화장실 배관 수리했는데 같은 곳에서 또 물이 새요

공식 답변하종건·2026.09.25

단순 배관 재발인지 아니면 방수 결함인지 구분하는 폐쇄 테스트가 1차 방향이며, 정확한 확정을 위해서는 아래층 천장 점검구 개방과 사용 중단 관찰이 필요합니다. 지난번 밸브 교체 후 증상이 멈췄다가 다시 나타났다면, 배관 자체의 문제일 수도 있지만 샤워기 사용 시점에 맞춰 물이 새는 방수 문제일 가능성도 큽니다. 특히 덧방 시공을 한 경우 기존 방수층 상태를 알 수 없으므로 더 세밀한 확인이 필요해요. 다음 순서로 확인합니다. 1) 아래층 천장의 점검구를 열어 물이 떨어지는 지점을 정확히 확인합니다. 2) 의심되는 화장실의 사용을 1주 정도 멈추고 아래층 낙수가 어떻게 변하는지 관찰합니다. 3) 열화상 카메라와 내시경 검사로 원인을 좁힙니다. 하종건은 이런 경우 사용수 누수인지 확인하기 위해 폐쇄 테스트를 진행합니다. 만약 사용을 멈췄을 때 물이 멈춘다면 방수나 배수 결함으로 판단하고, 사용 중단 후에도 계속 샌다면 수도 배관 누수로 봅니다. 수도 누수로 판명되면 정밀 탐지 후 해당 부위를 보수합니다. 방수 문제라면 타일 상태에 따라 비파괴 방수 공법을 적용하거나, 상태가 맞지 않으면 철거 후 방수 공사로 진행합니다. 만약 위층에서 할 수 있는 모든 탐지를 마쳤는데도 원인이 나오지 않는다면, 공동주택 특성상 다른 세대나 공용부, 벽 속 경로로 물이 들어올 수 있습니다. 이 단계에서는 관리사무소에 소견서를 제출하여 공용부 점검을 요청해야 합니다. 물 떨어짐이 멈춘 것과 천장이 완전히 마른 것은 다릅니다. 충분한 건조 기간을 두고 최종 결과를 확인해야 합니다. 1544-3644