베란다 누수를 부분 보수했다면, 비와 세탁 배수를 따로 확인하세요
하종건 상담팀·2026.09.10·조회 81·상담 질문·공식 설명
질문
베란다 누수 부위를 일부 보수한 뒤 ‘이제 도배해도 되는지’를 묻는다면, 공사를 마쳤다는 사실보다 먼저 확인할 것이 있습니다. 어떤 조건에서 새던 물이었고, 그 조건에서 지금은 어떻게 달라졌는지입니다. 비와 세탁 배수에 모두 반응했던 젖음이라면 두 조건을 구분해서 봐야 합니다. 비가 올 때의 누수는 창틀 코킹과 외벽 틈, 우수관 주변 방수를 살펴봅니다. 코킹을 새로 했는데도 비가 올 때 계속 샌다면 외벽의 다른 틈이나 창틀 고정부 주변의 작은 틈을 추가로 확인할 수 있습니다. 한 곳을 보수했다는 이유로 모든 유입부를 찾았다고 단정하지 않습니다. 세탁물을 배수한 직후 아래층에 물이 뚝뚝 떨어진다면 배수 연결부나 배수구 주변의 직접적인 문제 가능성을 먼저 봅니다. 콘크리트가 오래 젖어 천천히 나타나는 모습과는 구분할 단서입니다. 다만 이 반응만으로 파손 위치를 확정하거나 두 가지 원인이 반드시 함께 있다고 판단하지는 않습니다. 원인 보수 뒤에는 실제 낙수가 멈추는지 관찰하고 복구로 넘어갑니다. 물방울이 멈췄는지와 젖은 재료를 남길지 교체할지를 확인해야 복구 일정을 정할 수 있습니다. 젖은 석고보드를 교체할지, 젖은 콘크리트 벽에 다시 도배할지에 따라 건조와 마감 일정은 달라집니다. 보수한 위치, 비 또는 세탁 후의 변화, 남은 천장·벽 피해를 알려 주세요. 남은 확인 사항과 복구 일정을 나눠 설명해 드리겠습니다. 보수한 내용이 담긴 사진을 아래 상담 접수란에 남겨 주세요. 전화 상담은 1544-3644입니다.
하종건 답변
공식 답변하종건2026.09.10
비가 내린 날의 반응과 세탁 배수 뒤의 반응을 따로 보세요. 비가 오지 않은 기간에 물이 안 보였다는 것만으로 빗물 유입까지 해결됐다고 확인할 수는 없습니다.
보험이 있나요? 실제 부담과 접수
위 답변 그대로입니다. 보험 유무를 고르면 실제로 낼 돈이 바뀝니다. 사진 2컷이나 번호를 남기면 이 판단이 함께 접수됩니다.
베란다 누수를 부분 보수했다면, 비와 세탁 배수를 따로 확인하세요
일상생활배상책임보험이 있나요?
- 보험 없을 때
- 베란다 비파괴 약 60만 원 기준
- 보험 있을 때
- 가입 담보를 확인해 원인공사와 아래층 페인트를 함께 정리합니다
사진 2컷 보내면 답을 드립니다
- 젖은 곳 가까이 1장
- 창문·우수관과의 위치가 보이게 멀리 1장
- 비 온 날이면 그때 사진
전화가 어려우면 번호만 남기세요. 판단 내용이 함께 접수됩니다
접수만으로 공사가 확정되거나 결제되지 않습니다. 공사비는 결과를 확인한 뒤에 받습니다.
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배관은 보이는 위치가 아니라 어느 세대가 쓰는 배관인지로 가릅니다. 우리 집에서 내려간 하수·오수 배관이 아래층 천장을 지나는 구조가 일반적입니다.
먼저 실제 자기부담금이 얼마인지, 같은 사고에 적용될 보험계약이 여러 개인지 가입 구조를 확인합니다. 정상적으로 보상 가능한 사고라면 약관과 보상 구조를 정확히 해석해 실제 부담액을 비교한 뒤 보험 처리가 유리한지 판단합니다.
곰팡이만으로는 갈리지 않습니다. 먼저 물이 아직 들어오고 있는지, 이미 들어온 물이 마르는 중인지를 확인하고 둘 다 아니면 다른 방향까지 열어 두고 봅니다.
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댓글 8
하종건2026.09.10
비가 내린 날의 반응과 세탁 배수 뒤의 반응을 따로 보세요. 비가 오지 않은 기간에 물이 안 보였다는 것만으로 빗물 유입까지 해결됐다고 확인할 수는 없습니다. [하종건 판단 · 베란다·세탁실 비파괴 방수] 누런 얼룩, 페인트 부풂, 벗겨짐은 물이 콘크리트로 스민 흔적입니다. 지금 물방울이 안 보여도 미세누수일 수 있습니다. 왜 그렇게 보나: 피해 위치가 창문 쪽인지 우수관 쪽인지 세탁실 쪽인지를 먼저 보고 원인을 특정합니다. 베란다는 화장실처럼 물을 많이 쓰지 않아서, 특정 유입부가 있는 경우가 대부분입니다. 저희가 하는 것: 바닥 전체를 걷어내지 않습니다. 코너·배수구·우수관 주변 같은 실제 취약 지점을 비파괴로 막습니다. 앞으로도 물을 많이 쓸 습식 베란다면 바닥 상태를 보고 철거방수를 검토합니다. 보험 없을 때: 베란다 비파괴 약 60만 원 기준 보험 있을 때: 가입 담보를 확인해 원인공사와 아래층 페인트를 함께 정리합니다 걸리는 시간: 대부분 당일입니다. 결제와 A/S: 약 2주 결과 확인 뒤 결제, A/S 1년. 사진 2컷(젖은 곳 가까이 1장, 창문·우수관과의 위치가 보이게 멀리 1장)과 전화번호를 남기시면 확인 즉시 바로 연락드립니다. 급하면 전화 1544-3644.
하종건2026.09.10
처음에 어떤 조건에서 샜는지가 재확인의 기준이 됩니다. 두 조건이 있었다면 각각 확인할 내용을 남겨 두고, 한 번의 변화로 전체 보수 결과를 결론 내리지 않습니다.
하종건2026.09.10
보수 위치가 창틀인지 외벽인지 배수 연결부인지부터 구분해야 합니다. 공용·전용 부분이나 비용 부담을 위치만으로 정하기보다 확인된 원인과 실제 보수 범위를 놓고 협의할 내용입니다.
하종건2026.09.10
마감까지의 기간은 젖은 재료를 어떻게 복구하느냐에 따라 달라집니다. 누수가 멈춘 뒤 젖은 석고보드를 철거·교체하는 경우와, 젖은 콘크리트 벽을 남기고 도배하는 경우를 같은 일정으로 잡지는 않습니다.
하종건2026.09.10
벽에 직접 도배하는 면이 많이 젖어 있다면 하종건은 약 1~2개월의 충분한 건조를 권합니다. 이는 모든 천장 공사의 대기 기간이 아니라 젖은 벽을 남긴 채 마감할 때의 안내입니다.
하종건2026.09.10
코킹 보수 뒤에도 비가 올 때 새면 다른 외벽 틈이나 창틀 고정부 주변까지 살펴볼 수 있습니다. 보수한 한 지점의 외관이 괜찮다는 확인과 누수 전체가 멈췄다는 확인을 구분합니다.
하종건2026.09.10
보험 확인에는 원인 공사와 피해 복구 항목을 나눈 견적이 필요합니다. 보험 가입만으로 전액 보상을 안내하지 않으며, 상품·특약·원인과 심사 결과에 따라 달라집니다.
하종건2026.09.10
배수 부품을 바꾼 경우에도 실제 물을 사용했을 때 아래층 반응이 달라졌는지를 확인합니다. 새 부품이라는 이유만으로 누수 중단을 판단하지 않습니다.