화분에 물을 주는 베란다가 젖으면 빗물과 바닥 유입을 어떻게 나누나요
하종건 상담팀·2026.08.24·조회 73·상담 질문·공식 설명
질문
비가 온 뒤와 비 없이 화분에 물을 준 뒤의 변화를 나눠 확인하세요. 창호로 들어오는 빗물과 바닥에 흐른 물이 틈으로 들어가는 문제는 각각 확인해야 합니다. 화분을 키운다는 사실만으로 원인이나 비용 부담을 정하지 않습니다. 담당자가 아래층 발코니 천장의 젖은 위치와 위쪽 창호·우수관·바닥을 맞춰 봅니다. 비와 연동되는 창가 피해는 코킹·외벽을, 바닥 물 사용과 관련된 젖음은 실제 유입부를 살핍니다. 바닥을 열어 콘크리트가 젖은 것이 보여도 철거 범위는 확인된 입구와 필요한 작업을 기준으로 설명받아야 합니다. 이미 코킹과 바닥을 보수했다면 원래 비·물 사용 조건에서 새 젖음이 멈췄는지 확인하세요. 아래 상담 접수란에 화분 물주기와 비 각각의 변화, 아래층 벽지·페인트 손상 위치를 남겨 주시면 필요한 확인과 복구 범위를 안내하겠습니다.
하종건 답변
공식 답변하종건2026.08.24
관리 주체에 기존 창호·외벽·배관 점검 자료가 있는지 확인할 수 있습니다. 이번에 확인된 유입 위치와 함께 검토해 필요한 작업과 비용을 협의하세요.
보험이 있나요? 실제 부담과 접수
위 답변 그대로입니다. 보험 유무를 고르면 실제로 낼 돈이 바뀝니다. 사진 2컷이나 번호를 남기면 이 판단이 함께 접수됩니다.
화분에 물을 주는 베란다가 젖으면 빗물과 바닥 유입을 어떻게 나누나요
일상생활배상책임보험이 있나요?
- 보험 없을 때
- 베란다 비파괴 약 60만 원 기준
- 보험 있을 때
- 가입 담보를 확인해 원인공사와 아래층 페인트를 함께 정리합니다
사진 2컷 보내면 답을 드립니다
- 젖은 곳 가까이 1장
- 창문·우수관과의 위치가 보이게 멀리 1장
- 비 온 날이면 그때 사진
전화가 어려우면 번호만 남기세요. 판단 내용이 함께 접수됩니다
접수만으로 공사가 확정되거나 결제되지 않습니다. 공사비는 결과를 확인한 뒤에 받습니다.
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물을 내렸을 때 빠지지 않고 위로 차오르면 역류입니다. 역류한 물이 육가와 홈통 사이 같은 틈으로 타일 아래에 스며들면 별도의 방수 누수로 이어질 수 있어, 막힘만 뚫고 끝내지 않고 주변 방수와 아래층 누수 여부까지 확인합니다.
공용관이 벽을 통해 들어온 뒤 싱크대 밑 공급·환수 밸브까지 약 3m 안팎의 매립구간에는 중간 밸브가 없어 차단검사가 어렵습니다. 수도·난방·다른 원인을 충분히 배제한 뒤 이 구간만 남으면 직접 열어 확인·보수합니다.
윗집에서 발생한 누수가 원인이면 원인 제공자인 윗집이 아랫집 피해복구 비용을 부담하는 것이 원칙입니다. 실제 보험 보상 여부와 범위는 가입 담보, 사고 원인, 손해사정 결과에 따라 확인합니다.
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댓글 10
하종건2026.08.24
관리 주체에 기존 창호·외벽·배관 점검 자료가 있는지 확인할 수 있습니다. 이번에 확인된 유입 위치와 함께 검토해 필요한 작업과 비용을 협의하세요. [하종건 판단 · 베란다·세탁실 비파괴 방수] 누런 얼룩, 페인트 부풂, 벗겨짐은 물이 콘크리트로 스민 흔적입니다. 지금 물방울이 안 보여도 미세누수일 수 있습니다. 왜 그렇게 보나: 피해 위치가 창문 쪽인지 우수관 쪽인지 세탁실 쪽인지를 먼저 보고 원인을 특정합니다. 베란다는 화장실처럼 물을 많이 쓰지 않아서, 특정 유입부가 있는 경우가 대부분입니다. 저희가 하는 것: 바닥 전체를 걷어내지 않습니다. 코너·배수구·우수관 주변 같은 실제 취약 지점을 비파괴로 막습니다. 앞으로도 물을 많이 쓸 습식 베란다면 바닥 상태를 보고 철거방수를 검토합니다. 보험 없을 때: 베란다 비파괴 약 60만 원 기준 보험 있을 때: 가입 담보를 확인해 원인공사와 아래층 페인트를 함께 정리합니다 걸리는 시간: 대부분 당일입니다. 결제와 A/S: 약 2주 결과 확인 뒤 결제, A/S 1년. 사진 2컷(젖은 곳 가까이 1장, 창문·우수관과의 위치가 보이게 멀리 1장)과 전화번호를 남기시면 확인 즉시 바로 연락드립니다. 급하면 전화 1544-3644.
하종건2026.08.24
기존 자료도 현재 비·물 사용 뒤 반응과 맞춰 보아야 합니다. 관리 주체의 의견만으로 원인을 정하기보다 실제 유입부 확인 결과를 공유하세요.
하종건2026.08.24
화분에 물을 준 뒤 바닥에 물이 흐르는 위치와 아래층 반응을 확인해야 합니다. 빗물 유입도 의심된다면 비 온 뒤 창가 변화를 따로 보고 두 공사의 필요 범위를 설명받으세요.
하종건2026.08.24
필요한 코킹·유입부 보수와 아래층 실제 피해복구를 나눠 보험에 확인하세요. 담보와 사고 조건에 따라 인정 항목이 달라질 수 있습니다.
하종건2026.08.24
새 타일 등 마감과 원인 보수 비용을 구분해 검토하세요. 실제 인정액과 제외 항목을 알아야 최종 부담을 계산할 수 있습니다.
하종건2026.08.24
비가 온 뒤 처음 젖는 위치와 시간에 따라 범위가 달라지는지를 남겨 주세요. 화분에 물을 준 날의 반응과 구분해 기록하면 확인할 물길이 분명해집니다.
하종건2026.08.24
기존 얼룩이 남은 것인지 새로 젖는지가 중요합니다. 같은 위치에서 비·물주기 뒤 변화를 비교해 담당자에게 전달해 주세요.
하종건2026.08.24
물주기 때 바닥으로 흐르는 물이 있는지와 어디로 배출되는지 확인해 주세요. 그 물이 실제 취약한 입구로 들어가는지가 별도로 확인돼야 필요한 방수 범위를 정할 수 있습니다.
하종건2026.08.24
계량기 확인은 수도 계통의 보조 기준입니다. 창호·외벽 틈과 바닥 유입은 비·물 사용 뒤 실제 위치별 반응을 따로 살펴야 합니다.
하종건2026.08.24
확인 대상을 나눠 보세요. 수도관에서 새는지, 비가 들어오는지, 바닥에 흐른 물이 어느 입구로 들어가는지를 각각 확인해 공사를 정하세요.