화장실 타일 줄눈에 백화현상이 있고 물이 배어 나와요

공식 답변하종건·2026.09.27

방수층 손상으로 인한 누수일 가능성이 높으므로 정밀 확인이 필요합니다. 백화현상은 물이 시멘트 성분과 반응해 하얗게 결정체가 생기는 현상입니다. 줄눈을 제거했을 때 물이 스며 나오고 말려도 다시 올라온다는 것은 타일 아래 방수층에 이미 물이 고여 있거나 계속 유입되고 있다는 신호예요. 아랫집에 피해가 없더라도 내부 방수층이 무너진 상태라면 시간이 지나며 결국 아래층으로 물이 떨어지게 됩니다. 다음 순서로 확인하시길 권합니다. 1) 욕실 사용을 완전히 중단하고 며칠 뒤 줄눈 부위의 습기 변화를 관찰합니다. 2) 사용을 재개했을 때 백화현상이 다시 나타나는지 기록합니다. 3) 전문 장비를 이용해 배관 누수인지, 단순 방수층 손상인지 구분하는 검사를 진행합니다. 하종건은 원인만 잡는 비파괴 방수 공법을 우선 고려합니다. 이는 타일을 뜯지 않고 틈새를 메워 방수 기능을 회복하는 방식입니다. 다만 바닥 타일의 균열이 심하거나 들뜸이 있어 상태가 불량하다면 철거 방수로 공법이 바뀔 수 있습니다. 만약 비파괴 방수로 해결되지 않는 구조적 결함이 발견되면 전체 철거 후 방수층을 다시 만드는 단계로 넘어가야 합니다. 보험 가입 여부에 따라 보상 범위가 달라지므로, 일상생활배상책임보험 등의 가입 여부와 자기부담금, 약관상 인정 범위를 먼저 확인하시기 바랍니다. 최종 해결 여부는 단순히 물 떨어짐이 멈춘 것이 아니라, 젖어 있던 부위가 완전히 마르는 것을 확인해야 합니다. 상황을 판단할 수 있는 사진이 있다면 보내주시고 연락처를 남겨주세요. 통화로 내용을 확인한 뒤 방향을 정해드리겠습니다. 1544-3644