욕실을 고치면서 바닥은 남겨도 될까요? 곰팡이와 별도로 볼 바닥 상태
하종건 상담팀·2026.09.10·조회 67·상담 질문·공식 설명
질문
화장실을 새로 고치면서 바닥만 남길지 고민된다면, 곰팡이가 많다는 이유만으로 결정하지 않습니다. 남겨 둘 바닥이 어떤 상태인지와 실제 누수 원인이 있는지를 확인해야 합니다. 새 도기나 타일의 외관이 기존 바닥 상태를 대신 보여 주지는 않습니다. 타일에서 빈소리가 넓게 나거나, 밟을 때 움직이거나, 줄눈에 반복적인 균열이 생기는 상태라면 바닥 자체의 하자를 의심합니다. 하종건은 이런 경우 특정 입구만 막는 보수보다 철거 후 방수를 고려합니다. 단지 곰팡이가 보였다는 설명과는 다른 판단 조건입니다. 반대로 물이 들어가는 곳이 변기·배수구·코너·세면대 주변의 특정 부위로 확인된다면 그 유입부를 보수할 수 있는지 살펴봅니다. 모든 화장실 누수를 처음부터 바닥 전체 문제로 보지는 않습니다. 그렇다고 아직 확인하지 않은 바닥을 무조건 남겨도 된다고 약속하는 것도 아닙니다. 아래층 화장실에 물이 떨어지고 있다면 점검구에서 배관 연결부에 직접 새는 물인지, 콘크리트가 젖어 천천히 떨어지는지부터 나눠 봅니다. 어떤 물이 어디서 나타나는지와 위층 바닥 상태를 함께 확인해야 바닥을 남기는 선택을 설명할 수 있습니다. 아래 상담 접수란에 현재 철거 범위, 남겨 둘 바닥의 들뜸·움직임·반복 균열 여부, 실제 누수 피해가 있는지를 남겨 주세요. 바닥을 남길 조건과 철거를 검토할 조건을 구분해 상담하겠습니다. 전화 1544-3644로도 연락하실 수 있습니다.
하종건 답변
공식 답변하종건2026.09.10
바닥을 남길지 정할 때는 타일의 넓은 빈소리·움직임·반복 균열을 확인합니다. 실제 누수가 있다면 유입부와 아래층에서 물이 나타나는 형태도 함께 봅니다.
보험이 있나요? 실제 부담과 접수
위 답변 그대로입니다. 보험 유무를 고르면 실제로 낼 돈이 바뀝니다. 사진 2컷이나 번호를 남기면 이 판단이 함께 접수됩니다.
욕실을 고치면서 바닥은 남겨도 될까요? 곰팡이와 별도로 볼 바닥 상태
일상생활배상책임보험이 있나요?
- 보험 없을 때
- 윗집 보험이 없으면 실제 젖은 범위만 실비로 견적을 냅니다. 원인 제공자인 윗집이 부담하는 것이 원칙입니다
- 보험 있을 때
- 아랫집 피해는 보험 보상 대상이 될 수 있습니다. 원인공사는 인정돼도 새 타일·마루 같은 마감은 제외될 수 있어 항목을 나눠 정리합니다
사진 2컷 보내면 답을 드립니다
- 젖은 천장·벽 가까이 1장
- 방 전체가 보이게 1장
전화가 어려우면 번호만 남기세요. 판단 내용이 함께 접수됩니다
접수만으로 공사가 확정되거나 결제되지 않습니다. 공사비는 결과를 확인한 뒤에 받습니다.
함께 보면 좋은 질문
타일을 두드렸을 때 빈소리, 밟았을 때 움직임, 줄눈에 반복되는 크랙. 이 세 신호가 넓게 나타나면 철거방수, 거의 없으면 비파괴 방수를 먼저 검토합니다.
창문을 열어 바깥쪽 코킹이 벌어지거나 떨어졌는지부터 봅니다. 빗물 누수에서 눈으로 가장 쉽게 확인할 수 있는 1차 점검 지점입니다.
쓴 직후 바로 떨어지면 홈통 파손이나 배수 연결부처럼 물이 직접 빠지는 문제를 먼저 봅니다. 시간이 지나 페인트가 벗겨지고 오래 젖어 있으면 콘크리트로 스민 방수 문제 쪽입니다. 피해 모양과 반응 시간을 함께 봅니다.
관련 서비스
댓글 6
하종건2026.09.10
바닥을 남길지 정할 때는 타일의 넓은 빈소리·움직임·반복 균열을 확인합니다. 실제 누수가 있다면 유입부와 아래층에서 물이 나타나는 형태도 함께 봅니다. [하종건 판단 · 아랫집 피해복구] 원인 공사와 건조 확인이 먼저입니다. 그다음 실제로 젖은 범위만큼 복구합니다. 왜 그렇게 보나: 겉 벽지가 말라도 안쪽 석고보드가 젖어 있으면 그보다 조금 넓게 교체해야 다시 뜯는 일이 없습니다. 벽까지 젖었으면 1~2개월 말린 뒤 도배합니다. 저희가 하는 것: 타점을 한 뼘 열고 약 2주 낙수가 멈춘 것을 본 뒤, 천장만이면 천장, 벽 한 면이면 그 면을 기준으로 복구 범위를 잡습니다. 보험 없을 때: 윗집 보험이 없으면 실제 젖은 범위만 실비로 견적을 냅니다. 원인 제공자인 윗집이 부담하는 것이 원칙입니다 보험 있을 때: 아랫집 피해는 보험 보상 대상이 될 수 있습니다. 원인공사는 인정돼도 새 타일·마루 같은 마감은 제외될 수 있어 항목을 나눠 정리합니다 걸리는 시간: 천장만 젖었으면 젖은 도배·석고를 걷어내고 빠르게 복구합니다. 벽까지 젖었으면 1~2개월 건조 뒤 도배합니다. 결제와 A/S: 공사 전·중·후 사진을 기록하고 책임 시공확인서로 마무리합니다. 사진 2컷(젖은 천장·벽 가까이 1장, 방 전체가 보이게 1장)과 전화번호를 남기시면 확인 즉시 바로 연락드립니다. 급하면 전화 1544-3644.
하종건2026.09.10
점검했다는 설명에는 무엇을 확인했는지가 담겨야 합니다. 바닥 자체의 하자가 있는지, 특정 유입부를 확인한 것인지 구분해 안내받으세요.
하종건2026.09.10
코너는 화장실에서 살펴볼 유입 후보 중 하나입니다. 그곳을 보았다는 이유만으로 전체 원인을 확인했다고 하지 않고 변기·배수구·세면대 주변과 바닥 상태를 함께 살펴봅니다.
하종건2026.09.10
타일 크기로 곰팡이 방지나 누수 해결을 보장하지 않습니다. 기존 바닥을 남길 판단에는 실제 유입부와 바닥 자체의 하자 여부가 필요합니다.
하종건2026.09.10
다른 공간과 타일을 맞추는 마감 계획과 욕실 누수 보수 범위는 구분합니다. 주방이나 현관까지 같은 공사가 필요하다고 욕실 상태만으로 확대하지 않습니다.
하종건2026.09.10
사용 뒤 물이 줄거나 멈췄는지는 실제 누수가 있던 조건에서 확인해야 합니다. 보기 좋게 마감됐거나 물이 빨리 말라 보이는 모습만으로 바닥 방수 상태를 확정하지 않습니다.