배관검사가 정상인데 아래층으로 새면 욕실 바닥 담수시험을 해야 하나요?
하종건 상담팀·2026.08.31·조회 51·상담 질문·공식 설명
질문
하종건은 욕실 바닥 전체에 물을 가두는 담수시험을 다음 필수 순서로 권하지 않습니다. 배수구를 막고 물을 받으면 실제 배수구 아래로 물이 흐를 때 생기는 문제는 확인에서 빠질 수 있습니다. 코너 틈이 원인이라면 평소보다 많은 물이 들어가 아래층 피해를 키울 수도 있습니다. 먼저 아래층 점검구에서 배관 연결부가 직접 새는지 콘크리트가 젖는지를 확인하고, 위층 배수구·변기·코너 등 유입부와 바닥 상태를 살핍니다. 욕실 사용을 줄였을 때 누수가 줄어드는지도 도움이 됩니다. 사용을 중단하기 어렵다면 남은 불확실성과 다른 가능성을 설명받은 뒤 부분 보수나 추가 검사를 선택할 수 있습니다. 바닥을 이미 보수했다면 평소 욕실 사용에서도 아래층에 새 물이 들어오지 않는지 확인하세요. 배관검사 정상이나 담수 결과 하나만으로 전체 철거 범위를 정하지 않습니다.
하종건 답변
공식 답변하종건2026.08.31
바닥 전체 담수시험을 확실한 다음 단계로 정하지 않습니다. 배수구를 막으면 실제 배수 경로 문제가 빠질 수 있고 코너로 많은 물이 들어가 아래층 피해를 키울 수 있습니다.
보험이 있나요? 실제 부담과 접수
위 답변 그대로입니다. 보험 유무를 고르면 실제로 낼 돈이 바뀝니다. 사진 2컷이나 번호를 남기면 이 판단이 함께 접수됩니다.
배관검사가 정상인데 아래층으로 새면 욕실 바닥 담수시험을 해야 하나요?
일상생활배상책임보험이 있나요?
- 보험 없을 때
- 80만 원
- 보험 있을 때
- 100~120만 원. 보험 100% 처리 조건이 확인되면 실부담 0원
- 단서
- 철거방수로 바뀌면 200~300만 원이고, 그때는 1차 비용의 절반만 반영합니다.
사진 2컷 보내면 답을 드립니다
- 아래층 천장 젖은 곳 가까이 1장
- 화장실 바닥 전체가 보이게 1장
- 의심되는 곳(변기 밑·하수구·코너) 가까이 1장
전화가 어려우면 번호만 남기세요. 판단 내용이 함께 접수됩니다
접수만으로 공사가 확정되거나 결제되지 않습니다. 공사비는 결과를 확인한 뒤에 받습니다.
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물을 내렸을 때 빠지지 않고 위로 차오르면 역류입니다. 역류한 물이 육가와 홈통 사이 같은 틈으로 타일 아래에 스며들면 별도의 방수 누수로 이어질 수 있어, 막힘만 뚫고 끝내지 않고 주변 방수와 아래층 누수 여부까지 확인합니다.
공용관이 벽을 통해 들어온 뒤 싱크대 밑 공급·환수 밸브까지 약 3m 안팎의 매립구간에는 중간 밸브가 없어 차단검사가 어렵습니다. 수도·난방·다른 원인을 충분히 배제한 뒤 이 구간만 남으면 직접 열어 확인·보수합니다.
윗집에서 발생한 누수가 원인이면 원인 제공자인 윗집이 아랫집 피해복구 비용을 부담하는 것이 원칙입니다. 실제 보험 보상 여부와 범위는 가입 담보, 사고 원인, 손해사정 결과에 따라 확인합니다.
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댓글 7
하종건2026.08.31
바닥 전체 담수시험을 확실한 다음 단계로 정하지 않습니다. 배수구를 막으면 실제 배수 경로 문제가 빠질 수 있고 코너로 많은 물이 들어가 아래층 피해를 키울 수 있습니다. [하종건 판단 · 화장실 비파괴 방수] 화장실 방수누수입니다. 타일을 깨지 않고 물이 들어가는 곳부터 막습니다. 왜 그렇게 보나: 콘크리트가 젖어 천천히 떨어지는 물은 배관이 아니라 화장실에서 쓴 물이 바닥으로 스민 것입니다. 하종건 현장 기준으로 80% 이상이 이 방향입니다. 저희가 하는 것: 변기 밑, 하수구 밑, 코너 틈처럼 물이 들어가는 입구를 찾아 그곳만 막습니다. 들어갈 물이 없으면 나올 물도 없습니다. 바닥 전체를 뜯지 않습니다. 안 되면: 10집 중 8집 이상은 안 깨고 잡습니다. 빈소리가 넓게 나고 줄눈 균열이 반복되는 20%는 철거방수로 바꾸고, 그때 1차 비용은 절반만 반영합니다. 보험 없을 때: 80만 원 보험 있을 때: 100~120만 원. 보험 100% 처리 조건이 확인되면 실부담 0원 단서: 철거방수로 바뀌면 200~300만 원이고, 그때는 1차 비용의 절반만 반영합니다. 걸리는 시간: 2~3시간이면 끝나고 그날 바로 씁니다. 새로 쏜 실리콘만 굳는 동안 밟지 마세요. 결제와 A/S: 약 2주 충분히 쓰시면서 아래층 물이 멈춘 것을 확인한 뒤 결제합니다. 부분방수 A/S 1년. 사진 2컷(아래층 천장 젖은 곳 가까이 1장, 화장실 바닥 전체가 보이게 1장)과 전화번호를 남기시면 확인 즉시 바로 연락드립니다. 급하면 전화 1544-3644.
하종건2026.08.31
검사를 이미 받았다면 실제 계통과 범위를 남겨 주세요. 그 결과만으로 바닥 전체 상태나 비용 부담을 확정하지 않고 유입부와 바닥 상태를 함께 확인합니다.
하종건2026.08.31
점검구의 직접 누수 위치와 욕실 사용 반응을 먼저 봅니다. 하종건은 전체 담수보다 실제 유입 후보를 보수하고 사용 조건에서 누수 중단을 확인하는 방향을 우선합니다. 사용을 멈추기 어렵다면 남은 불확실성을 설명받고 추가 점검이나 부분 보수 방향을 정할 수 있습니다.
하종건2026.08.31
원인 제거에 필요한 공사와 새 타일 등 마감 항목을 나누어 보험 조건을 확인하세요. 아래층 실제 피해복구 견적도 함께 정리해야 합니다.
하종건2026.08.31
이미 약관 확인을 요청했다면 답변받은 인정 항목과 제외 이유를 남겨 주세요. 기존 문의에 필요한 원인·피해 사진과 견적을 보완하는 방향으로 안내합니다.
하종건2026.08.31
공사 전에 사용 재개 시점과 보수 후 확인 방법을 설명받으세요. 이미 보수했다면 평소 욕실 사용 때 아래층에 물이 다시 들어오지 않는지를 확인하는 것이 필요합니다.
하종건2026.08.31
바닥을 이미 개방했다면 확인한 손상과 실제 보수 범위를 사진으로 남겨 주세요. 넓은 들뜸·움직임 등 철거가 필요했던 상태와 각 작업 항목을 연결해 설명받으면 좋습니다.