다른 업체 점검 뒤에도 주방·거실이 젖습니다. 압력이 정상이면 욕실 전체 방수로 넘어가나요?
하종건 상담팀·2026.08.30·조회 53·상담 질문·공식 설명
질문
이전 검사가 정상이어도 욕실 전체 방수로 바로 넘어갈 단계는 아닙니다. 먼저 검사한 계통과 구간을 이어 받아, 아직 설명되지 않는 피해 위치와 사용 반응을 확인해야 합니다. 주방·거실의 젖음과 아래층 욕실 점검구의 상태를 나눠 보세요. 점검구에서 배수 연결부가 직접 새는지 콘크리트가 젖는지를 구분하고, 위쪽 변기·유가·코너 등 가까운 유입 후보와 실제 사용 뒤 반응을 맞춥니다. 흰 흔적이나 고여 있는 물만으로 현재 입구가 어디인지 정하지 않습니다. 특정 입구를 보수할 수 있고 바닥 상태가 양호하면 부분 보수를 검토합니다. 넓은 들뜸·움직임·반복 균열이 있을 때 철거 방수를 고려하며, 원인 확인을 위해 욕실 전체에 물을 가두는 검사부터 전제할 필요도 없습니다. 글 아래 상담 접수란이나 1544-3644에 이전 점검 자료와 현재도 달라지는 위치를 알려 주세요. 이미 확인한 것부터 다시 반복하기보다 남은 확인과 필요한 공사 범위를 구분하겠습니다.
하종건 답변
공식 답변하종건2026.08.30
물 사용 뒤 반응은 원인 후보를 좁히는 자료입니다. 어떤 위치에 어떤 조건으로 물을 사용했는지와 아래층 반응을 함께 봐야 하며 전체 담수 검사를 필수로 정하지 않습니다.
보험이 있나요? 실제 부담과 접수
위 답변 그대로입니다. 보험 유무를 고르면 실제로 낼 돈이 바뀝니다. 사진 2컷이나 번호를 남기면 이 판단이 함께 접수됩니다.
다른 업체 점검 뒤에도 주방·거실이 젖습니다. 압력이 정상이면 욕실 전체 방수로 넘어가나요?
일상생활배상책임보험이 있나요?
- 보험 없을 때
- 80만 원
- 보험 있을 때
- 100~120만 원. 보험 100% 처리 조건이 확인되면 실부담 0원
- 단서
- 철거방수로 바뀌면 200~300만 원이고, 그때는 1차 비용의 절반만 반영합니다.
사진 2컷 보내면 답을 드립니다
- 아래층 천장 젖은 곳 가까이 1장
- 화장실 바닥 전체가 보이게 1장
- 의심되는 곳(변기 밑·하수구·코너) 가까이 1장
전화가 어려우면 번호만 남기세요. 판단 내용이 함께 접수됩니다
접수만으로 공사가 확정되거나 결제되지 않습니다. 공사비는 결과를 확인한 뒤에 받습니다.
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타일을 깨는지 안 깨는지가 비용을 가릅니다. 하종건은 화장실 방수누수의 80% 이상을 비파괴 방수로 해결하고, 보험이 없으면 80만 원 이내, 보험이 있으면 100~120만 원 범위에서 보험 인정 안으로 처리합니다.
창문을 열어 바깥쪽 코킹이 벌어지거나 떨어졌는지부터 봅니다. 빗물 누수에서 눈으로 가장 쉽게 확인할 수 있는 1차 점검 지점입니다.
며칠 동안 실제로 물을 충분히 쓰면서 다시 거꾸로 올라오거나 배수가 늦어지는지 봅니다. 작업 직후엔 뚫린 것처럼 보여도 막힘이 덜 제거됐으면 다시 역류할 수 있습니다.
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댓글 9
하종건2026.08.30
물 사용 뒤 반응은 원인 후보를 좁히는 자료입니다. 어떤 위치에 어떤 조건으로 물을 사용했는지와 아래층 반응을 함께 봐야 하며 전체 담수 검사를 필수로 정하지 않습니다. [하종건 판단 · 화장실 비파괴 방수] 화장실 방수누수입니다. 타일을 깨지 않고 물이 들어가는 곳부터 막습니다. 왜 그렇게 보나: 콘크리트가 젖어 천천히 떨어지는 물은 배관이 아니라 화장실에서 쓴 물이 바닥으로 스민 것입니다. 하종건 현장 기준으로 80% 이상이 이 방향입니다. 저희가 하는 것: 변기 밑, 하수구 밑, 코너 틈처럼 물이 들어가는 입구를 찾아 그곳만 막습니다. 들어갈 물이 없으면 나올 물도 없습니다. 바닥 전체를 뜯지 않습니다. 안 되면: 10집 중 8집 이상은 안 깨고 잡습니다. 빈소리가 넓게 나고 줄눈 균열이 반복되는 20%는 철거방수로 바꾸고, 그때 1차 비용은 절반만 반영합니다. 보험 없을 때: 80만 원 보험 있을 때: 100~120만 원. 보험 100% 처리 조건이 확인되면 실부담 0원 단서: 철거방수로 바뀌면 200~300만 원이고, 그때는 1차 비용의 절반만 반영합니다. 걸리는 시간: 2~3시간이면 끝나고 그날 바로 씁니다. 새로 쏜 실리콘만 굳는 동안 밟지 마세요. 결제와 A/S: 약 2주 충분히 쓰시면서 아래층 물이 멈춘 것을 확인한 뒤 결제합니다. 부분방수 A/S 1년. 사진 2컷(아래층 천장 젖은 곳 가까이 1장, 화장실 바닥 전체가 보이게 1장)과 전화번호를 남기시면 확인 즉시 바로 연락드립니다. 급하면 전화 1544-3644.
하종건2026.08.31
유가 쪽 사용 뒤 반응을 실제로 확인했다면 그 위치와 시간 관계를 기록해 주세요. 확인하지 않은 즉시 반응을 경험한 것처럼 덧붙이지는 않습니다.
하종건2026.08.31
흰 흔적이 있는 위치는 남기되 그것만으로 누수가 얼마나 오래됐는지 정하지 않습니다. 현재 새 물이 나오는 형태를 함께 확인해야 합니다.
하종건2026.08.31
점검구 안에서는 흔적과 함께 배수 연결부의 직접 물샘인지 콘크리트 젖음인지 나눠 기록합니다. 그 차이가 위쪽에서 확인할 후보로 이어집니다.
하종건2026.08.31
실제 확인한 원인 구간과 피해 위치를 구분해 자료를 준비하세요. 관리실의 배관 정보와 현장 점검 결과를 대조해 협의할 부분을 정리합니다.
하종건2026.08.31
도면에 표시된 경로만으로 책임을 확정하기보다 실제 확인된 누출이나 유입부가 어디에 해당하는지 함께 봐야 합니다. 확인되지 않은 부분은 추가 확인 대상으로 남겨 두세요.
하종건2026.08.31
가입 담보와 사고 조건에 맞춰 필요한 원인 제거와 아래층 복구 비용을 검토합니다. 위쪽 새 마감 등 제외 가능 항목과 자기부담 조건도 함께 확인하세요.
하종건2026.08.31
욕조와 바닥을 이미 철거했다면 그 범위를 정한 바닥 상태와 실제 보수 부위를 설명받으세요. 다른 집에서도 같은 규모의 공사가 필요하다는 뜻으로 보지는 않습니다.
하종건2026.08.31
압력검사는 확인한 구간의 결과입니다. 그 뒤 배수 연결부와 사용수 유입을 살피는 근거가 필요하며, 정상 결과만으로 방수층 결함을 확정하는 순서로 이해하지 않습니다.