구축 아파트 입주 전 발코니 단열과 욕실 누수 공사 범위 문의

공식 답변하종건·2026.09.28

욕실 누수 원인을 먼저 확정하고 그에 따른 피해복구 범위를 정하는 것이 우선입니다. 누수 원인이 윗집에 있다면 원인 제공자인 윗집이 아랫집의 누수 피해복구 비용을 부담하는 것이 원칙입니다. 다만 실제 보험 보상 여부와 범위는 가입한 보험의 담보, 사고 원인, 손해사정 결과에 따라 확인해야 합니다. 진행 순서는 다음과 같습니다. 1) 누수 탐지를 통해 배관 문제인지 방수 문제인지 원인을 배제하고 확정합니다. 2) 원인 세대와 피해 세대의 범위를 지정합니다. 3) 천장만 젖었다면 젖은 도배지와 석고를 넓게 걷어 내고 빠르게 복구합니다. 누수 공사는 원인에 따라 방법이 달라집니다. 배관 문제라면 해당 구간을 교체하고, 방수 문제라면 타일 상태에 따라 비파괴 방수나 철거 방수를 선택합니다. 타일 상태가 맞지 않으면 비파괴 공법은 불가능하며 철거로 바뀔 수 있습니다. 원인이 불분명하거나 해결되지 않을 때는 정밀 탐지를 통해 다른 가능성을 다시 검토해야 합니다. 보험 적용 여부는 가입 여부와 사고 조건을 먼저 확인하시고, 자기부담금과 인정 범위를 따져 실부담금을 계산하십시오. 복구 후에는 물 떨어짐이 멈춘 것과 완전히 마른 상태를 구분하여 최종 확인해야 합니다. 상세한 진단이 필요하시면 1544-3644로 연락 바랍니다.