창호 누수와 변기 배수 문제가 겹치면 어느 쪽부터 보수하나요?
하종건 상담팀·2026.08.28·조회 44·상담 질문·공식 설명
질문
베란다 창호 쪽과 욕실 쪽의 물 유입을 각각 확인해 필요한 보수를 정해야 합니다. 창문 가까운 천장 손상은 비와의 관계를 살피고, 욕실은 변기 배수 때 연결부에서 직접 새는지 콘크리트가 젖어 나타나는지 확인합니다. 두 곳의 얼룩이 이어져 보인다고 한쪽 원인으로 모두 설명하지는 않습니다. 변기 배관의 길이나 연결 상태가 문제라는 설명을 받았다면 실제 접속 위치와 배수 때 물이 나오는 곳을 확인받으세요. 직접 연결부 보수와 주변 틈으로 들어가는 물을 막는 작업을 구분해야 합니다. 외부를 먼저 고쳐야만 욕실 점검이 가능한 고정 순서는 없습니다. 아래 상담 접수란에 베란다와 욕실 쪽 피해 사진, 비·변기 배수에 따른 변화, 제안받은 연결부 보수 내용을 남겨 주세요. 각 원인 작업과 필요한 마감 범위를 나누어 안내하겠습니다.
하종건 답변
공식 답변하종건2026.08.28
베란다 창호와 욕실 쪽의 젖은 위치를 따로 촬영하세요. 비와 변기 배수 때의 변화를 각각 적어 주면 원인 확인에 도움이 됩니다.
보험이 있나요? 실제 부담과 접수
위 답변 그대로입니다. 보험 유무를 고르면 실제로 낼 돈이 바뀝니다. 사진 2컷이나 번호를 남기면 이 판단이 함께 접수됩니다.
창호 누수와 변기 배수 문제가 겹치면 어느 쪽부터 보수하나요?
일상생활배상책임보험이 있나요?
- 보험 없을 때
- 변기 계통 보수는 필요한 곳만 손봅니다. 수도 쪽이면 노출 40~60만 원, 벽 타공 80만 원 기준
- 보험 있을 때
- 원인공사는 가입 담보와 사고 조건에 따라 인정될 수 있습니다
- 단서
- 확인 뒤 공사 전에 금액을 먼저 말씀드립니다.
사진 2컷 보내면 답을 드립니다
- 변기 주변 바닥 가까이 1장
- 화장실 전체 1장
전화가 어려우면 번호만 남기세요. 판단 내용이 함께 접수됩니다
접수만으로 공사가 확정되거나 결제되지 않습니다. 공사비는 결과를 확인한 뒤에 받습니다.
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윗집에서 발생한 누수가 원인이면 원인 제공자인 윗집이 아랫집 피해복구 비용을 부담하는 것이 원칙입니다. 실제 보험 보상 여부와 범위는 가입 담보, 사고 원인, 손해사정 결과에 따라 확인합니다.
관리실 판단도 참고자료입니다. 왜 그렇게 봤는지 근거 자료를 받아 현장 정황과 맞춰 보고, 맞지 않으면 근거를 들어 다시 이야기합니다.
누수 원인을 찾고 추가 손해를 막기 위한 탐지·철거·원인 보수(손해방지비용)와, 공사 후 새 타일·마루로 원상 마감하는 비용이 다르게 취급된다는 뜻입니다. '우리 집 공사는 전부 안 된다'는 뜻이 아닙니다.
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댓글 8
하종건2026.08.28
베란다 창호와 욕실 쪽의 젖은 위치를 따로 촬영하세요. 비와 변기 배수 때의 변화를 각각 적어 주면 원인 확인에 도움이 됩니다. [하종건 판단 · 변기 주변 누수] 변기 주변 물은 먼저 완전히 닦고 다시 보면 압니다. 바닥 방수 문제로 바로 보지 않습니다. 왜 그렇게 보나: 변기 연결부에서 생기는 물인지, 수도 쪽에서 새어 온 물인지가 먼저입니다. 물이 나오는 자리가 곧 들어간 자리는 아닙니다. 저희가 하는 것: 닦고 재발 위치를 봅니다. 변기 연결부면 변기 계통을 보수하고, 수도 쪽이면 수도 점검으로 바꿉니다. 화장실 전체 취약 지점도 같이 봅니다. 보험 없을 때: 변기 계통 보수는 필요한 곳만 손봅니다. 수도 쪽이면 노출 40~60만 원, 벽 타공 80만 원 기준 보험 있을 때: 원인공사는 가입 담보와 사고 조건에 따라 인정될 수 있습니다 단서: 확인 뒤 공사 전에 금액을 먼저 말씀드립니다. 걸리는 시간: 변기 계통은 대부분 당일입니다. 결제와 A/S: 공사 후 물이 멈춘 것을 확인합니다. 사진 2컷(변기 주변 바닥 가까이 1장, 화장실 전체 1장)과 전화번호를 남기시면 확인 즉시 바로 연락드립니다. 급하면 전화 1544-3644.
하종건2026.08.28
서로 다른 위치의 증상은 실제 유입과 보수 결과도 따로 봐야 합니다. 한쪽을 손봤다면 다른 쪽의 새 젖음이 남는지도 확인하세요.
하종건2026.08.28
창호 원인 보수와 욕실 연결부 작업, 아래층 실제 피해 복구를 항목별로 나누어 보험 조건을 확인하세요. 새 기구·타일 교체까지 모두 같은 항목은 아닙니다.
하종건2026.08.28
기존 배관 자료를 전달하고 변기 하부의 실제 연결 상태를 확인받으세요. 내시경을 무조건 먼저 하기보다 어떤 부분을 확인할지에 맞춰 점검을 정해야 합니다.
하종건2026.08.28
외부부터 항상 보수하는 순서는 아닙니다. 비와 관련된 창호 유입, 변기 배수와 관련된 직접 누수를 각각 확인해 필요한 작업을 정합니다.
하종건2026.08.28
변기 주변에서 실제로 물이 나오는 위치와 배수 연결 상태를 설명받으세요. 변기 근처 물이 보인다는 사실만으로 원인을 정하지 않고 주변 유입도 함께 살핍니다.
하종건2026.08.28
실제 보수 부위와 마감 공사의 사용 가능 시점을 각각 안내받으세요. 작업 후 해당 비·배수 조건에서 새 물이 나타나는지도 확인해야 합니다.
하종건2026.08.28
배수 연결부에서 직접 새는 물과 주변 콘크리트가 젖어 나오는 물을 구분합니다. 연결 상태를 바로잡는 작업인지 주변 유입을 막는 보수인지 실제 위치를 설명받으세요.