욕실 바닥 틈새로 물이 새서 아래층에 피해가 갈까요?

공식 답변하종건·2026.09.22

방수 문제일 가능성이 높습니다. 방수 문제는 바닥 방수층 전체의 결함뿐만 아니라, 타일 틈새 같은 취약부로 물이 스며들어 아래층으로 나타나는 현상을 모두 포함하기 때문입니다. 정확한 판단을 위해 다음 순서로 확인이 필요합니다. 1) 아래층 물 떨어짐이 화장실 사용 시간과 연동되어 발생하는지 관찰합니다. 2) 물이 끊이지 않고 지속적으로 떨어지는지 확인합니다. 3) 아래층 천장 콘크리트가 젖어 있는지 확인합니다. 물이 많고 지속적으로 떨어진다면 수도 배관 누수를 먼저 의심해야 합니다. 반면 화장실 사용 시에만 물이 비친다면 방수 문제로 봅니다. 하종건은 이런 경우 뜯지 않고 원인만 잡는 비파괴 방수 공법을 우선 고려합니다. 다만 바닥 타일의 균열이 심하거나 들뜸 현상이 있어 상태가 불량하다면 철거 방수로 공법이 바뀔 수 있습니다. 만약 비파괴 방수로 해결되지 않는다면 타일을 걷어내고 방수층을 다시 만드는 전면 공사 단계로 넘어가야 합니다. 보험 가입 여부에 따라 보상 범위와 자기부담금이 달라지므로 약관 확인이 필요합니다. 공사 후에는 물 떨어짐이 멈춘 것을 확인하고, 젖어 있던 천장이 완전히 마르는 과정까지 지켜봐야 최종 해결로 봅니다. 결과로 답하겠습니다. 1544-3644