욕실 배관과 방수 결함을 함께 진단받았다면 어떤 근거를 확인하나요?

질문

각 원인에서 실제로 확인한 누수와 필요한 작업을 나눠 설명받아야 합니다. 배관 연결부가 직접 새면 접속 상태를 살피고, 콘크리트가 젖어 나오는 물이면 위층 욕실의 사용수 유입부를 확인합니다. 배관 검사는 냉온수·난방 중 어느 계통을 확인했는지도 함께 봅니다. 배관 부속 보수가 필요하다는 사실이 바닥 전체 철거의 근거가 되지는 않습니다. 방수 쪽은 변기·배수구·코너 등 실제 유입부와 바닥 상태를 보고 정합니다. 겉으로 양호한 바닥이라면 국소 보수 가능성을 살피고, 넓은 들뜸·타일 움직임·반복 균열이 있으면 철거 방수를 검토합니다. 견적에 배관 보수와 전체 방수가 함께 들어 있다면 기존 진단 내용과 바닥 상태 자료를 보내 주세요. 하종건이 원인별 작업 범위와 추가로 확인할 내용을 설명하겠습니다.

보험이 있나요? 실제 부담과 접수

위 답변 그대로입니다. 보험 유무를 고르면 실제로 낼 돈이 바뀝니다. 사진 2컷이나 번호를 남기면 이 판단이 함께 접수됩니다.

댓글 6

• 하종건·2026.09.06

  보험은 배관 원인 보수와 방수·철거, 새 마감 항목을 나눠 살펴봅니다. 가입 조건과 실제 인정 범위를 확인한 뒤 부담할 비용을 설명합니다. [하종건 판단 · 화장실 비파괴 방수] 화장실 방수누수입니다. 타일을 깨지 않고 물이 들어가는 곳부터 막습니다. 왜 그렇게 보나: 콘크리트가 젖어 천천히 떨어지는 물은 배관이 아니라 화장실에서 쓴 물이 바닥으로 스민 것입니다. 하종건 현장 기준으로 80% 이상이 이 방향입니다. 저희가 하는 것: 변기 밑, 하수구 밑, 코너 틈처럼 물이 들어가는 입구를 찾아 그곳만 막습니다. 들어갈 물이 없으면 나올 물도 없습니다. 바닥 전체를 뜯지 않습니다. 안 되면: 10집 중 8집 이상은 안 깨고 잡습니다. 빈소리가 넓게 나고 줄눈 균열이 반복되는 20%는 철거방수로 바꾸고, 그때 1차 비용은 절반만 반영합니다. 보험 없을 때: 80만 원 보험 있을 때: 100~120만 원. 보험 100% 처리 조건이 확인되면 실부담 0원 단서: 철거방수로 바뀌면 200~300만 원이고, 그때는 1차 비용의 절반만 반영합니다. 걸리는 시간: 2~3시간이면 끝나고 그날 바로 씁니다. 새로 쏜 실리콘만 굳는 동안 밟지 마세요. 결제와 A/S: 약 2주 충분히 쓰시면서 아래층 물이 멈춘 것을 확인한 뒤 결제합니다. 부분방수 A/S 1년. 사진 2컷(아래층 천장 젖은 곳 가까이 1장, 화장실 바닥 전체가 보이게 1장)과 전화번호를 남기시면 확인 즉시 바로 연락드립니다. 급하면 전화 1544-3644.

  • 하종건·2026.09.06

    필요한 작업을 항목별로 정리해 보내 주세요. 같은 누수 견적 안에서도 원인 보수와 타일·마감 비용의 인정 범위가 다를 수 있습니다.

• 하종건·2026.09.06

  아래층 출수 위치와 위층 사용 반응을 먼저 보겠습니다. 연결부의 직접 누수는 그 부위를, 바닥 유입 문제는 실제 유입부와 바닥 상태를 확인해 각각 보수 범위를 정합니다.

• 하종건·2026.09.06

  건물 연식만으로 배관과 방수가 함께 고장 났다고 전제하지 않습니다. 확인된 위치와 검사 내용을 자료로 정리해 필요한 점검을 협의하겠습니다.

  • 하종건·2026.09.06

    관련 담당자에게 공유할 때도 실제 누수 위치와 필요한 작업을 중심으로 설명합니다. 공용·세대 내부 책임은 현재 자료만으로 먼저 정하지 않습니다.

• 하종건·2026.09.06

  흔적 사진과 함께 지금 물이 나오는 위치도 남겨 주세요. 실제 피해와 원인 확인 내용을 구분해 두면 필요한 보수·복구 항목을 설명하기 좋습니다.