욕실로 가는 배관에서 압력이 떨어졌다면 어떤 계통인지 먼저 확인하나요?
하종건 상담팀·2026.09.03·조회 64·상담 질문·공식 설명
질문
검사에서 말한 ‘욕실로 연결되는 배관’이 냉수·온수·난방 중 무엇인지부터 확인해야 합니다. 냉온수와 난방은 별도로 살필 범위이며, 검사 장소나 배관이 향하는 방 이름만으로 계통을 정하지 않습니다. 기존 결과와 현재 아래층 물방울 위치·간격을 함께 보겠습니다. 추가 탐지는 아직 확인하지 못한 위치와 필요한 개방 범위에 맞춰 설명해야 합니다. 노출된 부분이 있는지와 기존 검사 자료를 살펴 필요한 작업을 좁히고, 어려운 탐지로 비용이 달라질 수 있으면 먼저 안내합니다. 곰팡이가 적다는 사실로 누수 발생 시점이나 파손 원인을 정하지는 않습니다. 보수 후에는 아래층 실제 누수가 멎었는지 확인한 뒤 남은 피해 복구를 정합니다. 아래 상담 접수란에 검사한 계통과 제안받은 작업 범위를 남겨 주시면 하종건이 추가 확인과 보수·마감 범위를 설명하겠습니다.
하종건 답변
공식 답변하종건2026.09.03
천장 피해를 처음 발견한 시점과 현재 젖은 범위를 남겨 주세요. 곰팡이 양만으로 누수가 언제 시작됐는지 정하지 않고 실제 경과를 참고합니다.
보험이 있나요? 실제 부담과 접수
위 답변 그대로입니다. 보험 유무를 고르면 실제로 낼 돈이 바뀝니다. 사진 2컷이나 번호를 남기면 이 판단이 함께 접수됩니다.
욕실로 가는 배관에서 압력이 떨어졌다면 어떤 계통인지 먼저 확인하나요?
일상생활배상책임보험이 있나요?
- 보험 없을 때
- 80만 원
- 보험 있을 때
- 100~120만 원. 보험 100% 처리 조건이 확인되면 실부담 0원
- 단서
- 철거방수로 바뀌면 200~300만 원이고, 그때는 1차 비용의 절반만 반영합니다.
사진 2컷 보내면 답을 드립니다
- 아래층 천장 젖은 곳 가까이 1장
- 화장실 바닥 전체가 보이게 1장
- 의심되는 곳(변기 밑·하수구·코너) 가까이 1장
전화가 어려우면 번호만 남기세요. 판단 내용이 함께 접수됩니다
접수만으로 공사가 확정되거나 결제되지 않습니다. 공사비는 결과를 확인한 뒤에 받습니다.
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출발점은 아래층에서 실제 피해가 나타난 위치입니다. 그 지점에서 위쪽으로 거슬러 올라가 가장 가까운 윗집의 세탁실 배수·육가, 우수관 주변, 창틀 실리콘을 하나씩 구분합니다. 윗집에서 무작정 여러 곳을 뜯지 않습니다.
구조를 확인해야 갈립니다. 어느 세대가 쓰는 배관인지, 어디까지가 세대 구간인지를 실제 구조와 접속부로 판단하며, 최종 부담은 관리규약과 약관까지 확인해 정합니다.
아랫집 피해는 보험 보상 대상이 될 수 있고, 윗집 원인공사도 가입 담보와 사고 조건에 따라 탐지·철거·방수 등 원인 제거에 필요한 범위가 인정될 수 있습니다. 핵심은 원인 제거와 원상 마감을 구분하는 것입니다.
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댓글 10
하종건2026.09.03
천장 피해를 처음 발견한 시점과 현재 젖은 범위를 남겨 주세요. 곰팡이 양만으로 누수가 언제 시작됐는지 정하지 않고 실제 경과를 참고합니다. [하종건 판단 · 화장실 비파괴 방수] 화장실 방수누수입니다. 타일을 깨지 않고 물이 들어가는 곳부터 막습니다. 왜 그렇게 보나: 콘크리트가 젖어 천천히 떨어지는 물은 배관이 아니라 화장실에서 쓴 물이 바닥으로 스민 것입니다. 하종건 현장 기준으로 80% 이상이 이 방향입니다. 저희가 하는 것: 변기 밑, 하수구 밑, 코너 틈처럼 물이 들어가는 입구를 찾아 그곳만 막습니다. 들어갈 물이 없으면 나올 물도 없습니다. 바닥 전체를 뜯지 않습니다. 안 되면: 10집 중 8집 이상은 안 깨고 잡습니다. 빈소리가 넓게 나고 줄눈 균열이 반복되는 20%는 철거방수로 바꾸고, 그때 1차 비용은 절반만 반영합니다. 보험 없을 때: 80만 원 보험 있을 때: 100~120만 원. 보험 100% 처리 조건이 확인되면 실부담 0원 단서: 철거방수로 바뀌면 200~300만 원이고, 그때는 1차 비용의 절반만 반영합니다. 걸리는 시간: 2~3시간이면 끝나고 그날 바로 씁니다. 새로 쏜 실리콘만 굳는 동안 밟지 마세요. 결제와 A/S: 약 2주 충분히 쓰시면서 아래층 물이 멈춘 것을 확인한 뒤 결제합니다. 부분방수 A/S 1년. 사진 2컷(아래층 천장 젖은 곳 가까이 1장, 화장실 바닥 전체가 보이게 1장)과 전화번호를 남기시면 확인 즉시 바로 연락드립니다. 급하면 전화 1544-3644.
하종건2026.09.03
곰팡이가 적어도 최근 누수라고 확정하지 않습니다. 현재 물방울과 기존 물자국 이력이 있다면 그 내용을 알려 주세요.
하종건2026.09.03
가입 조건과 확인된 원인·피해를 함께 살펴야 합니다. 원인 배관 보수와 새 마감 항목을 나눠 인정 범위와 실제 부담을 안내합니다.
하종건2026.09.03
보험 자료와 필요한 공사 내역을 함께 보내 주세요. 항목별 인정 범위가 확인돼야 부담할 비용을 설명할 수 있습니다.
하종건2026.09.03
이미 드러난 배관 위치와 기존 검사 자료를 알려 주세요. 실제 계통과 필요한 확인 범위를 정리해 불필요한 중복 작업을 줄이겠습니다.
하종건2026.09.03
모든 현장에 같은 장비 순서를 적용하는 것은 아닙니다. 어떤 계통을 확인했고 다음 점검에서 무엇을 더 찾아야 하는지 먼저 설명합니다.
하종건2026.09.03
기존 결과에서 확인된 계통과 현재 피해 위치를 맞춰 보겠습니다. 필요한 추가 탐지와 개방 범위, 마감에 미칠 영향을 구체적으로 안내합니다.
하종건2026.09.03
검사한 계통을 명확히 해야 남은 확인 범위를 설명할 수 있습니다. ‘욕실로 가는 관’이라는 표현 외에 실제 검사 내용을 알려 주세요.
하종건2026.09.03
수리 뒤 아래층의 실제 낙수가 멎는지 확인하고 남은 수분을 살펴 복구를 이어갑니다. 미장 마감 완료와 피해 복구 완료는 나눠 확인해야 합니다.
하종건2026.09.03
보험 진행 중 필요한 도움이 있다면 접수 정보와 담당자 요청 내용을 알려 주세요. 확인된 원인·피해와 공사 범위 자료를 협의할 수 있도록 안내하겠습니다.