화장실 타일 뜯어낸 상태인데 방수 어디까지 해야 할까요?

누수 고민·2026.09.23·조회 11·상담 질문·공식 설명

질문

보일러 설비 문제로 화장실 타일을 전부 뜯어낸 상태입니다. 이왕 뜯은 김에 방수 공사를 제대로 하고 싶은데 의견이 갈려서 고민이에요. 어떤 분은 액체 방수 1차만 해도 충분하다고 하시고, 다른 분은 도막 방수까지 해서 2차로 마무리해야 한다고 하시네요. 아무래도 비용 부담이 있다 보니 적절한 범위가 어디까지인지 알고 싶습니다. 다들 이런 상황이면 어떻게 결정하시나요?

하종건 답변

공식 답변하종건2026.09.23

방수 횟수보다 중요한 것은 현재 바닥 상태와 배관 누수 여부의 확정입니다. 단순히 횟수를 늘린다고 방수 성능이 보장되는 것이 아니며, 원인 배제가 먼저입니다. 1) 수도계량기를 통해 냉수, 온수, 난방 배관의 누수 여부를 먼저 확인합니다. 2) 배관에 이상이 없다면 바닥 슬라브의 균열 상태와 기존 방수층의 훼손 정도를 육안으로 점검합니다. 배관 누수가 배제된 상태에서 바닥면이 깨끗하고 균열이 없다면 액체 방수만으로도 충분할 수 있습니다. 하지만 바닥 상태가 좋지 않거나 확실한 차단이 필요하다면 도막 방수를 추가하는 것이 맞습니다. 만약 배관 누수가 있는 상태에서 방수층만 겹겹이 쌓으면 나중에 배관을 다시 고칠 때 불필요한 철거와 비용이 발생합니다. 하종건은 배관 검사로 누수를 먼저 배제한 뒤 바닥 상태에 맞는 공법을 선택합니다. 무조건적인 중복 시공보다는 정확한 진단 후 필요한 공정만 진행하여 실부담을 줄이는 것이 핵심입니다. 공사 후에는 물 떨어짐이 멈춘 것과 완전히 마른 것을 구분하여 확인해야 합니다. 결과로 답하겠습니다. 1544-3644

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질문 내용에 맞는 판정입니다. 보험 유무를 고르면 실제로 낼 돈이 바뀝니다. 우리 집 증상이 다르면 아래에서 바꿀 수 있습니다.

사진 2컷 보내면 답을 드립니다

  • 아래층 천장 젖은 곳 가까이 1장
  • 화장실 바닥 전체가 보이게 1장
  • 의심되는 곳(변기 밑·하수구·코너) 가까이 1장
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판단: 화장실 비파괴 방수. 화장실 방수누수입니다. 타일을 깨지 않고 물이 들어가는 곳부터 막습니다.

연락처와 함께 담당자에게 전달됩니다. 공사 범위·보험 적용·방문 일정은 통화 후 확정합니다.

전송 즉시 사건번호가 발급되고, 담당자가 확인하는 대로 바로 연락드립니다

접수만으로 공사가 확정되거나 결제되지 않습니다. 공사비는 결과를 확인한 뒤에 받습니다.

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방향을 잡는 데 도움이 됩니다. 압력이 걸린 냉온수·난방배관이 터지면 1~10초 단위로 빠르게 떨어지는 경우가 많고, 몇 분에 한 방울이면 화장실 사용수에 의한 방수 문제 가능성을 더 봅니다. 단독 확정 기준은 아닙니다.

장판을 열어 두면 표면은 쉽게 마릅니다. 기준은 충분히 말린 뒤 장판을 다시 덮었을 때 수일 동안 물기나 습기가 다시 차지 않는 것입니다. 들어 놓았을 때 마른 것만으로는 완전 건조로 보지 않습니다.

빌라와 다가구는 층마다 세대 수와 평면이 다를 수 있어 바로 위 세대만 보고 원인을 정하지 않습니다. 건물 구조부터 맞춘 뒤 가까운 물 쓰는 공간을 찾습니다.

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