비가 안 와도 베란다 벽이 젖고 비 오면 더 심해져요

공식 답변하종건·2026.09.22

수도 계통의 누수와 외벽 및 우수관 주변의 복합적인 원인으로 보입니다. 비가 오지 않아도 상시 젖어 있다면 수도 배관의 문제일 확률이 높고, 우천 시 범위가 넓어지는 것은 외벽이나 우수관 주변의 방수 결함이 겹쳤을 때 나타나는 전형적인 증상이기 때문입니다. 정확한 확정을 위해 다음 순서로 확인합니다. 1) 수도 압력검사로 배관의 압력 소실 여부를 확인하여 수도 계통의 결함 여부를 먼저 가려냅니다. 2) 의심되는 구역의 사용을 중단하고 아래층의 물 떨어짐이나 젖음 정도가 변하는지 관찰하여 사용수와의 연관성을 확인합니다. 3) 우수관 주변의 방수층이나 연결 배관의 결함은 내시경 검사나 타점을 통한 육안 확인이 필요합니다. 하종건은 먼저 수도 압력검사로 배관 누수를 배제한 뒤, 사용수와 방수층의 문제를 확인하는 순서로 접근합니다. 만약 수도 검사 결과가 정상이고 특정 구역을 폐쇄한 뒤에도 마르지 않는다면 해당 세대가 원인이 아닐 가능성을 봅니다. 이 경우 검사 결과를 소견서로 정리해 관리소에 전달하여 공용부 조사를 이어가도록 합니다. 최종 결과는 물 떨어짐이 멈춘 것만으로 판단하지 않습니다. 젖어 있던 부위가 완전히 마르는 과정까지 확인해야 해결된 것으로 봅니다. 상세한 진단이 필요하시면 1544-3644로 연락 바랍니다.