욕실 배관 보수와 방수를 함께 제안받았다면 각각 무엇을 확인하나요
하종건 상담팀·2026.08.25·조회 38·상담 질문·공식 설명
질문
두 공사가 필요하다면 각각 확인된 물길을 설명받으세요. 배관에서 직접 새는 결함과 욕실 사용수가 주변 틈으로 들어가는 문제는 같은 작업으로 해결되는 것이 아닙니다. 담당자가 확인한 배관 구간과 별도 유입부를 근거로 보수 범위를 정해야 합니다. 벽지 변색·곰팡이가 보여도 주택 연식만으로 벽과 바닥 전체를 철거하지는 않습니다. 변기 하부·배수구·코너 등 실제 입구를 보수할 수 있고 바닥이 양호하면 부분 보수를 검토합니다. 넓은 들뜸·움직임·반복 균열이 있으면 바닥 자체를 손봐야 하는지 확인합니다. 이미 작업했다면 배관 보수 결과와 욕실 사용 뒤 새 젖음이 멈췄는지를 각각 확인하세요. 아래 상담 접수란에 벽지 피해 위치와 교체를 제안받은 배관, 별도 방수가 필요하다는 부위를 남겨 주시면 작업별 필요 범위를 안내하겠습니다.
하종건 답변
공식 답변하종건2026.08.25
검사 기록에는 배관에서 확인된 결함과 별도 방수가 필요한 입구를 나눠 남겨 주세요. 각 공사 항목이 어떤 확인 결과에 필요한지 알 수 있어야 합니다.
보험이 있나요? 실제 부담과 접수
위 답변 그대로입니다. 보험 유무를 고르면 실제로 낼 돈이 바뀝니다. 사진 2컷이나 번호를 남기면 이 판단이 함께 접수됩니다.
욕실 배관 보수와 방수를 함께 제안받았다면 각각 무엇을 확인하나요
일상생활배상책임보험이 있나요?
- 보험 없을 때
- 80만 원
- 보험 있을 때
- 100~120만 원. 보험 100% 처리 조건이 확인되면 실부담 0원
- 단서
- 철거방수로 바뀌면 200~300만 원이고, 그때는 1차 비용의 절반만 반영합니다.
사진 2컷 보내면 답을 드립니다
- 아래층 천장 젖은 곳 가까이 1장
- 화장실 바닥 전체가 보이게 1장
- 의심되는 곳(변기 밑·하수구·코너) 가까이 1장
전화가 어려우면 번호만 남기세요. 판단 내용이 함께 접수됩니다
접수만으로 공사가 확정되거나 결제되지 않습니다. 공사비는 결과를 확인한 뒤에 받습니다.
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난방배관을 봅니다. 특히 지역난방은 싱크대 밑 공급·환수 라인이 수도계량기와 별개 계통입니다. 필요하면 난방을 차단하고 배관 압력을 빼서 전후 변화를 비교합니다.
피해 위치와 마감 구조에 따라 다릅니다. 석고보드 천장이라 젖은 보드와 도배를 어차피 교체한다면 물이 멈춘 것을 확인한 뒤 바로 복구할 수 있습니다. 콘크리트에 벽지가 직접 붙어 있거나 벽체가 젖었다면 약 1~2개월 건조기간을 권합니다.
구조를 확인해야 갈립니다. 어느 세대가 쓰는 배관인지, 어디까지가 세대 구간인지를 실제 구조와 접속부로 판단하며, 최종 부담은 관리규약과 약관까지 확인해 정합니다.
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댓글 8
하종건2026.08.25
검사 기록에는 배관에서 확인된 결함과 별도 방수가 필요한 입구를 나눠 남겨 주세요. 각 공사 항목이 어떤 확인 결과에 필요한지 알 수 있어야 합니다. [하종건 판단 · 화장실 비파괴 방수] 화장실 방수누수입니다. 타일을 깨지 않고 물이 들어가는 곳부터 막습니다. 왜 그렇게 보나: 콘크리트가 젖어 천천히 떨어지는 물은 배관이 아니라 화장실에서 쓴 물이 바닥으로 스민 것입니다. 하종건 현장 기준으로 80% 이상이 이 방향입니다. 저희가 하는 것: 변기 밑, 하수구 밑, 코너 틈처럼 물이 들어가는 입구를 찾아 그곳만 막습니다. 들어갈 물이 없으면 나올 물도 없습니다. 바닥 전체를 뜯지 않습니다. 안 되면: 10집 중 8집 이상은 안 깨고 잡습니다. 빈소리가 넓게 나고 줄눈 균열이 반복되는 20%는 철거방수로 바꾸고, 그때 1차 비용은 절반만 반영합니다. 보험 없을 때: 80만 원 보험 있을 때: 100~120만 원. 보험 100% 처리 조건이 확인되면 실부담 0원 단서: 철거방수로 바뀌면 200~300만 원이고, 그때는 1차 비용의 절반만 반영합니다. 걸리는 시간: 2~3시간이면 끝나고 그날 바로 씁니다. 새로 쏜 실리콘만 굳는 동안 밟지 마세요. 결제와 A/S: 약 2주 충분히 쓰시면서 아래층 물이 멈춘 것을 확인한 뒤 결제합니다. 부분방수 A/S 1년. 사진 2컷(아래층 천장 젖은 곳 가까이 1장, 화장실 바닥 전체가 보이게 1장)과 전화번호를 남기시면 확인 즉시 바로 연락드립니다. 급하면 전화 1544-3644.
하종건2026.08.25
장비로 지점을 찾았다는 설명 뒤에 실제로 어느 부위를 보수할지 확인하세요. 벽의 균열이 있다는 사실만으로 벽·바닥 전체 방수까지 정하지 않습니다.
하종건2026.08.25
필요한 배관 보수와 방수, 새 마감 비용을 각각 표시해 보험을 검토하세요. 원인공사와 마감의 인정 범위가 다를 수 있습니다.
하종건2026.08.25
보험에서 제외된다는 설명을 들었다면 원인공사까지인지 새 마감 일부인지 확인해 주세요. 구체적인 항목과 이유로 실제 부담을 검토해야 합니다.
하종건2026.08.25
확인된 배관 결함 구간을 관리 주체와 공유하세요. 위치와 연결되는 설비, 필요한 작업 범위를 정리해 관계자들과 공사·비용을 협의합니다.
하종건2026.08.25
관리 자료와 함께 현재 실제 결함·피해 범위를 확인해야 합니다. 공사 범위와 부담 항목을 같은 자료로 설명받고 협의하세요.
하종건2026.08.25
부품 교체를 제안받았다면 실제 결함이 있는 부위와 필요한 교체 범위를 먼저 확인하세요. 새 부품을 사용한다는 설명만으로 모든 주변 구간의 교체가 필요한 것은 아닙니다.
하종건2026.08.25
배수 연결부를 보수했다면 평소 배수에서 직접 새는지 확인하고, 별도 유입부를 보수했다면 욕실 사용 뒤 새 젖음이 멈췄는지 살펴야 합니다. 부분 방수는 약 2주 충분히 사용한 결과로 확인하는 기준을 안내합니다.