비 온 뒤에만 거실 확장 샷시 틈으로 물이 새는데 윗집 문제일까요?

공식 답변하종건·2026.09.22

윗집 창호 코킹 불량이나 외벽 크랙으로 인한 빗물 유입 가능성이 높습니다. 비가 오는 시점과 누수 발생 시기가 일치하고, 피해 위치가 샷시 틀과 피스 주변이라는 점이 근거입니다. 아래층 천장 쪽에 피해가 나타난다면 윗세대의 창호나 외벽, 우수관 등 위쪽 원인을 추적하는 것이 순서입니다. 먼저 다음과 같이 확인하시기 바랍니다. 1) 창문을 열어 외부 코킹의 벌어짐이나 탈락 여부를 눈으로 확인합니다. 2) 비가 올 때만 물이 새고 평소에는 마르는지 관찰하여 기록합니다. 하종건은 피해 위치와 강수 시기의 연관성을 확인한 뒤 윗집 창호 코킹 상태를 점검합니다. 코킹 불량 가능성이 높다면 보수를 진행하며, 이 과정에서 외벽 크랙이나 다른 빗물 유입 경로가 있는지 함께 확인합니다. 만약 코킹 보수 후에도 누수가 계속된다면 외벽 자체의 균열이나 공용부 결함 등 다음 단계의 원인을 추적해야 합니다. 보험 적용 여부는 가입하신 담보와 사고 조건에 따라 달라지므로 별도로 확인하셔야 합니다. 물 떨어짐이 멈춘 것과 완전히 마른 것은 다릅니다. 보수 후 일정 기간 건조 상태를 유지해야 최종 해결로 판단합니다. 결과로 답하겠습니다. 1544-3644