94년식 구축 아파트 반셀프 인테리어 철거와 방수 순서 문의

공식 답변하종건·2026.09.23

화장실 방수 공사는 철거와 방수 책임 소재를 하나로 묶어 진행하는 것이 안전합니다. 철거 업체가 바닥을 다 걷어낸 뒤 다른 팀이 들어와 방수를 하면, 철거 과정에서 발생한 배관 손상이나 바닥 상태에 대한 책임 소재가 불분명해지기 때문이에요. 1) 화장실 철거 및 방수는 화장실 전문 시공팀이 전담하게 하세요. 철거부터 방수, 타일 마감까지 한 팀이 맡아야 누수 책임이 명확합니다. 2) 수도배관 및 난방배관 교체 같은 홈파기 시공은 모든 철거가 끝난 직후, 방수 공사 전에 진행해야 합니다. 배관을 먼저 교체하고 그 위에 방수층을 형성하는 것이 기본 순서예요. 3) 목공과 전기 작업은 배관 공사가 완료되고 바닥 미장이 어느 정도 진행된 후에 들어오는 것이 효율적입니다. 하종건은 이런 경우 배관 교체 후 방수층이 제대로 형성되었는지 확인하고 마감합니다. 만약 기존 바닥 상태가 너무 좋지 않아 단순 방수만으로 부족하다면 전체 철거 후 바닥면부터 다시 잡는 공법을 선택합니다. 공정 순서가 꼬이면 불필요한 재철거나 추가 비용이 발생할 수 있으니 주의하세요. 더 자세한 진단이나 도움이 필요하시면 1544-3644로 연락 주시기 바랍니다.