오래된 아파트 욕실 공사, 전면 철거와 덧방 중 무엇이 맞을까요?

공식 답변하종건·2026.09.28

타일에서 빈 소리가 넓게 난다면 전면 철거 방수를 적극적으로 검토하는 것이 안전합니다. 타일을 두드렸을 때 통통거리는 빈 소리가 넓게 난다는 것은 타일과 바탕면의 접착이 약해졌거나 내부에 빈 공간이 생겼을 가능성을 뜻합니다. 여기에 타일 움직임이나 줄눈 균열까지 반복된다면 물이 계속 들어갈 통로가 만들어질 수 있습니다. 이런 상황에서는 특정 틈만 막는 방식보다 바닥 자체를 다시 만드는 철거 방수를 하는 것이 맞습니다. 다만 빈 소리 하나만으로 바로 전면 철거를 결정하지는 않습니다. 다음 순서로 확인합니다. 1) 타일의 빈 소리가 나는 범위가 얼마나 넓은지 확인합니다. 2) 타일이 실제로 움직이거나 들뜬 부분이 있는지 살핍니다. 3) 줄눈 탈락과 균열이 반복적으로 나타나는지 확인합니다. 위의 조건들이 함께 나타난다면 바닥 구조가 좋지 않은 것이므로 철거 방수를 진행합니다. 만약 바닥 타일 상태가 양호하고 특정 지점에서만 누수가 발생하는 상황이라면 비파괴 방수 공법으로 원인만 잡는 것이 효율적입니다. 하지만 말씀하신 것처럼 벽면 빈 소리가 심하고 노후도가 높다면 기초부터 다시 잡는 철거 방식이 적합합니다. 정확한 진단 없이 바로 공법을 정하면 과공사가 되거나 원인을 잡지 못하는 일이 생깁니다. 하종건은 진단 후 상태에 맞는 공법을 제안합니다. 1544-3644