누수 피해 천장 복구할 때 텍스 시공해도 괜찮을까요?
누수 고민·2026.09.23·조회 9·상담 질문·공식 설명
질문
집에 누수가 발생해서 기존의 고정목과 천장재를 모두 제거할 계획입니다. 석면 밤라이트라 전문 업체를 통해 철거하고 다시 목작업을 해서 합판이나 석고보드를 덧대려고 하는데, 목수 작업 비용이 생각보다 비싸다고 하네요. 그래서 대안으로 앙카를 박고 텍스타일로 천장을 만드는 방법을 추천받았습니다. 주로 사무실에서 쓰는 방식인 것 같은데 일반 가정집에서도 이렇게 작업하는 경우가 있나요? 무엇보다 천장에 앙카를 박다가 윗집 배관을 건드려 2차 사고가 날까 봐 걱정됩니다. 어떻게 하는 게 좋을까요?
하종건 답변
공식 답변하종건2026.09.23
가정집 천장 복구에 텍스 시공은 권장하지 않습니다. 텍스는 주로 상업 공간에 쓰이는 자재이며, 무엇보다 천장 슬래브에 앙카를 박는 과정에서 윗집 바닥 배관을 손상시킬 위험이 큽니다. 복구 전 확인 순서는 다음과 같습니다. 1) 누수 원인이 완전히 해결되어 더 이상 물이 새지 않는지 확인합니다. 2) 젖은 도배지와 석고보드 등 오염된 자재를 넓게 걷어내어 내부 상태를 확인합니다. 3) 천장 내부 콘크리트 구조물이 충분히 말랐는지 확인합니다. 천장만 젖은 경우라면 젖은 도배지와 석고를 넓게 걷어 내고 빠르게 복구할 수 있습니다. 다만, 벽면까지 젖었다면 위층 바닥과 연결된 수분으로 인해 건조 기간이 더 필요할 수 있으므로 상태를 먼저 살펴야 합니다. 복구 비용에 대해 보험 적용을 고려하신다면 가입 여부와 사고 조건, 보험사의 인정 범위를 먼저 확인하시기 바랍니다. 인정 범위는 현장 상황과 약관에 따라 달라지므로 확정할 수 없습니다. 마지막으로 복구가 끝난 뒤에는 단순히 겉면이 마른 것이 아니라 내부 습기가 완전히 제거되었는지 확인하는 과정이 필요합니다. 자세한 진단은 1544-3644로 문의하시기 바랍니다.
보험이 있나요? 실제 부담과 접수
위 답변 그대로입니다. 보험 유무를 고르면 실제로 낼 돈이 바뀝니다. 사진 2컷이나 번호를 남기면 이 판단이 함께 접수됩니다.
누수 피해 천장 복구할 때 텍스 시공해도 괜찮을까요?
일상생활배상책임보험이 있나요?
- 보험 없을 때
- 윗집 보험이 없으면 실제 젖은 범위만 실비로 견적을 냅니다. 원인 제공자인 윗집이 부담하는 것이 원칙입니다
- 보험 있을 때
- 아랫집 피해는 보험 보상 대상이 될 수 있습니다. 원인공사는 인정돼도 새 타일·마루 같은 마감은 제외될 수 있어 항목을 나눠 정리합니다
사진 2컷 보내면 답을 드립니다
- 젖은 천장·벽 가까이 1장
- 방 전체가 보이게 1장
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접수만으로 공사가 확정되거나 결제되지 않습니다. 공사비는 결과를 확인한 뒤에 받습니다.
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아래층에서 우수관 둘레를 중심으로 페인트가 벗겨지거나 젖은 흔적이 반복되면 우수관 하부 방수를 의심합니다. 필요하면 우수관 하부를 커팅해 정리하고 삽관한 뒤 주변을 방수합니다.
막힘을 청소한 뒤 안이 제대로 비었는지, 큰 파손이나 이물질이 어디 있는지, 관이 어느 방향으로 가는지 볼 때 유용합니다. 작은 크랙은 화면에서 머리카락·오염과 구분이 어려워 내시경만으로 판단하지 않습니다.
그럴 수 있습니다. 천장 구조체나 석고보드 위에 고여 있던 물이 빠져나오며 보통 3~7일 물방울이 이어집니다. 기준은 도배가 젖었는지가 아니라 타점에서 물방울이 줄고 멈추는지입니다.
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