욕실 덧방까지 철거할지, 아래층 도배는 언제 할지 무엇으로 정하나요?

질문

욕실 바닥 철거 범위는 타일의 들뜸과 움직임, 반복되는 줄눈 균열을 확인해 정합니다. 아래층에 흰 흔적과 천장 젖음이 보이더라도 위층 바닥 상태를 함께 확인해야 합니다. 넓은 구간에서 빈 소리가 나고 타일이 움직인다면 철거 방수를 검토하고, 바닥이 양호하다면 배수구·변기·코너 등 실제 유입부 중심의 보수를 먼저 살핍니다. 철거 공사 일정과 아래층 도배 일정은 나누어 설명받으세요. 도배의 출발점은 누수 원인이 해결됐는지입니다. 젖은 석고보드를 교체하는 경우에는 누수가 완전히 멈추고 물방울이 더 이상 떨어지지 않는 것을 확인한 뒤 복구할 수 있습니다. 기존 벽체를 남긴다면 건조 상태를 확인해 마감해야 합니다. 이전 현장에서 3주 뒤 도배했다는 일정이 모든 집의 대기 기간이 되지는 않습니다. 거실 천장까지 젖은 이 경우에는 실제 석고보드 손상 범위와 연결된 도배 면을 각각 정리해 견적을 확인하는 것이 좋습니다.

보험이 있나요? 실제 부담과 접수

위 답변 그대로입니다. 보험 유무를 고르면 실제로 낼 돈이 바뀝니다. 사진 2컷이나 번호를 남기면 이 판단이 함께 접수됩니다.

댓글 7

• 하종건·2026.09.01

  철거 판단에 필요한 사진은 아래층 흔적뿐 아니라 위층 바닥 상태까지 포함합니다. 넓은 들뜸과 타일 움직임, 반복되는 줄눈 균열이 있는지 확인해야 합니다. [하종건 판단 · 아랫집 피해복구] 원인 공사와 건조 확인이 먼저입니다. 그다음 실제로 젖은 범위만큼 복구합니다. 왜 그렇게 보나: 겉 벽지가 말라도 안쪽 석고보드가 젖어 있으면 그보다 조금 넓게 교체해야 다시 뜯는 일이 없습니다. 벽까지 젖었으면 1~2개월 말린 뒤 도배합니다. 저희가 하는 것: 타점을 한 뼘 열고 약 2주 낙수가 멈춘 것을 본 뒤, 천장만이면 천장, 벽 한 면이면 그 면을 기준으로 복구 범위를 잡습니다. 보험 없을 때: 윗집 보험이 없으면 실제 젖은 범위만 실비로 견적을 냅니다. 원인 제공자인 윗집이 부담하는 것이 원칙입니다 보험 있을 때: 아랫집 피해는 보험 보상 대상이 될 수 있습니다. 원인공사는 인정돼도 새 타일·마루 같은 마감은 제외될 수 있어 항목을 나눠 정리합니다 걸리는 시간: 천장만 젖었으면 젖은 도배·석고를 걷어내고 빠르게 복구합니다. 벽까지 젖었으면 1~2개월 건조 뒤 도배합니다. 결제와 A/S: 공사 전·중·후 사진을 기록하고 책임 시공확인서로 마무리합니다. 사진 2컷(젖은 천장·벽 가까이 1장, 방 전체가 보이게 1장)과 전화번호를 남기시면 확인 즉시 바로 연락드립니다. 급하면 전화 1544-3644.

  • 하종건·2026.09.01

    젖은 위치를 찾은 뒤에는 실제 유입부와 욕실 사용 반응을 확인합니다. 아래층 피해 사진과 위층에서 확인한 원인부를 연결해 보수 범위를 설명받으세요.

• 하종건·2026.09.01

  원인 제거에 필요한 철거·방수와 새 타일·도배 등 마감 항목을 나누어 보험 조건을 확인합니다. 아래층 실제 피해복구도 함께 정리해야 최종 부담을 알 수 있습니다.

• 하종건·2026.09.01

  방수 공정에 필요한 시간과 아래층 복구 가능 시점을 따로 안내받는 것이 좋습니다. 아래층 도배는 원인 해결 여부와 교체할 자재, 남겨 둘 벽체의 건조 상태를 기준으로 정합니다.

  • 하종건·2026.09.01

    3주라는 경과만으로 도배 시점을 정하지 않습니다. 젖은 석고보드를 교체할지, 기존 벽체를 남길지에 따라 확인할 건조 조건이 다릅니다.

• 하종건·2026.09.01

  관리실과 협의할 때는 바닥 방수로 판단한 근거와 배관을 확인한 범위를 정리해 전달하세요. 건물 연식만으로 원인이나 부담 주체를 결정하지 않습니다.

• 하종건·2026.09.01

  기존 덧방 이력은 현장에 알려 주세요. 실제 바닥의 들뜸·움직임과 유입부를 확인하고, 철거가 필요하다면 제거할 범위와 마감 복구 항목을 견적에서 설명받으세요.