베란다 창가 변색과 세탁실 습기, 같은 방수공사로 봐도 되나요
하종건 상담팀·2026.08.27·조회 36·상담 질문·공식 설명
질문
창가 벽이 변색되고 마감이 벗겨졌다면 비가 올 때 새로 젖는지와 세탁 배수 뒤 달라지는지를 먼저 확인하세요. 비 때 창문 가까이 젖으면 창호 코킹·외벽을, 세탁 사용과 관련된 젖음이면 배수 연결부와 주변 방수를 살핍니다. 창가 틈이 보인다는 사실만으로 바닥 전체 방수를 다시 할 근거가 되지는 않습니다. 세탁실에서는 연결부가 직접 새는 문제와 배수구 둘레로 물이 스미는 문제를 구분해 보수합니다. 수도 배관을 검사했다면 어느 구간을 확인했는지 설명받고, 그 결과만으로 창호나 배수 주변 방수까지 판정하지 않습니다. 바탕이 양호하고 특정 틈이 유입부라면 필요한 부분 보수를 검토할 수 있습니다. 아래층 피해가 아직 확인되지 않았다면 현재의 창가와 세탁실 젖음부터 범위를 잡으세요. 아래 상담 접수란에 비가 온 때와 세탁한 때 각각 어느 자리가 달라졌는지 알려 주시면 원인에 맞는 보수 범위를 안내하겠습니다.
하종건 답변
공식 답변하종건2026.08.27
창문과 벽의 벗겨진 부분이 함께 보이게 남기고, 비가 온 뒤 새로 젖었는지 적어 주세요. 세탁 이후에도 달라진다면 그때 젖은 자리를 따로 알려 주셔야 확인할 후보가 분명해집니다.
보험이 있나요? 실제 부담과 접수
위 답변 그대로입니다. 보험 유무를 고르면 실제로 낼 돈이 바뀝니다. 사진 2컷이나 번호를 남기면 이 판단이 함께 접수됩니다.
베란다 창가 변색과 세탁실 습기, 같은 방수공사로 봐도 되나요
일상생활배상책임보험이 있나요?
- 보험 없을 때
- 베란다 비파괴 약 60만 원 기준
- 보험 있을 때
- 가입 담보를 확인해 원인공사와 아래층 페인트를 함께 정리합니다
사진 2컷 보내면 답을 드립니다
- 젖은 곳 가까이 1장
- 창문·우수관과의 위치가 보이게 멀리 1장
- 비 온 날이면 그때 사진
전화가 어려우면 번호만 남기세요. 판단 내용이 함께 접수됩니다
접수만으로 공사가 확정되거나 결제되지 않습니다. 공사비는 결과를 확인한 뒤에 받습니다.
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윗집에서 발생한 누수가 원인이면 원인 제공자인 윗집이 아랫집 피해복구 비용을 부담하는 것이 원칙입니다. 실제 보험 보상 여부와 범위는 가입 담보, 사고 원인, 손해사정 결과에 따라 확인합니다.
관리실 판단도 참고자료입니다. 왜 그렇게 봤는지 근거 자료를 받아 현장 정황과 맞춰 보고, 맞지 않으면 근거를 들어 다시 이야기합니다.
보험사가 정확히 무엇이 안 된다고 했는지부터 확인합니다. 보험계약이나 담보 자체가 적용되지 않는다는 뜻인지, 공사비 중 특정 항목만 인정되지 않는다는 뜻인지에 따라 대응이 완전히 달라집니다.
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댓글 10
하종건2026.08.27
창문과 벽의 벗겨진 부분이 함께 보이게 남기고, 비가 온 뒤 새로 젖었는지 적어 주세요. 세탁 이후에도 달라진다면 그때 젖은 자리를 따로 알려 주셔야 확인할 후보가 분명해집니다. [하종건 판단 · 베란다·세탁실 비파괴 방수] 누런 얼룩, 페인트 부풂, 벗겨짐은 물이 콘크리트로 스민 흔적입니다. 지금 물방울이 안 보여도 미세누수일 수 있습니다. 왜 그렇게 보나: 피해 위치가 창문 쪽인지 우수관 쪽인지 세탁실 쪽인지를 먼저 보고 원인을 특정합니다. 베란다는 화장실처럼 물을 많이 쓰지 않아서, 특정 유입부가 있는 경우가 대부분입니다. 저희가 하는 것: 바닥 전체를 걷어내지 않습니다. 코너·배수구·우수관 주변 같은 실제 취약 지점을 비파괴로 막습니다. 앞으로도 물을 많이 쓸 습식 베란다면 바닥 상태를 보고 철거방수를 검토합니다. 보험 없을 때: 베란다 비파괴 약 60만 원 기준 보험 있을 때: 가입 담보를 확인해 원인공사와 아래층 페인트를 함께 정리합니다 걸리는 시간: 대부분 당일입니다. 결제와 A/S: 약 2주 결과 확인 뒤 결제, A/S 1년. 사진 2컷(젖은 곳 가까이 1장, 창문·우수관과의 위치가 보이게 멀리 1장)과 전화번호를 남기시면 확인 즉시 바로 연락드립니다. 급하면 전화 1544-3644.
하종건2026.08.27
변색이 남아 있는 것과 현재도 새로 젖는 것은 따로 살펴야 합니다. 이미 보수했다면 비나 세탁 후 같은 자리에 변화가 생기는지를 기준으로 남은 점검을 정합니다.
하종건2026.08.27
아래층 피해는 아직 확인되지 않았으므로 그 복구비를 전제로 보험 상담을 진행하지 않습니다. 현재 확인된 원인과 실제 필요한 보수 항목을 정리한 뒤 적용 조건을 살펴야 합니다.
하종건2026.08.27
창가 손상과 세탁실 습기가 함께 있어도 비와 배수 조건을 나눠 확인해야 합니다. 창호 유입은 필요한 코킹·외벽 보수로, 배수 연결부와 주변 틈은 그 위치에 맞는 보수로 접근합니다. 방수를 다시 한다는 설명에는 대상 위치와 범위가 구체적으로 담겨야 합니다.
하종건2026.08.27
관리 측에 작업을 협의할 때는 창호·외벽의 어느 위치인지, 세탁 배수의 어느 연결부인지 구별해 전달하세요. 서로 다른 공사 대상을 하나의 베란다 방수 문제로 묶으면 필요한 협의가 모호해집니다.
하종건2026.08.27
원인이 확인됐다면 그 위치와 필요한 작업을 기준으로 비용과 공사 범위를 협의합니다. 방수라는 이름보다 실제 보수할 창가나 배수구 위치가 분명한지가 중요합니다.
하종건2026.08.27
배관 검사 정상만으로 방수층을 원인으로 정하지 않습니다. 비 때 젖는지 세탁 사용 후 젖는지 비교하고, 해당 조건의 창호나 배수 연결부·유입 틈을 확인해야 합니다.
하종건2026.08.27
부품 주변에 오염이 있다는 사실보다 실제 배수할 때 직접 새는지를 확인해야 합니다. 직접 연결 누수와 주변 틈으로 스미는 물은 보수 대상이 다릅니다.
하종건2026.08.27
사용 직후 바로 새는 반응이면 홈통·연결부를 우선 살피고, 주변이 젖어 나오는 상태면 관 둘레 방수도 확인합니다. 시간 반응과 실제 새는 위치를 함께 봐야 틈 보수의 근거가 됩니다.
하종건2026.08.27
비용은 이름만으로 비교하기보다 필요한 방수 위치와 철거·새 마감의 범위를 나눠 봐야 합니다. 전체 철거를 검토한다면 베란다 크기, 단차, 구조물과 타일 들뜸에 따라 견적이 달라집니다.