거실 천장 모서리 물자국이 커지면 외부 코킹부터 해야 하나요?
하종건 상담팀·2026.08.27·조회 70·상담 질문·공식 설명
질문
비 뒤에 새 젖음이 늘어나는지부터 확인해 외부 점검 방향을 정하세요. 천장 모서리라는 위치만으로 코킹을 원인으로 확정할 수는 없지만, 비와 함께 창 가까이 젖는 반응이 확인되면 창호·인접 외부 유입을 살필 근거가 됩니다. 비 뒤 더 번지는 것 같다면 같은 위치를 비교해 기록하고, 맑은 날에도 새 물기가 생기는지 알려 주세요. 우수관 주변에 집중된 피해인지 창 쪽에서 시작하는지도 나누어 살펴봅니다. 외부 상태는 담당자에게 확인을 맡기고, 검사한 배관이 정상이라는 결과를 외부 유입까지 정상이라는 뜻으로 받아들이지는 마세요. 천장 복구 비용과 원인 보수 비용은 나누어 상담할 수 있습니다. 석고보드가 실제로 젖었다면 젖은 범위보다 조금 넓게 교체할 범위를 잡고, 원인 낙수 중단과 마감 구조에 맞춰 복구를 진행합니다. 아래층 피해는 실제 유무를 별도로 확인해야 합니다. 글 아래 상담 접수란에 물자국 사진과 비·맑은 날의 차이를 남기거나 1544-3644로 연락해 주세요. 지금 확인할 유입 후보와 필요한 복구 범위를 안내하겠습니다.
하종건 답변
공식 답변하종건2026.08.27
비 오는 때와 맑은 날을 나누어 새 물기가 생기는지 기록해 주세요. 같은 자리에 얼룩이 남아 있는 것과 계속 확대되는 젖음은 구분해 살펴야 합니다.
보험이 있나요? 실제 부담과 접수
위 답변 그대로입니다. 보험 유무를 고르면 실제로 낼 돈이 바뀝니다. 사진 2컷이나 번호를 남기면 이 판단이 함께 접수됩니다.
거실 천장 모서리 물자국이 커지면 외부 코킹부터 해야 하나요?
일상생활배상책임보험이 있나요?
- 보험 없을 때
- 코킹 보수는 범위를 보고 공사 전에 금액을 먼저 말씀드립니다
- 보험 있을 때
- 창호 코킹은 실제 누수 피해 근거와 가입 담보를 확인해, 같은 사고의 코킹·베란다 공사·아래층 페인트를 함께 정리합니다
사진 2컷 보내면 답을 드립니다
- 젖은 곳 가까이 1장
- 창문·우수관과의 위치가 보이게 멀리 1장
- 비 온 날이면 그때 사진
전화가 어려우면 번호만 남기세요. 판단 내용이 함께 접수됩니다
접수만으로 공사가 확정되거나 결제되지 않습니다. 공사비는 결과를 확인한 뒤에 받습니다.
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쓴 직후 바로 떨어지면 홈통 파손이나 배수 연결부처럼 물이 직접 빠지는 문제를 먼저 봅니다. 시간이 지나 페인트가 벗겨지고 오래 젖어 있으면 콘크리트로 스민 방수 문제 쪽입니다. 피해 모양과 반응 시간을 함께 봅니다.
그럴 수 있습니다. 천장 구조체나 석고보드 위에 고여 있던 물이 빠져나오며 보통 3~7일 물방울이 이어집니다. 기준은 도배가 젖었는지가 아니라 타점에서 물방울이 줄고 멈추는지입니다.
출발점은 아래층에서 실제 피해가 나타난 위치입니다. 그 지점에서 위쪽으로 거슬러 올라가 가장 가까운 윗집의 세탁실 배수·육가, 우수관 주변, 창틀 실리콘을 하나씩 구분합니다. 윗집에서 무작정 여러 곳을 뜯지 않습니다.
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댓글 9
하종건2026.08.27
비 오는 때와 맑은 날을 나누어 새 물기가 생기는지 기록해 주세요. 같은 자리에 얼룩이 남아 있는 것과 계속 확대되는 젖음은 구분해 살펴야 합니다. [하종건 판단 · 창호 코킹·외벽] 비 올 때 창문 쪽이 젖으면 창호 코킹부터 봅니다. 코킹만 반복하지 않고 외벽도 같이 봅니다. 왜 그렇게 보나: 창문을 열어 바깥 코킹이 벌어졌거나 떨어졌는지가 1차 확인입니다. 우리 집 창문 아래가 젖으면 우리 집 창호, 아래층 천장이 젖으면 윗세대 창호·외벽·우수관을 봅니다. 저희가 하는 것: 코킹을 다시 하면서 외벽 균열과 창틀 고정부·접합부를 같이 확인합니다. 다시 했는데도 새면 외벽 틈과 창틀 접합부를 보고 필요한 부위를 보수합니다. 보험 없을 때: 코킹 보수는 범위를 보고 공사 전에 금액을 먼저 말씀드립니다 보험 있을 때: 창호 코킹은 실제 누수 피해 근거와 가입 담보를 확인해, 같은 사고의 코킹·베란다 공사·아래층 페인트를 함께 정리합니다 걸리는 시간: 대부분 당일입니다. 비가 오지 않을 때 작업합니다. 결제와 A/S: 다음 비 때 젖음이 이어지는지 확인합니다. 사진 2컷(젖은 곳 가까이 1장, 창문·우수관과의 위치가 보이게 멀리 1장)과 전화번호를 남기시면 확인 즉시 바로 연락드립니다. 급하면 전화 1544-3644.
하종건2026.08.27
비 뒤 더 번지는 것 같다면 같은 위치의 전후 사진을 남겨 보세요. 아직 느낌만으로 판단하지 않고 새 물기의 위치와 변화를 확인하겠습니다.
하종건2026.08.27
비와 함께 창 가까이 젖는 반응이 확인되면 코킹·인접 외벽·우수관 주변을 위치에 맞춰 살펴봅니다. 천장 모서리 손상만으로 외부 원인을 정하지는 않습니다. 원인 보수와 실제 젖은 석고보드·도배 복구를 나누어 안내하겠습니다. 글 아래 상담 접수란이나 1544-3644에 비 전후의 변화와 현재 상태를 알려 주세요.
하종건2026.08.27
아래층은 피해가 걱정되는 단계인지 실제로 확인됐는지 먼저 구분해 주세요. 실제 타인 피해와 원인 공사가 확인되면 가입된 일상생활배상책임보험의 해당 항목을 문의할 수 있습니다.
하종건2026.08.27
가입 내용과 함께 현재 내 집 피해, 확인된 다른 세대 피해, 필요한 보수를 나누어 정리하세요. 걱정만 있는 피해를 이미 발생한 것으로 적지 않고 실제 사고 범위로 문의해야 합니다.
하종건2026.08.27
창호 인접 외벽의 확인이 필요하면 관리실에 실제 젖은 위치와 비 때의 반응을 알려 주세요. 아직 확인되지 않은 먼 곳의 원인이나 책임을 정하기보다 가까운 유입 후보부터 살펴보겠습니다.
하종건2026.08.27
재확인은 실제 원인과 보수한 부위에 맞춰야 합니다. 창호 쪽 빗물 유입을 보수했다면 같은 강우 조건에서 새 젖음이 있는지 살펴야 하며, 배관 압력 검사로 그 결과를 대신 판단하지는 않습니다.
하종건2026.08.27
도배 전에 새 물 유입이 남는지와 마감할 바탕 상태를 나누어 보세요. 젖은 자재를 교체하는 면과 젖은 콘크리트를 남기는 면의 복구 조건도 다릅니다.
하종건2026.08.27
물자국 주변에 창이나 우수관이 어디 있는지 보이게 사진을 남겨 주세요. 촬영 때 새 물기가 있었는지와 비 전후의 변화도 함께 적어 주시면 좋습니다.