욕실 누수 피해가 거실까지 번지면 위층도 전체 철거해야 하나요?

질문

아래층 피해가 거실까지 넓어졌더라도 위층 전체 철거는 실제 유입 위치와 바닥 상태를 확인한 뒤 정합니다. 변기·배수구·모서리 등 특정 틈이 원인이고 바닥이 견고하면 필요한 부분 보수를 검토할 수 있습니다. 넓은 들뜸·움직임·반복 균열이 있는 바닥은 철거방수가 필요한지 비교해야 합니다. 바닥에 물이 고였다는 사실과 콘크리트로 들어가는 경로도 나누어 확인하세요. 점검 담당자에게 어디로 들어간 물인지와 그 위치를 보수할 범위를 설명받는 것이 좋습니다. 욕실을 새로 단장하는 기구·마감 교체는 원인 보수와 구분해 견적을 확인합니다. 아래층 욕실 벽·천장과 거실 도배는 원인이 해결된 뒤 실제 피해를 기준으로 준비하세요. 젖은 석고보드는 조금 넓게 교체하고 도배는 연결된 피해 면을 살핍니다. 아래 상담 접수란에 두 공간의 손상 사진과 위층 바닥 상태, 제안받은 공사 범위를 남겨 주시면 필요한 보수와 복구를 나누어 안내하겠습니다.

보험이 있나요? 실제 부담과 접수

위 답변 그대로입니다. 보험 유무를 고르면 실제로 낼 돈이 바뀝니다. 사진 2컷이나 번호를 남기면 이 판단이 함께 접수됩니다.

댓글 6

• 하종건·2026.08.28

  욕실 벽·천장과 거실 천장의 손상을 각각 촬영해 주세요. 실제 젖은 자재와 연결된 도배 면을 확인해 복구 범위를 정합니다. [하종건 판단 · 화장실 비파괴 방수] 화장실 방수누수입니다. 타일을 깨지 않고 물이 들어가는 곳부터 막습니다. 왜 그렇게 보나: 콘크리트가 젖어 천천히 떨어지는 물은 배관이 아니라 화장실에서 쓴 물이 바닥으로 스민 것입니다. 하종건 현장 기준으로 80% 이상이 이 방향입니다. 저희가 하는 것: 변기 밑, 하수구 밑, 코너 틈처럼 물이 들어가는 입구를 찾아 그곳만 막습니다. 들어갈 물이 없으면 나올 물도 없습니다. 바닥 전체를 뜯지 않습니다. 안 되면: 10집 중 8집 이상은 안 깨고 잡습니다. 빈소리가 넓게 나고 줄눈 균열이 반복되는 20%는 철거방수로 바꾸고, 그때 1차 비용은 절반만 반영합니다. 보험 없을 때: 80만 원 보험 있을 때: 100~120만 원. 보험 100% 처리 조건이 확인되면 실부담 0원 단서: 철거방수로 바뀌면 200~300만 원이고, 그때는 1차 비용의 절반만 반영합니다. 걸리는 시간: 2~3시간이면 끝나고 그날 바로 씁니다. 새로 쏜 실리콘만 굳는 동안 밟지 마세요. 결제와 A/S: 약 2주 충분히 쓰시면서 아래층 물이 멈춘 것을 확인한 뒤 결제합니다. 부분방수 A/S 1년. 사진 2컷(아래층 천장 젖은 곳 가까이 1장, 화장실 바닥 전체가 보이게 1장)과 전화번호를 남기시면 확인 즉시 바로 연락드립니다. 급하면 전화 1544-3644.

  • 하종건·2026.08.28

    거실 천장까지 피해가 이어졌다면 그 위치도 복구 견적에 구분해 확인하세요. 아래층 피해 면적이 위층 철거 면적과 같아야 하는 것은 아닙니다.

• 하종건·2026.08.28

  원인 보수와 아래층 실제 피해 복구, 새 욕실 기구·마감 교체를 나누어 보험 조건을 확인하세요. 적용 항목과 자기부담금은 개별 계약에 맞춰 안내받으면 됩니다.

• 하종건·2026.08.28

  철거를 정하기 전에 실제 유입 지점과 바닥 상태를 설명받으세요. 견고한 바닥의 특정 틈인지 넓게 들뜨고 움직이는 상태인지에 따라 보수 범위를 비교합니다.

  • 하종건·2026.08.28

    점검을 받았다면 확인한 원인 위치와 철거가 필요한 이유를 사진·작업 범위로 받아 두세요. 방수 문제라는 이름만으로 전면 철거를 정하지는 않습니다.

• 하종건·2026.08.28

  기존 배관 자료와 실제 확인한 원인 위치를 관리 주체에 전달하세요. 필요한 작업 구간을 정리해 협의하는 것이 좋습니다.