34평 아파트 올수리 턴키 견적 금액 적당한가요?
누수 고민·2026.09.22·조회 9·상담 질문·공식 설명
질문
샷시 교체와 확장 공사를 제외하고 전체적으로 수리하는 조건으로 턴키 업체에서 견적을 받았습니다. 부가세 포함해서 5천만 원 중반대 금액인데, 아는 분의 추천을 받은 곳이라 믿음은 가지만 비용을 더 줄일 수 있는 부분이 있을지 궁금합니다. 다음 달에 아파트 엘리베이터 공사가 예정되어 있어 다른 곳에서 비교 견적을 받을 시간이 부족한 상황입니다. 철거부터 가구, 마감까지 공정별로 상세 내역을 받았는데 이 정도 금액이 적정한 수준인지, 혹은 조정 가능한 항목이 있을지 의견 부탁드립니다.
하종건 답변
공식 답변하종건2026.09.22
인테리어 전체 견적의 적정성은 단순 금액보다 공정별 누락 여부와 시공 범위에 따라 결정됩니다. 제시된 내역 중 설비 비용이 낮게 책정된 점이 확인됩니다. 단순한 조적젠다이 설치 외에 누수 방지를 위한 정밀 진단이나 방수 공법 선택이 빠져 있다면 추후 더 큰 비용이 발생할 수 있습니다. 확인 순서는 다음과 같습니다. 1) 욕실 철거 후 바닥 방수 상태를 어떻게 확인할 것인지 확인하십시오. 2) 기존 방수층을 모두 걷어내는 철거 방수인지, 아니면 덧방이나 비파괴 방수인지 공법을 확정하십시오. 3) 배관 연결부의 노후 상태를 점검하는 과정이 포함되었는지 확인하십시오. 하종건은 원인 배제와 확정 과정을 거쳐 공법을 선택합니다. 철거 방수 공사를 진행한다면 보통 2~3일 정도의 일정을 잡습니다. 철거와 방수, 타일 마감과 양생이 순서대로 이루어져야 하기 때문입니다. 만약 바닥이나 타일 상태가 비파괴 방수 조건에 맞지 않는다면 철거 공법으로 변경해야 하며, 이 경우 공사 기간과 비용이 늘어날 수 있습니다. 방수 공법이 결정되지 않은 상태에서 낮은 설비 비용만 믿고 진행했다가 누수가 발견되면, 마감된 타일을 다시 뜯어내야 하는 상황이 생깁니다. 이는 불필요한 철거와 자부담을 만드는 일입니다. 최종 결과는 물 떨어짐이 멈춘 것을 넘어 완전히 마른 상태까지 확인해야 합니다. 상세한 진단이 필요하시면 1544-3644로 연락 바랍니다.
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접수만으로 공사가 확정되거나 결제되지 않습니다. 공사비는 결과를 확인한 뒤에 받습니다.
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곰팡이만으로는 갈리지 않습니다. 먼저 물이 아직 들어오고 있는지, 이미 들어온 물이 마르는 중인지를 확인하고 둘 다 아니면 다른 방향까지 열어 두고 봅니다.
같은 방향의 공법을 부르는 세 가지 이름입니다. 바닥 전체를 철거하는 대신 변기·하수구·코너·세면대 주변처럼 물이 들어가는 원인부만 찾아 필요한 부분을 보수합니다.
언제, 어디에 물이 나타나는지가 답입니다. 비 올 때면 창호 코킹·외벽 틈·우수관 주변 방수, 여름철이면 에어컨 배수, 세탁 후면 세탁 배수·방수부터 봅니다.
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