타일에서 빈 소리가 나고 변기 받침대에 균열이 있으면 어디까지 뜯어야 하나요?
하종건 상담팀·2026.08.31·조회 83·상담 질문·공식 설명
질문
한 지점의 소리나 균열만으로 철거 범위를 정하지 말고, 바닥의 상태와 실제 유입부를 함께 확인하세요. 넓은 빈 소리에 타일 움직임이나 줄눈 반복 균열이 동반되면 바닥 자체 문제를 고려해 철거 방수를 검토합니다. 빈 소리가 거의 없고 줄눈 탈락이 심하지 않으며 특정 입구를 보수할 수 있다면 부분 보수 가능성을 먼저 봅니다. 변기 주변에서 물이 나와도 시작점이 같은 자리인지 확인해야 합니다. 아래층 욕실 점검구에서는 연결부가 직접 새는지 콘크리트가 젖는지를 나눠 위쪽 변기·유가·코너 후보와 대조합니다. 견적에는 어디의 어떤 상태 때문에 그 면적을 여는지가 드러나야 합니다. 글 아래 상담 접수란에 빈 소리의 범위와 타일 움직임, 아래층 물의 형태를 알려 주세요. 1544-3644에서도 특정 부위 보수와 바닥 철거를 비교할 근거부터 설명하겠습니다.
하종건 답변
공식 답변하종건2026.08.31
배수구 주변에 보인 물의 위치와 실제 사용 뒤 반응을 함께 기록해 주세요. 타일 소리와 유입부 확인은 서로 보완하는 정보이며 같은 판단은 아닙니다.
보험이 있나요? 실제 부담과 접수
위 답변 그대로입니다. 보험 유무를 고르면 실제로 낼 돈이 바뀝니다. 사진 2컷이나 번호를 남기면 이 판단이 함께 접수됩니다.
타일에서 빈 소리가 나고 변기 받침대에 균열이 있으면 어디까지 뜯어야 하나요?
일상생활배상책임보험이 있나요?
- 보험 없을 때
- 200~300만 원. 욕조 유무, 철거 범위, 구조와 마감 범위에 따라 달라집니다
- 보험 있을 때
- 탐지·철거·방수 같은 원인공사는 인정될 수 있고, 새 타일·마루 같은 마감은 제외될 수 있습니다. 항목을 나눠 정리합니다
- 단서
- 하종건 비파괴를 먼저 했다가 철거로 바뀐 경우 1차 비용은 절반만 반영합니다.
사진 2컷 보내면 답을 드립니다
- 타일이 들뜬 곳, 줄눈이 갈라진 곳 가까이 1장
- 화장실 바닥 전체 1장
전화가 어려우면 번호만 남기세요. 판단 내용이 함께 접수됩니다
접수만으로 공사가 확정되거나 결제되지 않습니다. 공사비는 결과를 확인한 뒤에 받습니다.
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구조를 확인해야 갈립니다. 어느 세대가 쓰는 배관인지, 어디까지가 세대 구간인지를 실제 구조와 접속부로 판단하며, 최종 부담은 관리규약과 약관까지 확인해 정합니다.
무조건 빠른 접수가 최선은 아닙니다. 누수 원인과 아래층 피해 범위, 예상 공사 범위의 윤곽이 잡히고 사진·견적·현장자료가 정리된 뒤 접수하는 것을 기본 흐름으로 봅니다. 손해사정사 선임 같은 권리와 기한은 개별 계약과 현행 절차를 확인하며 진행합니다.
젖어 있다는 사실만으로는 판단하지 않습니다. 기준은 타점에서 물방울이 계속 떨어지는지입니다. 낙수가 멈췄다면 원인 누수는 해결된 것으로 봅니다.
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댓글 10
하종건2026.08.31
배수구 주변에 보인 물의 위치와 실제 사용 뒤 반응을 함께 기록해 주세요. 타일 소리와 유입부 확인은 서로 보완하는 정보이며 같은 판단은 아닙니다. [하종건 판단 · 화장실 철거 방수] 바닥 상태가 나쁘면 철거방수가 맞습니다. 빈소리 하나만으로 정하지는 않습니다. 왜 그렇게 보나: 넓은 구간 빈소리, 밟을 때 타일 움직임, 줄눈 균열 반복이 함께 있으면 바닥 접착 자체가 문제라 틈만 막아서는 물이 계속 들어갑니다. 저희가 하는 것: 철거, 방수, 타일 마감, 양생 순서로 갑니다. 경미하면 부분방수 가능성을 먼저 봅니다. 보험 없을 때: 200~300만 원. 욕조 유무, 철거 범위, 구조와 마감 범위에 따라 달라집니다 보험 있을 때: 탐지·철거·방수 같은 원인공사는 인정될 수 있고, 새 타일·마루 같은 마감은 제외될 수 있습니다. 항목을 나눠 정리합니다 단서: 하종건 비파괴를 먼저 했다가 철거로 바뀐 경우 1차 비용은 절반만 반영합니다. 걸리는 시간: 2~3일. 타일 작업 뒤 하루 두고 다음 날부터 씁니다. 겨울에는 더 걸릴 수 있습니다. 결제와 A/S: 책임 시공확인서를 드립니다. 사진 2컷(타일이 들뜬 곳, 줄눈이 갈라진 곳 가까이 1장, 화장실 바닥 전체 1장)과 전화번호를 남기시면 확인 즉시 바로 연락드립니다. 급하면 전화 1544-3644.
하종건2026.08.31
보이는 물 흔적을 살핀 뒤에도 그 자리가 실제 입구인지 확인해야 합니다. 흔적이 있는 모든 곳을 먼저 여는 순서로 정하지는 않습니다.
하종건2026.08.31
가입한 담보와 사고 조건에 맞춰 필요한 원인공사와 아래층 복구를 나눠 검토하세요. 인정 항목과 자기부담금은 실제 계약에서 확인해야 합니다.
하종건2026.08.31
변기 주변을 이미 보수했다면 실제 작업한 범위와 평소 물 사용 뒤 아래층 상태를 확인하세요. 특정 설치 수치나 경사 기준은 이 상담에서 새로 제시하지 않습니다.
하종건2026.08.31
접합부의 물방울은 실제 물이 나타나는 위치로 남겨 주세요. 흰 흔적이 함께 있다는 사실만으로 바닥 전체 방수층 파손까지 확정하지 않고 유입부를 더 확인합니다.
하종건2026.08.31
지금 물이 나오는지와 표면에 흔적만 남았는지를 구분하세요. 관찰하지 않은 장기간 진행이나 손상 범위를 덧붙이지 않아도 됩니다.
하종건2026.08.31
관리실과는 피해 위치와 실제 확인한 원인 부위를 구분해 협의합니다. 타일의 빈 소리만으로 세대 방수 또는 공용관 문제를 정하지 않습니다.
하종건2026.08.31
변기 주변 입구를 보수할 수 있는지와 바닥 전체 상태를 함께 봅니다. 받침대 균열이 있다는 이유만으로 하부를 모두 제거하는 공사부터 정하지 마세요.
하종건2026.08.31
철거를 이미 했다면 실제 확인한 손상과 철거 범위를 그대로 기록하면 됩니다. 다른 욕실에서도 같은 규모가 필요하다는 근거로 사용하지는 않습니다.
하종건2026.08.31
현재 낙수와 남은 자재의 젖음을 나눠 확인합니다. 젖은 석고보드를 교체하는 복구와 젖은 콘크리트를 남겨 직접 도배하는 경우는 건조 확인 기준이 다릅니다.