오래된 아파트 UBR 철거 후 방수 공정 제대로 되고 있는 걸까요?

공식 답변하종건·2026.09.24

UBR 구조의 특수성을 고려한 정밀 검사 결과가 없으므로 현재 공정이 적절한지 확정할 수 없습니다. 1차 방향은 구조 확인과 적합한 공법 선택이며, 확정을 위해서는 가벽 보강 상세 내역과 바닥 기초 상태 확인이 필요합니다. 이유는 UBR(Unit Bath Room)이 일반적인 조적이나 타일 화장실과 구조가 완전히 다르기 때문입니다. 단순히 방수 횟수를 채우는 것보다 누수 구조에 맞는 접근 방법이 중요합니다. 직접 확인하실 사항은 다음과 같습니다. 1) 가벽 보강 시 틈새가 없이 밀착되었는지 사진으로 기록하세요. 2) 방수액이 고르게 도포되었는지 육안으로 확인하세요. 전문 검사가 필요한 부분은 UBR 특유의 배수 구조와 바닥 기초 상태 확인입니다. 하종건은 이런 특수 화장실의 경우 일반적인 비파괴 방수 공법을 바로 적용하지 않습니다. 먼저 구조와 누수 상태를 별도로 검사한 뒤에 그에 맞는 공사 방향을 결정합니다. 만약 기초 바닥 상태가 너무 나쁘다면 비파괴 방식이 아니라 전면 철거 후 방수를 해야 할 수도 있습니다. 조건이 맞지 않으면 공법이 변경될 수 있음을 인지해야 합니다. 젠다이는 방수 공정이 완전히 마무리되고 양생이 끝난 뒤 설치하는 것이 일반적입니다. 최종 결과는 물 떨어짐이 멈춘 것을 넘어 완전히 마른 상태까지 확인해야 합니다. 상세한 상황 확인이 필요하시면 1544-3644로 연락 바랍니다.