비 올 때만 천장과 벽이 젖으면 배수구와 우수관은 어떤 근거로 보나요?

질문

비가 올 때만 증상이 생겼다는 조건을 중심으로 처음 젖는 위치를 확인하세요. 창문 가까운 젖음이면 코킹·외벽을 살피고, 우수관 둘레에 젖음과 페인트 손상이 모이면 관 하부와 주변 방수 상태를 봅니다. 냉수·온수·난방 검사 결과가 정상이더라도 배수구 방수 문제로 바로 정하지는 않습니다. 배수 연결부에서 직접 새는지, 주변으로 스미는지와 평소 물 사용에도 같은 반응이 있는지를 함께 확인해야 합니다. 흙빛 얼룩은 위치를 기록하는 자료로 남기면 됩니다. 유가나 우수관을 이미 보수했다면 어느 부위의 유입을 확인해 작업했는지 설명받으세요. 이후 비에서도 같은 천장과 벽에 새 젖음이 생기는지 확인하고 실제 피해에 필요한 복구를 준비합니다.

보험이 있나요? 실제 부담과 접수

위 답변 그대로입니다. 보험 유무를 고르면 실제로 낼 돈이 바뀝니다. 사진 2컷이나 번호를 남기면 이 판단이 함께 접수됩니다.

댓글 10

• 하종건·2026.08.29

  정상 결과는 검사한 배관 구간의 자료로 보세요. 이번에는 비와 함께 젖는 위치와 실제 유입부 확인이 추가로 필요합니다. [하종건 판단 · 우수관 주변 방수] 우수관 주변이 젖으면 우수관 밑 방수와 배관·홈통 사이 틈이 원인입니다. 왜 그렇게 보나: 우수관에는 옥상 빗물과 위층 물이 지나갑니다. 우리 집이 물을 안 써도 새고, 아래층 우수관 주변 페인트가 벗겨집니다. 저희가 하는 것: 우수관 하부를 커팅해 정리하고 삽관한 뒤 주변을 방수합니다. 공용관 자체 문제인지 세대 관통부·홈통·방수 문제인지 구조를 보고 관리실 공사와 세대 공사로 나눕니다. 보험 없을 때: 매립 우수관 관련 보수 약 80만 원, 베란다 비파괴 약 60만 원 기준 보험 있을 때: 가입 담보를 확인해 같은 사고의 베란다 공사와 아래층 페인트를 함께 정리합니다 단서: 공용·전유 책임은 건물 구조와 관리규약을 확인해야 해서 사진만으로 단정하지 않습니다. 걸리는 시간: 대부분 당일입니다. 결제와 A/S: 공사 뒤 아래층 젖음과 페인트 손상이 더 진행되는지 확인합니다. 약 2주 결과 확인 뒤 결제, A/S 1년. 사진 2컷(젖은 곳 가까이 1장, 창문·우수관과의 위치가 보이게 멀리 1장)과 전화번호를 남기시면 확인 즉시 바로 연락드립니다. 급하면 전화 1544-3644.

  • 하종건·2026.08.29

    모든 배관 검사를 먼저 끝내야 창호나 우수관을 보는 것은 아닙니다. 강우 때 처음 젖는 위치를 기준으로 필요한 확인을 정할 수 있습니다.

• 하종건·2026.08.29

  실제 원인 보수와 아래층 피해 복구 항목을 나누어 가입 보험의 조건을 확인하세요. 새 마감 비용은 인정 범위가 다를 수 있습니다.

  • 하종건·2026.08.29

    원인 소견과 피해 사진, 필요한 공사의 견적을 준비하세요. 보험 접수번호와 담당자가 있다면 함께 전달해 필요한 자료 협의를 이어갈 수 있습니다.

• 하종건·2026.08.29

  우수관에서 확인한 유입 위치와 필요한 작업 자료를 관리주체와 협의하세요. 관 이름만으로 관리 범위와 책임을 먼저 정하지 않습니다.

  • 하종건·2026.08.29

    연결부와 주변 방수 중 실제로 어떤 문제가 확인됐는지 자료로 남겨 두세요. 기존 구조 자료와 맞춰 필요한 공사 범위를 협의하면 됩니다.

• 하종건·2026.08.29

  흙빛 얼룩은 젖은 위치를 보여 주는 자료입니다. 비나 배수 사용과의 관계, 직접 물이 나오는 곳을 함께 확인해야 합니다.

  • 하종건·2026.08.29

    색상만으로 배수구 방수 손상을 정하지 않습니다. 얼룩이 처음 생긴 위치와 실제 유입부가 어떻게 연결되는지 설명받으세요.

• 하종건·2026.08.29

  검사 순서는 현재 반응과 확인할 부위에 맞춰 정합니다. 사용한 장비보다 검사한 구간과 실제 유입 확인 결과를 받아 두는 것이 좋습니다.

  • 하종건·2026.08.29

    비가 올 때만 젖는 조건은 창호·외벽·우수관 쪽을 살필 근거입니다. 이미 받은 배관 결과도 함께 보관하고 필요한 확인 범위를 정하세요.