욕실 방수와 아래층 배관을 함께 보수했다면 비용은 어떻게 나누어 확인하나요?
하종건 상담팀·2026.08.26·조회 90·상담 질문·공식 설명
질문
위층 방수, 아래층 배관 보수, 새 타일 마감과 피해 복구를 실제 작업 목적에 따라 나누어 보세요. 아래층에서 했다는 이유만으로 배관 보수까지 모두 천장 피해 복구로 묶지는 않습니다. 이미 공사했다면 어느 연결부 결함을 고쳤고 어느 욕실 유입부를 막았는지 작업 내역을 요청하세요. 원인 제거에 필요한 탐지·철거·방수 등이 가입 담보와 사고 조건에 따라 인정될 수 있지만 새 타일 등 마감 항목은 제외될 수 있습니다. 실제 인정 범위는 보험사에 구분해 확인해야 합니다. 아직 원인을 확인하는 단계라면 조명 가까이 보이는 물기와 배관 주변 젖음을 담당자에게 알려 주세요. 욕실 점검구에서 연결부 직접 누수인지 콘크리트 젖음인지 나누어 보고, 전체 철거는 실제 유입부와 넓은 타일 들뜸·움직임·반복 균열을 함께 살펴 정합니다. 글 아래 상담 접수란이나 1544-3644에 확인·보수한 위치별 내역을 남겨 주시면 필요한 공사와 비용 항목을 정리하겠습니다.
하종건 답변
공식 답변하종건2026.08.26
보험사에는 위층 방수와 아래층 배관 보수를 각각 어떤 원인 제거로 진행했는지 설명하세요. 새 타일과 피해 천장 복구도 따로 적어 인정 항목을 확인하는 것이 좋습니다.
보험이 있나요? 실제 부담과 접수
위 답변 그대로입니다. 보험 유무를 고르면 실제로 낼 돈이 바뀝니다. 사진 2컷이나 번호를 남기면 이 판단이 함께 접수됩니다.
욕실 방수와 아래층 배관을 함께 보수했다면 비용은 어떻게 나누어 확인하나요?
일상생활배상책임보험이 있나요?
- 보험 없을 때
- 80만 원
- 보험 있을 때
- 100~120만 원. 보험 100% 처리 조건이 확인되면 실부담 0원
- 단서
- 철거방수로 바뀌면 200~300만 원이고, 그때는 1차 비용의 절반만 반영합니다.
사진 2컷 보내면 답을 드립니다
- 아래층 천장 젖은 곳 가까이 1장
- 화장실 바닥 전체가 보이게 1장
- 의심되는 곳(변기 밑·하수구·코너) 가까이 1장
전화가 어려우면 번호만 남기세요. 판단 내용이 함께 접수됩니다
접수만으로 공사가 확정되거나 결제되지 않습니다. 공사비는 결과를 확인한 뒤에 받습니다.
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보험이 없으면 하종건은 비파괴 방수를 80만 원 이내에서 해결하는 것을 기준으로 삼습니다. 큰 비용의 전체 철거를 먼저 권하지 않고, 실제 물이 들어가는 원인을 찾아 필요한 범위만 보수하는 것이 비용을 줄이는 핵심입니다.
곰팡이만으로는 갈리지 않습니다. 먼저 물이 아직 들어오고 있는지, 이미 들어온 물이 마르는 중인지를 확인하고 둘 다 아니면 다른 방향까지 열어 두고 봅니다.
아래층 누수 상태 확인, 윗집 화장실 전체 진단, 변기 탈착과 정심·하수구·코너 보수, 당일 마감 순서입니다. 그 뒤 1~2주 동안 아래층이 마르는 것을 확인합니다.
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댓글 7
하종건2026.08.26
보험사에는 위층 방수와 아래층 배관 보수를 각각 어떤 원인 제거로 진행했는지 설명하세요. 새 타일과 피해 천장 복구도 따로 적어 인정 항목을 확인하는 것이 좋습니다. [하종건 판단 · 화장실 비파괴 방수] 화장실 방수누수입니다. 타일을 깨지 않고 물이 들어가는 곳부터 막습니다. 왜 그렇게 보나: 콘크리트가 젖어 천천히 떨어지는 물은 배관이 아니라 화장실에서 쓴 물이 바닥으로 스민 것입니다. 하종건 현장 기준으로 80% 이상이 이 방향입니다. 저희가 하는 것: 변기 밑, 하수구 밑, 코너 틈처럼 물이 들어가는 입구를 찾아 그곳만 막습니다. 들어갈 물이 없으면 나올 물도 없습니다. 바닥 전체를 뜯지 않습니다. 안 되면: 10집 중 8집 이상은 안 깨고 잡습니다. 빈소리가 넓게 나고 줄눈 균열이 반복되는 20%는 철거방수로 바꾸고, 그때 1차 비용은 절반만 반영합니다. 보험 없을 때: 80만 원 보험 있을 때: 100~120만 원. 보험 100% 처리 조건이 확인되면 실부담 0원 단서: 철거방수로 바뀌면 200~300만 원이고, 그때는 1차 비용의 절반만 반영합니다. 걸리는 시간: 2~3시간이면 끝나고 그날 바로 씁니다. 새로 쏜 실리콘만 굳는 동안 밟지 마세요. 결제와 A/S: 약 2주 충분히 쓰시면서 아래층 물이 멈춘 것을 확인한 뒤 결제합니다. 부분방수 A/S 1년. 사진 2컷(아래층 천장 젖은 곳 가까이 1장, 화장실 바닥 전체가 보이게 1장)과 전화번호를 남기시면 확인 즉시 바로 연락드립니다. 급하면 전화 1544-3644.
하종건2026.08.26
보험 확인을 이미 받았다면 실제 견적의 어느 항목에 대한 답변인지 맞춰 보세요. 방수·배관·마감 중 추가 설명이나 확인이 필요한 항목을 구분할 수 있습니다.
하종건2026.08.26
기록은 검사 순서뿐 아니라 검사한 구간과 실제 발견 내용을 포함해야 합니다. 내시경은 목적에 맞춰 사용하며 작은 크랙은 오염과 구분하기 어려워 영상 하나로 전체 손상을 정하지 않습니다.
하종건2026.08.26
부속 탈거와 영상에서 각각 무엇을 확인했는지 나누어 남겨 주세요. 관 내부 관찰과 욕실의 실제 유입부 확인이 어떻게 연결되는지 설명받는 것이 좋습니다.
하종건2026.08.26
관리실에는 아래층에서 보수한 배관의 정확한 구간과 결함을 전달하세요. 그 위치를 가지고 관리 범위를 확인하고 위층 방수 작업과 별도로 정리해야 합니다.
하종건2026.08.26
경로 자료가 있다면 실제 보수 위치와 대조해 확인하세요. 도면 확인 자체가 책임을 정해 주는 것은 아니므로 현장에서 확인된 원인도 함께 전달해야 합니다.
하종건2026.08.26
전체 철거는 내시경 영상의 균열만으로 정하지 않습니다. 실제 유입부에 더해 넓은 타일 들뜸·움직임·반복 균열 등 바닥 상태를 함께 확인해야 합니다.