베란다 벽에는 물방울, 배수구에는 물고임… 외벽과 배수는 어떻게 나누나요?
하종건 상담팀·2026.08.24·조회 63·상담 질문·공식 설명
질문
벽의 물방울이 비 뒤에 늘어나는지, 베란다에서 물을 쓴 뒤 달라지는지 먼저 구분하세요. 배수구의 물고임은 실제로 잘 내려가는지도 따로 확인해야 하며, 고여 있다는 것만으로 역류가 있었다고 볼 수는 없습니다. 비가 올 때 창문 가까이부터 젖으면 창호 코킹과 외벽 틈을 살펴봅니다. 세탁 뒤 배수구 주변이 달라지면 배수 연결과 육가 주변 방수를 확인해야 합니다. 세탁 배수 직후 아래로 직접 물이 떨어지는 반응까지 확인된다면 연결부를 우선 살필 이유가 됩니다. 곰팡이·냄새·흙빛 흔적은 위치를 남기되 그 모습만으로 단열재 내부가 젖었거나 방수층 전체가 손상됐다고 정하지 마세요. 실제 유입부를 확인한 뒤 필요한 보수 범위를 설명받는 것이 순서입니다. 아래층 피해는 아직 걱정하는 단계라면 실제로 젖은 곳이 있는지부터 확인해 주세요. 글 아래 상담 접수란에 물방울이 생기는 벽과 고이는 배수구, 비·세탁 뒤 변화를 남겨 주세요. 1544-3644에서 외부 점검과 배수 확인을 나누어 상담하겠습니다.
하종건 답변
공식 답변하종건2026.08.24
비 뒤 창가에서 먼저 물방울이 생기는지와 맑은 날 세탁 뒤 달라지는지를 나누어 적어 주세요. 외벽·창호 확인과 세탁 배수 확인의 출발점을 정하는 자료가 됩니다.
보험이 있나요? 실제 부담과 접수
위 답변 그대로입니다. 보험 유무를 고르면 실제로 낼 돈이 바뀝니다. 사진 2컷이나 번호를 남기면 이 판단이 함께 접수됩니다.
베란다 벽에는 물방울, 배수구에는 물고임… 외벽과 배수는 어떻게 나누나요?
일상생활배상책임보험이 있나요?
- 보험 없을 때
- 코킹 보수는 범위를 보고 공사 전에 금액을 먼저 말씀드립니다
- 보험 있을 때
- 창호 코킹은 실제 누수 피해 근거와 가입 담보를 확인해, 같은 사고의 코킹·베란다 공사·아래층 페인트를 함께 정리합니다
사진 2컷 보내면 답을 드립니다
- 젖은 곳 가까이 1장
- 창문·우수관과의 위치가 보이게 멀리 1장
- 비 온 날이면 그때 사진
전화가 어려우면 번호만 남기세요. 판단 내용이 함께 접수됩니다
접수만으로 공사가 확정되거나 결제되지 않습니다. 공사비는 결과를 확인한 뒤에 받습니다.
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보험이 없으면 하종건은 비파괴 방수를 80만 원 이내에서 해결하는 것을 기준으로 삼습니다. 큰 비용의 전체 철거를 먼저 권하지 않고, 실제 물이 들어가는 원인을 찾아 필요한 범위만 보수하는 것이 비용을 줄이는 핵심입니다.
저절로 멈춘 것은 해결이 아니라 설명이 필요한 일입니다. 왜 멈췄는지 말할 수 있는 이유를 찾기 전에는 진단을 끝내지 않습니다.
변기 하부와 배관 연결부는 반드시 강하게 의심하지만, '물이 나오는 자리 = 물이 들어간 자리'로 단정하지 않습니다. 물은 바닥 안에서 가장 약한 틈으로 이동해 나옵니다.
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댓글 8
하종건2026.08.24
비 뒤 창가에서 먼저 물방울이 생기는지와 맑은 날 세탁 뒤 달라지는지를 나누어 적어 주세요. 외벽·창호 확인과 세탁 배수 확인의 출발점을 정하는 자료가 됩니다. [하종건 판단 · 창호 코킹·외벽] 비 올 때 창문 쪽이 젖으면 창호 코킹부터 봅니다. 코킹만 반복하지 않고 외벽도 같이 봅니다. 왜 그렇게 보나: 창문을 열어 바깥 코킹이 벌어졌거나 떨어졌는지가 1차 확인입니다. 우리 집 창문 아래가 젖으면 우리 집 창호, 아래층 천장이 젖으면 윗세대 창호·외벽·우수관을 봅니다. 저희가 하는 것: 코킹을 다시 하면서 외벽 균열과 창틀 고정부·접합부를 같이 확인합니다. 다시 했는데도 새면 외벽 틈과 창틀 접합부를 보고 필요한 부위를 보수합니다. 보험 없을 때: 코킹 보수는 범위를 보고 공사 전에 금액을 먼저 말씀드립니다 보험 있을 때: 창호 코킹은 실제 누수 피해 근거와 가입 담보를 확인해, 같은 사고의 코킹·베란다 공사·아래층 페인트를 함께 정리합니다 걸리는 시간: 대부분 당일입니다. 비가 오지 않을 때 작업합니다. 결제와 A/S: 다음 비 때 젖음이 이어지는지 확인합니다. 사진 2컷(젖은 곳 가까이 1장, 창문·우수관과의 위치가 보이게 멀리 1장)과 전화번호를 남기시면 확인 즉시 바로 연락드립니다. 급하면 전화 1544-3644.
하종건2026.08.24
같은 벽 위치를 비교하고 배수구에 물이 고이는 시점도 함께 알려 주세요. 비와 물 사용이 겹친 날은 두 조건을 구분해 담당자에게 설명하는 것이 좋습니다.
하종건2026.08.24
벽면 물방울의 발생 조건과 배수 상태를 따로 살펴야 합니다. 비 뒤 창가 반응은 창호·외벽을, 세탁 뒤의 젖음은 배수 연결과 육가 주변을 확인할 이유가 됩니다. 물고임과 실제 물이 다시 올라오는 역류는 구분하고, 확인된 원인에 맞춰 필요한 보수 범위를 정하세요.
하종건2026.08.24
항목을 나눠 정리하면 등록된 우리 편 손해사정인이 보험 담당과 직접 협의합니다. 지금은 피해가 번질까 걱정하는 상태라면 그 점을 구분해 설명해야 합니다.
하종건2026.08.24
비 뒤 창가나 외벽 가까운 부분부터 젖는다면 관리실에 그 위치를 보여 주고 외부 점검을 요청하세요. 세탁 배수 뒤 반응과 섞지 않고 전달하면 점검 대상을 나누기 좋습니다.
하종건2026.08.24
사진에 비·세탁 사용 조건과 현재 물방울이 생기는 위치를 함께 남겨 주세요. 관리실에는 오래된 오염과 새 젖음을 구분해 보여 주면 됩니다.
하종건2026.08.24
물 사용과 관계없이 새 물이 계속 생긴다면 담당자와 필요한 배관 점검을 정하세요. 수도계량기 간이 확인은 보조 자료이고 냉수·온수와 난방의 실제 검사 범위를 구분해야 합니다.
하종건2026.08.24
벽 마감에 앞서 새 물이 어디로 들어오는지 확인하세요. 이미 원인을 보수했다면 그 뒤 남는 젖음과 바탕 상태를 확인한 다음 마감 범위를 정하면 됩니다.