구축 탑층 사이드 세대 베란다 크랙과 안방 곰팡이 해결 방법

공식 답변하종건·2026.09.28

외벽 크랙과 곰팡이가 확인된 경우라면 단순 단열 공사 전에 외벽 누수 여부를 먼저 확정해야 합니다. 누수가 진행 중인데 단열재만 덮으면 내부에서 곰팡이가 더 심해지고 결국 다시 뜯어내야 하기 때문입니다. 1) 비 오는 날 베란다 크랙 부위로 물이 스며드는지 확인합니다. 2) 곰팡이가 핀 안방 벽면의 습기가 외부 날씨와 상관없이 계속 유지되는지 관찰합니다. 3) 전문 장비로 외벽 균열 상태와 내부 습도 수치를 측정합니다. 원인이 외벽 균열로 인한 빗물 유입이라면 창호 교체 시 코킹 작업을 철저히 하고 외벽 보수를 병행해야 합니다. 만약 결로가 원인이라면 단열 공사 범위가 중요합니다. 외벽과 접한 면은 기본이며 탑층 특성상 천장을 통해 냉기가 내려오므로 천장 단열까지 포함하는 것이 안전합니다. 다만 무조건적인 전체 공사보다는 습도 측정 후 취약 지점을 지정해 보강하는 것이 효율적입니다. 단열재를 시공하기 전 젖은 벽면을 충분히 말리는 과정이 필수입니다. 겉면만 마른 상태에서 덮으면 내부 수분 때문에 다시 곰팡이가 생깁니다. 완전히 마른 상태인지 확인하고 시공하시기 바랍니다. 정확한 진단이 필요하시면 1544-3644로 연락 주시기 바랍니다.