비 온 뒤 베란다 바닥에 물이 고이고 계속 남아있어요

공식 답변하종건·2026.09.29

창호 코킹이나 외벽 문제와 내부 방수 혹은 배관 문제를 동시에 확인해야 합니다. 비가 올 때 물이 고였다면 외부 요인이 1차 원인이지만, 비가 그친 뒤에도 계속 물이 고인다면 내부의 다른 원인이 겹쳐 있을 가능성이 높기 때문입니다. 확인 순서는 다음과 같습니다. 1) 창문을 열어 외부 코킹 즉, 창틀과 벽 사이의 실리콘이 벌어지거나 떨어진 곳이 있는지 육안으로 확인합니다. 2) 바닥 모서리 틈에서 물이 나오는 양상을 사진이나 영상으로 기록합니다. 3) 관리사무소를 통해 외벽 균열이나 공용부 결함이 있는지 확인합니다. 하종건은 외부 코킹 상태를 먼저 점검한 뒤, 내부 배관이나 방수층의 결함을 추적하는 방식으로 접근합니다. 만약 외부 코킹 보수만으로 해결되지 않고 내부 방수층 문제로 판명되면 비파괴 방수 공법을 검토합니다. 다만 바닥 타일의 상태나 누수 지점에 따라 비파괴 공법이 불가능할 경우 철거 후 방수 공사로 변경될 수 있습니다. 만약 위 조치 후에도 물 고임이 계속된다면 정밀 탐지를 통해 매립 배관의 파손 여부를 확인하는 단계로 넘어갑니다. 보험 가입 여부에 따라 보상 범위가 달라지므로, 일상생활배상책임보험 가입 여부와 자기부담금, 약관상 인정 범위를 먼저 확인하시기 바랍니다. 최종 해결 여부는 단순히 물 떨어짐이 멈춘 것뿐만 아니라, 젖어 있던 바닥과 벽면이 완전히 마르는 것을 확인해야 확정합니다. 더 자세한 진단이 필요하시면 1544-3644로 연락 주시기 바랍니다.