욕실 바닥에 물이 고이고 아래층이 젖으면 전체 방수공사가 필요한가요?

질문

바닥 전체를 걷어낼지는 실제 유입부와 타일 상태를 함께 확인해 정합니다. 고인 물이 보이고 아래층이 젖었다는 두 사실만으로 전체 철거가 결정되지는 않습니다. 아래층 욕실 점검구에서는 연결부가 직접 새는지 콘크리트가 젖어 나오는지 살핍니다. 위쪽에서는 유가·변기·코너·세면대 주변의 특정 입구를 보수할 수 있는지 확인합니다. 바닥의 빈 소리가 거의 없고 줄눈 손상이 심하지 않다면 부분 보수를 우선 검토할 수 있습니다. 넓은 들뜸·타일 움직임·줄눈 반복 균열이 있다면 철거 방수를 고려합니다. 이 확인을 위해 배수구를 막고 바닥 전체에 물을 가두는 시험부터 할 필요는 없습니다. 글 아래 상담 접수란에 고인 위치와 바닥 상태, 아래층 물의 모습을 남겨 주세요. 1544-3644에서 불필요한 공사를 줄일 판단 조건부터 설명드리겠습니다.

보험이 있나요? 실제 부담과 접수

위 답변 그대로입니다. 보험 유무를 고르면 실제로 낼 돈이 바뀝니다. 사진 2컷이나 번호를 남기면 이 판단이 함께 접수됩니다.

댓글 6

• 하종건·2026.09.01

  확인된 원인과 피해 범위, 필요한 견적을 정리해 보험에 문의하면 좋습니다. 원인공사와 아래층 복구 자료를 구분해 준비해 주세요. [하종건 판단 · 화장실 비파괴 방수] 화장실 방수누수입니다. 타일을 깨지 않고 물이 들어가는 곳부터 막습니다. 왜 그렇게 보나: 콘크리트가 젖어 천천히 떨어지는 물은 배관이 아니라 화장실에서 쓴 물이 바닥으로 스민 것입니다. 하종건 현장 기준으로 80% 이상이 이 방향입니다. 저희가 하는 것: 변기 밑, 하수구 밑, 코너 틈처럼 물이 들어가는 입구를 찾아 그곳만 막습니다. 들어갈 물이 없으면 나올 물도 없습니다. 바닥 전체를 뜯지 않습니다. 안 되면: 10집 중 8집 이상은 안 깨고 잡습니다. 빈소리가 넓게 나고 줄눈 균열이 반복되는 20%는 철거방수로 바꾸고, 그때 1차 비용은 절반만 반영합니다. 보험 없을 때: 80만 원 보험 있을 때: 100~120만 원. 보험 100% 처리 조건이 확인되면 실부담 0원 단서: 철거방수로 바뀌면 200~300만 원이고, 그때는 1차 비용의 절반만 반영합니다. 걸리는 시간: 2~3시간이면 끝나고 그날 바로 씁니다. 새로 쏜 실리콘만 굳는 동안 밟지 마세요. 결제와 A/S: 약 2주 충분히 쓰시면서 아래층 물이 멈춘 것을 확인한 뒤 결제합니다. 부분방수 A/S 1년. 사진 2컷(아래층 천장 젖은 곳 가까이 1장, 화장실 바닥 전체가 보이게 1장)과 전화번호를 남기시면 확인 즉시 바로 연락드립니다. 급하면 전화 1544-3644.

  • 하종건·2026.09.01

    실제 보수한 곳과 아래층 변화가 이어지도록 전후 사진을 남겨 주세요. 준비된 자료에 맞춰 접수 순서와 추가로 필요한 내용을 안내할 수 있습니다.

• 하종건·2026.09.01

  유가 주변이 의심돼도 연결부 직접 누출과 주변으로 스미는 문제를 먼저 나눠 봅니다. 부분 보수와 철거 방수는 실제 유입부에 더해 타일 들뜸·움직임·반복 균열 등 전체 상태를 보고 정합니다. 보험 인정 여부는 그 필요한 공사 범위와 실제 담보·사고 조건에 맞춰 별도로 확인합니다.

• 하종건·2026.09.01

  관리실에는 아래층 실제 피해 위치와 점검한 원인 후보를 전달해 주세요. 방수라는 설명만으로 공용·세대 책임을 정하기보다 확인 내용을 맞춰 의논합니다.

  • 하종건·2026.09.01

    관리 자료는 현장 확인과 함께 살펴야 합니다. 아직 원인으로 확인되지 않은 부위를 책임 소재에 포함하지 말고 필요한 점검부터 진행하세요.

• 하종건·2026.09.01

  제품명이나 도포 횟수보다 어느 입구를 보수하고 실제 사용에서 누수가 멈추는지 확인하세요. 바닥 자체 하자가 있는 경우에는 코팅만 선택하기 전에 철거가 필요한 상태인지 설명받아야 합니다.