치를 남겨 주세요. 1544-3644에서 타일을 깨기 전에 확인할 조건을 안내하겠습니다.
하종건 답변
공식 답변하종건2026.08.23
보험을 확인할 때는 아래층 피해 복구와 실제 누수 원인 제거 작업을 나누어 문의하세요. 위층의 새 타일·바닥 마감 비용은 별도 항목으로 구분해 가입 계약에서 검토할 부분을 확인하면 됩니다.
보험이 있나요? 실제 부담과 접수
위 답변 그대로입니다. 보험 유무를 고르면 실제로 낼 돈이 바뀝니다. 사진 2컷이나 번호를 남기면 이 판단이 함께 접수됩니다.
욕조 옆 틈이 크게 벌어졌는데 욕실 바닥을 깨지 않고 보수할 수 있나요?
일상생활배상책임보험이 있나요?
- 보험 없을 때
- 80만 원
- 보험 있을 때
- 100~120만 원. 보험 100% 처리 조건이 확인되면 실부담 0원
- 단서
- 철거방수로 바뀌면 200~300만 원이고, 그때는 1차 비용의 절반만 반영합니다.
사진 2컷 보내면 답을 드립니다
- 아래층 천장 젖은 곳 가까이 1장
- 화장실 바닥 전체가 보이게 1장
- 의심되는 곳(변기 밑·하수구·코너) 가까이 1장
전화가 어려우면 번호만 남기세요. 판단 내용이 함께 접수됩니다
접수만으로 공사가 확정되거나 결제되지 않습니다. 공사비는 결과를 확인한 뒤에 받습니다.
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쓴 직후 바로 떨어지면 홈통 파손이나 배수 연결부처럼 물이 직접 빠지는 문제를 먼저 봅니다. 시간이 지나 페인트가 벗겨지고 오래 젖어 있으면 콘크리트로 스민 방수 문제 쪽입니다. 피해 모양과 반응 시간을 함께 봅니다.
그럴 수 있습니다. 천장 구조체나 석고보드 위에 고여 있던 물이 빠져나오며 보통 3~7일 물방울이 이어집니다. 기준은 도배가 젖었는지가 아니라 타점에서 물방울이 줄고 멈추는지입니다.
출발점은 아래층에서 실제 피해가 나타난 위치입니다. 그 지점에서 위쪽으로 거슬러 올라가 가장 가까운 윗집의 세탁실 배수·육가, 우수관 주변, 창틀 실리콘을 하나씩 구분합니다. 윗집에서 무작정 여러 곳을 뜯지 않습니다.
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댓글 6
하종건2026.08.23
보험을 확인할 때는 아래층 피해 복구와 실제 누수 원인 제거 작업을 나누어 문의하세요. 위층의 새 타일·바닥 마감 비용은 별도 항목으로 구분해 가입 계약에서 검토할 부분을 확인하면 됩니다. [하종건 판단 · 화장실 비파괴 방수] 화장실 방수누수입니다. 타일을 깨지 않고 물이 들어가는 곳부터 막습니다. 왜 그렇게 보나: 콘크리트가 젖어 천천히 떨어지는 물은 배관이 아니라 화장실에서 쓴 물이 바닥으로 스민 것입니다. 하종건 현장 기준으로 80% 이상이 이 방향입니다. 저희가 하는 것: 변기 밑, 하수구 밑, 코너 틈처럼 물이 들어가는 입구를 찾아 그곳만 막습니다. 들어갈 물이 없으면 나올 물도 없습니다. 바닥 전체를 뜯지 않습니다. 안 되면: 10집 중 8집 이상은 안 깨고 잡습니다. 빈소리가 넓게 나고 줄눈 균열이 반복되는 20%는 철거방수로 바꾸고, 그때 1차 비용은 절반만 반영합니다. 보험 없을 때: 80만 원 보험 있을 때: 100~120만 원. 보험 100% 처리 조건이 확인되면 실부담 0원 단서: 철거방수로 바뀌면 200~300만 원이고, 그때는 1차 비용의 절반만 반영합니다. 걸리는 시간: 2~3시간이면 끝나고 그날 바로 씁니다. 새로 쏜 실리콘만 굳는 동안 밟지 마세요. 결제와 A/S: 약 2주 충분히 쓰시면서 아래층 물이 멈춘 것을 확인한 뒤 결제합니다. 부분방수 A/S 1년. 사진 2컷(아래층 천장 젖은 곳 가까이 1장, 화장실 바닥 전체가 보이게 1장)과 전화번호를 남기시면 확인 즉시 바로 연락드립니다. 급하면 전화 1544-3644.
하종건2026.08.23
해당 욕실에서 필요한 보수 범위가 정리된 뒤 항목별로 보장 여부를 확인하세요. 다른 공사의 처리 사례보다 실제 원인공사와 아래층 피해 내역을 전달하는 것이 필요합니다.
하종건2026.08.23
욕조 옆 틈을 보수하는 작업과 욕실 바닥 전체를 손보는 작업을 나누어 설명받으세요. 아래층 연결부에 직접 물이 생기는지부터 확인하고, 방수 쪽이라면 국소 유입부와 타일 들뜸·움직임을 함께 보고 범위를 정합니다.
하종건2026.08.23
흰 흔적의 범위와 현재 물방울이 생기는 위치를 구분해 남겨 주세요. 욕실 천장 전체에서 어느 연결부나 콘크리트 면인지 알 수 있는 사진도 함께 전달하면 좋습니다.
하종건2026.08.23
담당자가 아래층 욕실 점검구에서 직접 새는 연결부가 있는지 먼저 확인하도록 요청하세요. 콘크리트가 젖는 모습이라면 위층 사용수가 들어가는 부위와 욕실 바닥 상태를 이어서 살펴야 합니다.
하종건2026.08.23
관리실에 배관 자료가 있다면 아래층 욕실의 낙수 위치와 대조해 담당자에게 전달하세요. 확인한 연결부와 위층에서 손볼 방수 부위를 나누어 설명받는 것이 좋습니다.