아파트 벽 콘크리트에서 물이 새는데 어떻게 찾나요?

공식 답변하종건·2026.09.23

물 떨어지는 양과 지속성을 먼저 확인해 방향을 잡아야 합니다. 한 방울이 떨어지는 간격이 10초인지, 30초인지, 1분 이상인지 확인하세요. 그리고 하루 종일 계속 새는지 아니면 새다 말다 하는지를 보면 수도 배관 문제인지, 물을 쓸 때만 새는 사용수나 방수 문제인지 구분할 수 있습니다. 확인 순서는 다음과 같습니다. 1) 물방울이 떨어지는 간격과 지속 시간을 기록합니다. 2) 누수 지점과 가장 가까운 공간이 어디인지 확인합니다. 3) 전문 검사가 필요한 경우 열화상 카메라, 내시경, 육안 검사로 원인을 좁힙니다. 하종건은 현장에서 아래층의 물 떨어지는 지점을 열고, 의심되는 곳의 사용을 멈췄을 때 낙수가 어떻게 변하는지 관찰해 원인을 확정합니다. 다만 사용을 멈추는 기간은 현장에 남아 있는 물의 양과 구조에 따라 더 길어질 수 있습니다. 만약 들어온 물인 수도누수와 버린 물인 방수누수가 모두 아니라고 판단되면 해당 세대의 누수가 아닌 것으로 소견을 냅니다. 공동주택은 다른 세대나 공용부, 벽 속 경로에서 물이 유입될 가능성이 있기 때문입니다. 정확한 진단이 필요하시면 1544-3644로 연락해 주세요.