화장실 방수공사 했는데 다시 물이 새요

공식 답변하종건·2026.09.22

기존 공사 부위의 결함이거나 미처 발견하지 못한 다른 원인이 있을 가능성이 높습니다. 1차 방향은 아래층 천장을 열어 물이 떨어지는 지점을 정확히 관찰하고, 위층의 물 사용량에 따른 변화를 확인하는 것입니다. 그렇게 보는 이유는 도배지와 석고보드가 덮여 있으면 실제 물의 시작점과 변화가 보이지 않기 때문입니다. 타점을 확보해야 현재 누수 상태와 공사 후의 변화를 같은 지점에서 객관적으로 비교할 수 있습니다. 확인 순서는 다음과 같습니다. 1) 아래층 천장의 도배지와 석고보드를 한 뼘 정도 열어 낙수 지점을 확인합니다. 2) 약 2주 동안 위층에서 물을 충분히 사용하며 해당 지점의 낙수가 멈추는지 관찰합니다. 하종건은 관찰 결과에 따라 해결 방법을 결정합니다. 단순 방수층 문제라면 비파괴 방수 공법을 고려하지만, 이는 바닥과 타일 상태가 맞아야 하며 조건이 맞지 않으면 철거 방수로 바뀔 수 있습니다. 만약 배관 자체의 결함이 다시 발견된다면 해당 구간을 재보수합니다. 보험의 경우 가입 여부와 사고 조건, 보험사의 인정 범위를 먼저 확인해야 합니다. 인정 범위에 따라 실제 부담금이 달라지므로 확정 짓기 전 약관 확인이 필수적입니다. 마지막으로 결과 확인은 물 떨어짐이 멈춘 것과 완전히 마른 것을 구분해야 합니다. 천장만 젖었다면 석고보드를 넓게 걷어내고 빠르게 복구하지만, 벽까지 젖었다면 위층 바닥과 이어진 수분이 남아 있어 최소 1개월에서 2개월 정도 건조를 권합니다. 결과로 답하겠습니다. 1544-3644