비 오는 날에만 베란다 천장에서 물이 새는데 원인이 뭘까요?

공식 답변하종건·2026.09.24

창호 코킹 불량이나 외벽 크랙, 혹은 우수관 주변의 방수 불량일 가능성이 높습니다. 비가 올 때만 증상이 나타난다면 외부에서 빗물이 유입되는 경로를 먼저 찾아야 하기 때문입니다. 특히 물이 떨어지는 위치가 창문 쪽인지 아니면 우수관 주변인지에 따라 점검 순서가 달라집니다. 직접 확인하실 방법은 다음과 같습니다. 1) 비가 올 때 창틀 주변이나 외벽에 눈에 띄는 틈새가 있는지 확인합니다. 2) 물이 떨어지는 지점과 가장 가까운 외벽이나 창호의 상태를 사진으로 기록합니다. 이후에는 전문 장비를 통한 점검이 필요합니다. 하종건은 발생 패턴과 위치를 분석해 창호 코킹처럼 가능성이 높은 곳부터 점검합니다. 만약 창호 코킹이나 외벽 문제로 판단되면 해당 부위를 보수하며, 이때 외벽 상태를 함께 확인해 관리주체에 보수를 요청할 수 있도록 안내합니다. 만약 외벽이나 창호 문제가 아니라면 우수관 하부 방수 상태를 확인하는 단계로 넘어갑니다. 원인을 배제하고 확정하는 과정이 중요하므로 무분별한 공사보다는 정확한 진단이 우선입니다. 물 떨어짐이 멈춘 것과 내부 콘크리트가 완전히 마른 것은 다릅니다. 보수 후 충분한 시간을 두고 경과를 관찰해야 최종 해결 여부를 알 수 있습니다. 상세한 진단이 필요하시면 1544-3644로 연락 바랍니다.