1층 확장방 장판 밑에 계속 습기가 차는데 누수일까요?

누수 고민·2026.09.24·조회 6·상담 질문·공식 설명

질문

아파트 1층에 살고 있는데 확장한 방 바닥 장판 밑에 습기가 생깁니다. 처음에는 범위가 작아서 장판을 열어 말리면 괜찮아지는 것 같았는데, 최근 들어 습기가 퍼지는 면적이 점점 넓어지고 있어요. 부동산에서는 결로라고 하지만 창문에 습기가 차는 증상은 없습니다. 여름에도 습기가 계속 나타나고, 장판을 걷어두면 마르다가 다시 덮으면 또 축축해집니다. 외벽 크랙 공사도 작년에 마쳤고 우수관이나 창틀 주변은 깨끗합니다. 관리비나 수도 요금이 갑자기 많이 나오지도 않았다고 하는데, 이게 정말 누수인지 궁금합니다. 어떻게 확인해야 할까요?

하종건 답변

공식 답변하종건2026.09.24

누수일 확률이 높습니다. 장판을 열어두어 표면이 마르는 것은 일시적인 현상이며, 다시 덮었을 때 습기가 재발한다면 바닥 아래에서 수분이 계속 공급되고 있다는 신호이기 때문입니다. 정확한 판단을 위해 다음 순서로 확인하십시오. 1) 수도 계량기의 별 모양 바늘이 물을 쓰지 않을 때도 회전하는지 확인합니다. 2) 장판을 걷어 완전히 말린 뒤 다시 덮고, 수일 동안 습기가 다시 차는지 관찰합니다. 이후 하종건은 공압 검사로 배관의 압력이 떨어지는지 확인하고, 청음이나 가스 탐지로 정확한 위치를 찾는 과정을 통해 원인을 확정합니다. 배관 누수로 판명되면 해당 지점을 굴착하여 보수합니다. 만약 배관 검사에서 이상이 없다면 1층 특성상 지면에서 올라오는 습기나 다른 외부 요인을 검토하는 단계로 넘어갑니다. 최종 해결 여부는 물 떨어짐이 멈춘 뒤 수분이 감소하고 바짝 마르는 과정을 통해 확인합니다. 단순히 장판을 들어놓았을 때 마른 것만으로는 완전 건조로 보지 않습니다. 다시 덮은 상태에서 수일 동안 물기나 습기가 다시 차지 않아야 내부 수분이 충분히 빠졌다고 판단합니다. 더 자세한 진단이 필요하시면 1544-3644로 연락 주십시오. 결과로 답하겠습니다.

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창문을 열어 바깥쪽 코킹이 벌어지거나 떨어졌는지부터 봅니다. 빗물 누수에서 눈으로 가장 쉽게 확인할 수 있는 1차 점검 지점입니다.

물을 내렸을 때 빠지지 않고 위로 차오르면 역류입니다. 역류한 물이 육가와 홈통 사이 같은 틈으로 타일 아래에 스며들면 별도의 방수 누수로 이어질 수 있어, 막힘만 뚫고 끝내지 않고 주변 방수와 아래층 누수 여부까지 확인합니다.

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