욕실 줄눈이 검어지고 냄새가 나면 전면 방수부터 해야 하나요?
하종건 상담팀·2026.08.30·조회 44·상담 질문·공식 설명
질문
전면 방수 여부는 줄눈 색이나 냄새보다 실제 물 유입부와 바닥 상태를 보고 정해야 합니다. 벽지가 젖고 곰팡이가 보였다면 지금도 새로 젖는지와 어느 곳에서 시작했는지를 확인하세요. 현재 확인된 벽지 피해를 중심으로 필요한 확인과 복구 범위를 정하면 됩니다. 변기·배수구·세면대·모서리처럼 물이 들어갈 수 있는 부위와 연결 상태를 살핍니다. 바닥이 단단하고 필요한 유입부가 국소적이면 그 부분의 보수를 검토할 수 있습니다. 넓은 들뜸이나 움직임, 반복되는 줄눈 균열이 있다면 철거를 포함한 바닥 보수 범위를 설명받으세요. 전체 공사를 제안받았다면 어떤 바닥 상태 때문에 부분 보수가 어려운지, 방수와 필요한 마감이 어디까지 포함되는지 확인하면 됩니다. 이미 보수한 경우에도 작업 범위와 이후 새 젖음이 생기는지를 확인해야 합니다.
하종건 답변
공식 답변하종건2026.08.30
벽지가 실제로 젖은 위치와 지금도 새 젖음이 생기는지부터 확인하세요. 줄눈 변색과 냄새만으로 내부에 물이 얼마나 있는지 판단하지 않습니다.
보험이 있나요? 실제 부담과 접수
위 답변 그대로입니다. 보험 유무를 고르면 실제로 낼 돈이 바뀝니다. 사진 2컷이나 번호를 남기면 이 판단이 함께 접수됩니다.
욕실 줄눈이 검어지고 냄새가 나면 전면 방수부터 해야 하나요?
일상생활배상책임보험이 있나요?
- 보험 없을 때
- 80만 원
- 보험 있을 때
- 100~120만 원. 보험 100% 처리 조건이 확인되면 실부담 0원
- 단서
- 철거방수로 바뀌면 200~300만 원이고, 그때는 1차 비용의 절반만 반영합니다.
사진 2컷 보내면 답을 드립니다
- 아래층 천장 젖은 곳 가까이 1장
- 화장실 바닥 전체가 보이게 1장
- 의심되는 곳(변기 밑·하수구·코너) 가까이 1장
전화가 어려우면 번호만 남기세요. 판단 내용이 함께 접수됩니다
접수만으로 공사가 확정되거나 결제되지 않습니다. 공사비는 결과를 확인한 뒤에 받습니다.
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아래층에서 우수관 둘레를 중심으로 페인트가 벗겨지거나 젖은 흔적이 반복되면 우수관 하부 방수를 의심합니다. 필요하면 우수관 하부를 커팅해 정리하고 삽관한 뒤 주변을 방수합니다.
막힘을 청소한 뒤 안이 제대로 비었는지, 큰 파손이나 이물질이 어디 있는지, 관이 어느 방향으로 가는지 볼 때 유용합니다. 작은 크랙은 화면에서 머리카락·오염과 구분이 어려워 내시경만으로 판단하지 않습니다.
방향을 잡는 데 도움이 됩니다. 압력이 걸린 냉온수·난방배관이 터지면 1~10초 단위로 빠르게 떨어지는 경우가 많고, 몇 분에 한 방울이면 화장실 사용수에 의한 방수 문제 가능성을 더 봅니다. 단독 확정 기준은 아닙니다.
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댓글 10
하종건2026.08.30
벽지가 실제로 젖은 위치와 지금도 새 젖음이 생기는지부터 확인하세요. 줄눈 변색과 냄새만으로 내부에 물이 얼마나 있는지 판단하지 않습니다. [하종건 판단 · 화장실 비파괴 방수] 화장실 방수누수입니다. 타일을 깨지 않고 물이 들어가는 곳부터 막습니다. 왜 그렇게 보나: 콘크리트가 젖어 천천히 떨어지는 물은 배관이 아니라 화장실에서 쓴 물이 바닥으로 스민 것입니다. 하종건 현장 기준으로 80% 이상이 이 방향입니다. 저희가 하는 것: 변기 밑, 하수구 밑, 코너 틈처럼 물이 들어가는 입구를 찾아 그곳만 막습니다. 들어갈 물이 없으면 나올 물도 없습니다. 바닥 전체를 뜯지 않습니다. 안 되면: 10집 중 8집 이상은 안 깨고 잡습니다. 빈소리가 넓게 나고 줄눈 균열이 반복되는 20%는 철거방수로 바꾸고, 그때 1차 비용은 절반만 반영합니다. 보험 없을 때: 80만 원 보험 있을 때: 100~120만 원. 보험 100% 처리 조건이 확인되면 실부담 0원 단서: 철거방수로 바뀌면 200~300만 원이고, 그때는 1차 비용의 절반만 반영합니다. 걸리는 시간: 2~3시간이면 끝나고 그날 바로 씁니다. 새로 쏜 실리콘만 굳는 동안 밟지 마세요. 결제와 A/S: 약 2주 충분히 쓰시면서 아래층 물이 멈춘 것을 확인한 뒤 결제합니다. 부분방수 A/S 1년. 사진 2컷(아래층 천장 젖은 곳 가까이 1장, 화장실 바닥 전체가 보이게 1장)과 전화번호를 남기시면 확인 즉시 바로 연락드립니다. 급하면 전화 1544-3644.
하종건2026.08.30
젖은 벽지와 곰팡이 사진을 남기고 욕실 사용 뒤 변화가 있는지도 적어 주세요. 기존 자국과 새 물 유입을 구분해 살펴야 합니다.
하종건2026.08.30
확인된 피해와 필요한 원인 보수 항목을 나누어 가입 보험의 인정 범위를 확인하세요. 아직 확인하지 않은 아래층 피해를 넣어 비용을 예상하지 않습니다.
하종건2026.08.30
가입 조건과 실제 사고 내용을 기준으로 살펴야 합니다. 새 타일 등 마감 비용은 원인 보수와 다르게 인정될 수 있어 견적 항목을 구분하는 것이 좋습니다.
하종건2026.08.30
전면 보수는 바닥의 넓은 들뜸·움직임·반복 균열 등 상태를 확인한 뒤 검토합니다. 바탕이 양호하고 물 유입부가 국소적이면 필요한 부위 보수를 살펴볼 수 있으므로, 냄새와 변색만으로 전체 범위를 정하지 않습니다.
하종건2026.08.30
실제로 물이 고이는 위치가 있다면 사진과 함께 알려 주세요. 바닥 상태와 유입부를 먼저 확인한 뒤 필요한 바닥 보수·마감 범위를 설명받으면 됩니다.
하종건2026.08.30
아래층 배관에서 물이 보인 상태는 아직 확인되지 않았으므로 실제 확인 자료가 생기면 추가하세요. 현재는 젖은 벽지와 욕실의 유입 후보를 중심으로 살펴야 합니다.
하종건2026.08.30
연결부 문제가 의심된다면 실제로 직접 새는지 확인한 결과가 필요합니다. 현재 보이지 않은 밸브나 다른 구간까지 원인으로 먼저 정하지 않습니다.
하종건2026.08.30
배수구와 연결부를 확인했다면 어느 부위가 직접 샜는지, 주변으로 물이 들어갔는지를 나누어 남겨 두세요. 필요한 보수 범위를 설명하는 자료가 됩니다.
하종건2026.08.30
변기와 세면대 주변도 물 유입 후보로 살펴볼 수 있습니다. 실제 확인한 부위와 바닥 상태에 맞춰 보수하고, 이미 작업했다면 이후 새 젖음이 있는지 확인하세요.