베란다 방수와 젖은 벽 도색을 함께 할 때 무엇을 먼저 하나요?
하종건 상담팀·2026.08.27·조회 67·상담 질문·공식 설명
질문
새 물이 들어오는 원인을 먼저 해결하고, 젖은 벽을 마감할 상태인지 확인한 뒤 도색을 준비합니다. 배관 보수나 배수구 주변 방수가 필요하다면 실제 유입 위치에 맞춰 작업을 정해야 합니다. 아래층 천장 얼룩과 벽 젖음·곰팡이의 범위도 사진으로 남겨 주세요. 보수 뒤 확인은 작업 대상에 맞춰 나눕니다. 배관 재검사는 실제 검사한 구간의 확인이고, 주변 방수는 해당 배수·물 사용 때 새로 젖는지 살펴야 합니다. 도색 범위는 원인이 해결된 뒤 실제 피해 면을 기준으로 정하세요. 아래 상담 접수란에 원인 점검·보수 내용과 벽 상태를 남겨 주시면 필요한 확인과 마감 순서를 안내하겠습니다.
하종건 답변
공식 답변하종건2026.08.27
먼저 새 물 유입이 멈췄는지와 도색할 벽 상태를 확인해야 합니다. 실제 원인 보수와 마감할 면을 나누어 담당자에게 순서를 설명받으세요.
보험이 있나요? 실제 부담과 접수
위 답변 그대로입니다. 보험 유무를 고르면 실제로 낼 돈이 바뀝니다. 사진 2컷이나 번호를 남기면 이 판단이 함께 접수됩니다.
베란다 방수와 젖은 벽 도색을 함께 할 때 무엇을 먼저 하나요?
일상생활배상책임보험이 있나요?
- 보험 없을 때
- 베란다 비파괴 약 60만 원 기준
- 보험 있을 때
- 가입 담보를 확인해 원인공사와 아래층 페인트를 함께 정리합니다
사진 2컷 보내면 답을 드립니다
- 젖은 곳 가까이 1장
- 창문·우수관과의 위치가 보이게 멀리 1장
- 비 온 날이면 그때 사진
전화가 어려우면 번호만 남기세요. 판단 내용이 함께 접수됩니다
접수만으로 공사가 확정되거나 결제되지 않습니다. 공사비는 결과를 확인한 뒤에 받습니다.
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난방배관을 봅니다. 특히 지역난방은 싱크대 밑 공급·환수 라인이 수도계량기와 별개 계통입니다. 필요하면 난방을 차단하고 배관 압력을 빼서 전후 변화를 비교합니다.
피해 위치와 마감 구조에 따라 다릅니다. 석고보드 천장이라 젖은 보드와 도배를 어차피 교체한다면 물이 멈춘 것을 확인한 뒤 바로 복구할 수 있습니다. 콘크리트에 벽지가 직접 붙어 있거나 벽체가 젖었다면 약 1~2개월 건조기간을 권합니다.
구조를 확인해야 갈립니다. 어느 세대가 쓰는 배관인지, 어디까지가 세대 구간인지를 실제 구조와 접속부로 판단하며, 최종 부담은 관리규약과 약관까지 확인해 정합니다.
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댓글 6
하종건2026.08.27
먼저 새 물 유입이 멈췄는지와 도색할 벽 상태를 확인해야 합니다. 실제 원인 보수와 마감할 면을 나누어 담당자에게 순서를 설명받으세요. [하종건 판단 · 베란다·세탁실 비파괴 방수] 누런 얼룩, 페인트 부풂, 벗겨짐은 물이 콘크리트로 스민 흔적입니다. 지금 물방울이 안 보여도 미세누수일 수 있습니다. 왜 그렇게 보나: 피해 위치가 창문 쪽인지 우수관 쪽인지 세탁실 쪽인지를 먼저 보고 원인을 특정합니다. 베란다는 화장실처럼 물을 많이 쓰지 않아서, 특정 유입부가 있는 경우가 대부분입니다. 저희가 하는 것: 바닥 전체를 걷어내지 않습니다. 코너·배수구·우수관 주변 같은 실제 취약 지점을 비파괴로 막습니다. 앞으로도 물을 많이 쓸 습식 베란다면 바닥 상태를 보고 철거방수를 검토합니다. 보험 없을 때: 베란다 비파괴 약 60만 원 기준 보험 있을 때: 가입 담보를 확인해 원인공사와 아래층 페인트를 함께 정리합니다 걸리는 시간: 대부분 당일입니다. 결제와 A/S: 약 2주 결과 확인 뒤 결제, A/S 1년. 사진 2컷(젖은 곳 가까이 1장, 창문·우수관과의 위치가 보이게 멀리 1장)과 전화번호를 남기시면 확인 즉시 바로 연락드립니다. 급하면 전화 1544-3644.
하종건2026.08.27
습도 숫자나 재료 이름만으로 순서를 정하지 않습니다. 원인이 해결됐는지와 실제 젖은 바탕의 상태에 맞춰 마감을 준비하세요.
하종건2026.08.27
검사한 배관 구간과 결과, 실제 보수 위치를 함께 남겨 두세요. 각 확인 내용이 어떤 작업 항목으로 이어지는지 설명받는 것이 좋습니다.
하종건2026.08.27
물 사용 직후 직접 새는지 시간이 지나 주변이 젖는지는 점검 방향의 단서입니다. 시간만으로 원인을 확정하지 않고 실제 연결부와 유입 위치를 확인해야 합니다.
하종건2026.08.27
우수관의 실제 점검 위치와 필요한 보수 범위를 관리 주체와 협의하세요. 기존 배관 자료가 있다면 현장 확인 내용과 함께 전달하면 좋습니다.
하종건2026.08.27
배관을 보수했다면 해당 구간의 재확인 결과를 설명받으세요. 그 결과만으로 주변 방수까지 확인된 것은 아니므로 실제 물 사용 때의 변화도 살펴야 합니다.