욕실 벽에 곰팡이가 있고 아래층도 젖으면 타일을 모두 철거해야 하나요?

질문

곰팡이와 아래층 젖음만으로 전면 철거를 결정하지 말고, 실제 유입부와 바닥 상태를 먼저 확인하세요. 아래층이 욕실이라면 점검구 안에서 연결부의 직접 물샘과 콘크리트 젖음을 나눠 보는 것이 출발점입니다. 방수 쪽을 확인할 상황에서 변기·유가·코너 등 특정 입구를 보수할 수 있고 바닥 상태가 양호하면 부분 보수를 검토합니다. 반대로 넓은 빈 소리와 타일 움직임, 줄눈의 반복 균열이 있으면 바닥 자체 문제를 고려해 철거 방수 범위를 설명합니다. 벽의 곰팡이 크기와 바닥 철거 면적을 같은 것으로 계산하는 것은 아닙니다. 견적을 받을 때는 ‘근본적인 공사’라는 표현보다 어느 상태 때문에 국소 보수가 어렵다는 것인지 물어보세요. 글 아래 상담 접수란에 아래층 물의 형태와 위쪽 타일 상태를 남기거나 1544-3644로 연락하시면 그 판단 근거를 함께 정리하겠습니다.

보험이 있나요? 실제 부담과 접수

위 답변 그대로입니다. 보험 유무를 고르면 실제로 낼 돈이 바뀝니다. 사진 2컷이나 번호를 남기면 이 판단이 함께 접수됩니다.

댓글 7

• 하종건·2026.08.31

  피해가 나타난 위치와 물의 형태로 후보를 나눕니다. 배수 연결부의 직접 누출인지, 사용수가 들어가 콘크리트로 스미는지 확인한 뒤 필요한 검사와 보수를 정합니다. [하종건 판단 · 화장실 철거 방수] 바닥 상태가 나쁘면 철거방수가 맞습니다. 빈소리 하나만으로 정하지는 않습니다. 왜 그렇게 보나: 넓은 구간 빈소리, 밟을 때 타일 움직임, 줄눈 균열 반복이 함께 있으면 바닥 접착 자체가 문제라 틈만 막아서는 물이 계속 들어갑니다. 저희가 하는 것: 철거, 방수, 타일 마감, 양생 순서로 갑니다. 경미하면 부분방수 가능성을 먼저 봅니다. 보험 없을 때: 200~300만 원. 욕조 유무, 철거 범위, 구조와 마감 범위에 따라 달라집니다 보험 있을 때: 탐지·철거·방수 같은 원인공사는 인정될 수 있고, 새 타일·마루 같은 마감은 제외될 수 있습니다. 항목을 나눠 정리합니다 단서: 하종건 비파괴를 먼저 했다가 철거로 바뀐 경우 1차 비용은 절반만 반영합니다. 걸리는 시간: 2~3일. 타일 작업 뒤 하루 두고 다음 날부터 씁니다. 겨울에는 더 걸릴 수 있습니다. 결제와 A/S: 책임 시공확인서를 드립니다. 사진 2컷(타일이 들뜬 곳, 줄눈이 갈라진 곳 가까이 1장, 화장실 바닥 전체 1장)과 전화번호를 남기시면 확인 즉시 바로 연락드립니다. 급하면 전화 1544-3644.

  • 하종건·2026.08.31

    모든 욕실을 먼저 철거해 내부 습기를 확인하는 순서로 정하지 않습니다. 특정 유입부를 확인하고 바닥 상태가 양호하면 부분 보수 가능성부터 검토할 수 있습니다.

• 하종건·2026.08.31

  아래층 피해 복구와 필요한 원인 제거를 나눠 보험 문의를 진행하세요. 위쪽 새 타일과 일부 마감 등은 제외될 수 있으므로 실제 인정 범위와 자기부담 조건을 확인해야 합니다.

• 하종건·2026.08.31

  관리실과 협의할 때는 실제 확인한 배관이나 유입부의 위치를 전달하세요. 방수 또는 배관이라는 분류만으로 책임을 먼저 정하기보다 점검 결과와 관리 정보를 함께 봅니다.

• 하종건·2026.08.31

  욕실의 균열·실리콘 탈락은 실제 사용수 유입과 연결해 확인합니다. 비와 함께 창문 쪽으로 젖는 현상이 따로 있다면 그 위치의 창호 코킹·외벽 후보를 별도로 살필 수 있습니다.

  • 하종건·2026.08.31

    창호 쪽 후보를 추가하려면 비와의 관계와 피해 위치가 필요합니다. 욕실 벽에 곰팡이가 있다는 정보만으로 창틀까지 원인공사에 포함하지 않습니다.

• 하종건·2026.08.31

  방수층을 몇 차례 쌓았는지만으로 유지 기간을 약속하지 않습니다. 확인된 유입부에 맞는 공법과 범위를 정하고, 보수 뒤 실제 누수가 멈췄는지 확인하는 설명이 필요합니다.